オガール川崎壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
オガール川崎壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩11分
JR東海道本線／川崎駅 バス15分
小田6丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小田6丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小田小学校
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中学校区域
田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オガール川崎壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オガール川崎壱番館の【賃貸】物件情報
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オガール川崎壱番館の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅直結でラゾーナ川崎という大きな商業施設があり、スーパーからアパレル、１００円ショップ、本屋など全てが揃っている。反対側にもアゼリア、モアーズなど全てのお店が駅周辺で揃う。朝と帰宅時の電車はかなり混雑するが、品川・新橋・東京と１本ですぐにアクセス可能で便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 川崎駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅はJRでも京急でも、都内や横浜まで一本で行けるので、非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にラゾーナ、アトレ、モアーズ、ダイス、アゼリアなど必要なものが揃うショッピング施設が集約されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな飲食店が多いです。大抵のチェーン店は揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や周辺施設は新しい施設が多いので、ラゾーナなど広めのトイレや授乳室がある印象です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多くて明るいところは、特に危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通面が便利なのと、殆どの用事が駅周辺で済んでしまうのでコスパは高いと思います。 |
2023年5月 川崎駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都心部までのアクセスが便利 他沿線もあるので運休しても別路線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、商業施設、病院などが豊富。楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、お弁当屋さんの種類が豊富。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 広さも広くて良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。 街灯が多い。 駅周辺は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に便利、アクセスが良いので利便性はある。 |
2022年7月 川崎駅
bear77さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで乗換なしで約20分、渋谷・新宿までも乗換1回で約30分とアクセスの利便性は高い。バスやタクシーも途切れることなく運行しているので交通利便性は高いと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設、ホームセンターや病院などかなり充実しているので買い物やその他生活用品で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各有名飲食店、ファーストフード店、カフェや居酒屋等かなりの数があるのでとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内やそこまで大きくはないが公園もあり、道も平坦なので暮らしやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので、夜遅くまで営業している飲食店も多く夜も明るく人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市に通勤している方、駅周辺の買い物の充実さを求めている方には利便性は高いと思う |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 ラゾーナや駅ビルなど、商業施設が充実しており服や日用品、化粧品などを購入するためによく使用……
オガール川崎壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(604物件中) |
川崎市川崎区小田ランキング(14物件中) |
浜川崎駅ランキング(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,987万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
オガール川崎壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,211 ～ 3,286万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,062 ～ 3,211万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,913 ～ 3,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,763 ～ 2,913万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,614 ～ 2,763万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年4カ月) |
川崎市川崎区ランキング(186物件中) |
川崎市川崎区小田ランキング(10物件中) |
浜川崎駅ランキング(26物件中) |
オガール川崎壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
オガール川崎壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78㎡ | 8.86㎡ | 2,803万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 12,450円 159円 |
11,814円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オガール川崎壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区小田の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
