サーパス藤沢湘南台第４
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
サーパス藤沢湘南台第４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 バス6分
神奈川中央交通「一色上」（藤沢駅北口行）バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市石川6丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
秋葉台小学校
-
中学校区域
秋葉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー湘南台店」約250m ●公園「一色公園」約80m ●「秋葉台公園」約400m ●「たんぽぽ保育園」約540m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス藤沢湘南台第４の【賃貸】物件情報
サーパス藤沢湘南台第４の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】市営地下鉄、相鉄、小田急線の3つの路線が通り、アクセスの良い駅です。駅の周辺には、スーパー、レストラン、銀行などがあり、病院も充実しています。道路が広く、バスや車、自転車での走行も安心です。近隣に大学があるため、学生が多い印象ですが、一人暮らしにもファミリーにも高齢の方にも住みやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】かつての小田急線のみの橋上駅から、相鉄線、横浜市営地下鉄線の乗り入れにより、改札口が地下になり大きく変貌しました。地下のスペースで色々なイベントが開催できるようになっており、私は2019年11月にベートーベン第九を歌う会に参加しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 湘南台駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急・地下鉄・相鉄3線がある、どこに行くにもアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに安いスーパーが多い。100均一も3社揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん、チェーン店多く飲食は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が近くにある、広い公園、病院関係も豊富 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多い、西口・東口両方に交番も出口すぐにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはなんでも揃っているので色々充実していて住みやすい |
2023年11月 湘南台駅
KAMIYAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線、相鉄線、ブルーラインの3本が通っているため他の目的地へのアクセス性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には書店や雑貨店などが多く便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやガストなどのファミレスが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には広田幼稚園や青木幼稚園などがあり若い親子をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番が2つほどあり少し離れたところに警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺は住宅街が広がっており利便性も高く住みやすい。 |
2023年9月 湘南台駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が動いており横浜に行くにも東京へ出るにもとても利便性が高いです。また急行なども止まるので急いでる時などにもありがたいです。ブルーラインでは始発駅でもあるので必ず座れるところもポイントが高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーに多くあるため仕事帰りに寄ることも多く、またスーパーの近くには必ず薬局もあるので買い物が一個のところで済むのがお気に入りです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ると飲食店も多く、ファミレスから居酒屋、おしゃれな雰囲気のお店もあります。有名なラーメン店さんも数多くあるのでお店選びに迷ってしまうかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の多さにはびっくりしました。 どこに行っても必ず公園があります。 いつも子供達の元気な声が聞こえてきます。近くにプラネタリウムや大きな図書館もあるので子供が喜びそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないと思います。 居酒屋は多いので、金曜の夜や土曜などは駅周辺は賑わってますが、酔っ払いが騒いでるなどはあまり見ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも多いし、保育園も駅近にあったりなど子育てをするにはすごくいい場所だと思います。小児科や子供のクリニックも多く見かけますし、マンションなどもすごく、増えてます。 |
2023年8月 湘南台駅
sakiさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がよくとまって、すぐ電車も来ます。おすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには薬局、ダイエーと言うお店や、病院などがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が沢山あって、チェーン店が多いいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに広々とした公園があります。その近くに中学校もあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は意外と綺麗で全然文句はありませんかね |
サーパス藤沢湘南台第４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市石川ランキング(28物件中) |
湘南台駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,343万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
サーパス藤沢湘南台第４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,519 ～ 2,577万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,402 ～ 2,519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,284 ～ 2,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,167 ～ 2,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,050 ～ 2,167万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年4カ月) |
藤沢市ランキング(278物件中) |
藤沢市石川ランキング(11物件中) |
湘南台駅ランキング(46物件中) |
サーパス藤沢湘南台第４の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
サーパス藤沢湘南台第４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2017年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.83㎡ | 12.5㎡ | 2,154万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 15,706円 242円 |
18,018円 277円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス藤沢湘南台第４の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■藤沢市石川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■湘南台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.54～65.13㎡｜64.83㎡ | 1,735万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 2,401万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.13～65.13㎡｜65.13㎡ | 1,480万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.13～65.13㎡｜65.13㎡ | 2,117万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.13～65.13㎡｜65.13㎡ | 1,982万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 64.54～65.13㎡｜64.83㎡ | 2,154万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 1,890万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 2,540万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
