朝日パリオ勝田台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
佐倉市 |
朝日パリオ勝田台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/勝田台駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市井野1529-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
1995年5月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
西志津小学校
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中学校区域
西志津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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朝日パリオ勝田台の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
朝日パリオ勝田台の【賃貸】物件情報
朝日パリオ勝田台の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成本線と乗り換えができ、東京方面や成田空港方面へいきやすい。また快速や特急も止まるので便利。東葉高速線は始発駅なので必ず座って乗車できる。家賃は安いと思います。一人暮らし用のアパートタイプの物件も多くあります。また、バスは利用することになりますがURの団地なども利用可能です。ただ、土地を買って一軒家タイプに住むのは駅近くでは無理なので、駅から離れた車が必要な場所になります。緑は多く自然豊かでとても静かな感じです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】駅前にリブレ京成があり、ここで買い物ががてら帰宅する人が多い。私は100円ショップを帰宅がてらよく利用します。とても重宝しています。また各方面にバス乗り場(始発)があるためバスの発車の合間を見て買い物という人もいます。他にミスタードーナツやケンタッキーや喫茶店などがあり一休憩するには便利です。とにかくこの駅は通勤通学で利用している人が多いこと。病院を利用する人が多いことですが、事故や急病人など警察や消防が動いた場面をほとんど見たことがありません。人の利用が多い割には安定していると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】日常品を買うスーパーは充実していると思います。リブレ京成の他にヨークマートがあります。駅前に喫茶店やミスタードーナッツやケンタッキーなどのチェーン店があるので休息するにはよいと思います。あと国道沿いにはラーメン屋や焼肉屋とんでんなどのファミリーレストランなどもありますので外食をするのも便利です。また駐車場も完備しているので車での移動の場合も便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】病院に関しては近くにはないのですが色々な病院の送迎のポイントになっています。また、学生の利用も多いし、近くの工場などで働く人の送迎バスの発着場になっています。とにかくやたらこの駅は送迎バスが多いです。逆に言えば駅から先のルートは一般のバスに乗り換えることは少ないです。地域自体が手厚い感じがしています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
やっちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
勝田台駅から徒歩5分。京成勝田台駅と東葉勝田台駅が利用可能です。朝の出勤時は座れることが多いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いで交通の便はとても良いです。自治会活動で夏休みになると盆踊りや勝田台駅前のお祭り、花火大会が近くで開催されます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1995年竣工ですが、メンテナンスが確りしており、年数を感じません。入り口は自動ロックです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 造りは鉄筋コンクリートで確りしています。隣からの騒音は気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 勝田台駅周辺に京成ストアや商店街、飲食店、病院があり生活環境は良好です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は古谷内科、古谷歯科のほか充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】まずロータリーが二つあり、タクシーも終電時間までは確実にいるので安心です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多くあるので仕事帰りに買い物や一杯などもいいかもしれないです。 治安もとてもいい所で近くに大きな国道があるため夜中でもかなり明るいので安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 勝田台駅
こーさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京成電鉄京成本線勝田台駅と同一敷地内の為複数路線の使用が可能。 また東葉勝田台駅は始発となる。 東京メトロ東西線直通で都内の主要駅まで乗り換え無しで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京成電鉄京成本線勝田台駅まで歩けば買い物施設(リブレ京成、ヨークマート)があり充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く気軽に入れるお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリー化は比較的進んでおりベビーカー等でも問題ない。 |
治安 |
5 |
メリット | 東葉勝田台駅周辺に関しては静かで酔っ払いなどは少ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっているため生活環境はとても穏やかになる。 |
2022年1月 勝田台駅
【メリット】 特急がとまる。
駅周辺にミスタードーナツや居酒屋、日高屋などの飲食店や、ローソン……
2022年1月 勝田台駅
【メリット】 千葉県の中央に位置しているため、東西南北どこに行くのも便利です。夜遅くまで営業しているスー……
2021年10月 勝田台駅
【メリット】 北口、南口共にロータリーに邪魔な駐車するのが少ないから便利ではあります。東葉高速鉄道の終点……
朝日パリオ勝田台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市井野ランキング(26物件中) |
勝田台駅ランキング(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,635万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
朝日パリオ勝田台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,758 ~ 1,799万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,676 ~ 1,758万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,594 ~ 1,676万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,512 ~ 1,594万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,431 ~ 1,512万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年2カ月) |
佐倉市ランキング(48物件中) |
佐倉市井野ランキング(8物件中) |
勝田台駅ランキング(27物件中) |
朝日パリオ勝田台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年5月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - |
朝日パリオ勝田台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
24 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 67.91㎡ | 12.89㎡ | 1,498万円 | @73万円 | @23万円 | 14,483円 213円 |
8,132円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日パリオ勝田台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■佐倉市井野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.93~67.59㎡|65.88㎡ | 1,478万円|74万円/坪 |
3階~4階 | 59.93~70.96㎡|66.09㎡ | 1,435万円|72万円/坪 |
5階~6階 | 67.59~86.1㎡|76.76㎡ | 1,660万円|72万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 71.06~71.06㎡|71.06㎡ | 1,880万円|87万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.59~86.1㎡|71.32㎡ | 1,640万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.93~67.59㎡|64.71㎡ | 1,365万円|70万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
朝日パリオ勝田台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年4月 | 7階 | 2SLDK | ー | 67.59 | |||||||
2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | |||||||
2017年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | |||||||
2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | |||||||
2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日パリオ勝田台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■佐倉市井野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 81,500円|3,986円/坪 |
3階~4階 | 70.26~70.26㎡|70.26㎡ | 98,750円|4,647円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 85,000円|4,157円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 81,500円|3,986円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.26~70.26㎡|70.26㎡ | 98,750円|4,647円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: