メゾン瑞江
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
メゾン瑞江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／瑞江駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『瑞江駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
鎌田小学校
-
中学校区域
瑞江第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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メゾン瑞江の【賃貸】物件情報
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メゾン瑞江の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瑞江駅に対する口コミ】新宿まで1本で行くことができます。また、反対方向の本八幡まで2駅なので、千葉へのアクセスもしやすいです。朝のラッシュ時は新宿方面は混みますが、始発駅である本八幡から2つ目なので、乗車時はまだそれほど混んでおらず、運が良ければ座れます。また、電車遅延は少ない方だと思います。便利で緑も多く、治安も悪くないため、多少家賃が高くても住みたい場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【瑞江駅に対する口コミ】駅周辺にドンキホーテがあり、ある程度の買い物はここで済ますことが可能です。ライフ・サミットなどスーパーも複数あり、大変便利です。駅前に新しいクリニックもあり、引越してきたばかりでかかりつけの病院がない自分にとってはありがたかったです。駅のロータリーに交番があり、安心です。深夜1時までドンキホーテが営業しており、夜でも明るさがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【瑞江駅に対する口コミ】飲食店は多いです。最近、くら寿司もオープンしました。 うしくろという焼肉屋さんがあり、カジュアルな外観とは裏腹に、こだわりの美味しい雌牛をいただくことができる良店です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【瑞江駅に対する口コミ】幼稚園・小学校・中学校が駅周辺にあります。小学校は隣接する2校が今度合併し、新しい校舎になることが予定されています。 公園の多い地域なので、子どもを遊ばせる場所には困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
akpebbleさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩6分程度(不動産屋表示では 4分)と近いです。築年数のわりに外観がきれいです。夜道も怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からバス通りを歩くだけで着きます。暗かったり寂しい道はないので、女性でも安心感はすごいです。その割に周囲はうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで、監視カメラもあり、管理人さんの清掃も徹底しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音は比較的しっかりしています。上階から音が聞こえることはありますが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にも近所にもスーパーがありスーパー激戦区です。徒歩1分のところにおいしいお弁当屋さんありです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 江戸川区は防災無線でオレオレ詐欺やコロナ対策など、区役所がよく無線を流しています。児童公園は多く、きれいに整備されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にドン・キホーテがあります。 日用品を購入する時はとても使いやすいお店です。 他にも薬局、百円ショップ、カフェなどが揃っています。 公園もあり、子どもたちが遊べる遊具もあるので人気の場所となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅前にスーパーやドラッグストアが多数あり便利。 定食屋もあるので食べ物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 歩いて2分のところにスーパーがあるので駅まで行かなくてもちょっとしたものが買えるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人さんが常に綺麗にしてくれています。 ペットも小型犬が飼えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダが南向きだったので明るくて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが多数。ドンキホーテがあるので家電や日用品などが豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院も多いので何かあった時もすぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 瑞江駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1本で行けるので利便性がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 瑞江駅周辺にはお店が沢山あり24時間営業の所もあるので夜遅くに帰ってきても不便を感じない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 24時間のファミレスなどが駅近くにあるので残業して疲れて帰ってきても晩御飯の心配があまりない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川区自体が子育て環境に良いので良いと思います。 公園や子育て支援施設が多かったり家賃もほどほどだったりで住みやいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないですが駅回りだけ24時間人が溜まっているので少し煩わしいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でたいがいのものは揃えられるし住宅街は静かなので良い方だと思います。 |
2024年2月 瑞江駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約30分から40分で行けます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用（小岩駅行きなど）することで、他の鉄道路線にも乗車しやすくなると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに商業施設がかなり揃っていて、充実していると思います。 ドンキ、100均（セリア）、スーパー（ライフ、サミット、オリンピック、アタックなど）、コンビニ（ローソン、セブン、ファミマ、ミニストップなど）、ドラッグストア（マツキヨ、ウエルシアなど）、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに一通りの飲食チェーン店が揃っていて、大変充実していると思います。 ファミレス（ガスト、ココス、ジョナサンなど）、ファーストフードチェーン（モス、ロッテリア、バーガーキング、ケンタッキー、すき家、吉野家、なか卯、餃子の王将など）、カフェチェーン（サンマルクカフェ、ドトールなど）、多彩なラインナップのお店が揃っているため、初めて利用する場合でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置、また区立の小学校の数も多く、子育てしやすい環境が整っている印象があります。 公園も多く、敷地の広い公園もあります。大き目のアスレチックがある所や遊具が充実している所、高齢者向けの健康器具がある所など、公園整備も進んでいると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。再開発されたことから、駅周辺はキレイになっていて、街灯が多く設置され、人通りも多く、夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜でも明るく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、23区の中でも安めだと思います。 駅周辺は学校と公園が多い再開発された住宅街で、駅前の通りも駅から離れた住宅街の中も道がきれいに整備されています。 交通アクセスもよく、駅周辺は買い物をする環境も飲食できる施設の数・種類とも充実して便利に感じると思いますので、コスパはいいと思います。 |
2023年5月 瑞江駅
ピヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線は都内の路線の中でも比較的混雑度は低い方で、瑞江駅は本八幡駅から２駅のため、席も座りやすいです。 一本で新宿駅にも行けるし、馬喰横山からは主要な駅があるので多線の乗り換えもしやすいです。千葉県へもすぐのため本八幡から総武線への乗り換えもできる点がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体はこじんまりした駅ですが、駅降りてすぐにドンキホーテやスーパー、銀行、飲食店がたくさんあるので便利な駅です。休日は駅周辺で事足ります。仕事帰りに駅前で買い物して帰れます。 駅前には本屋、カフェ、ドラッグストア、少し行くとユニクロもあります。 東部区民館や事務所があるので、図書館もあり、申請関係もできるので便利です。 近くに教習所もあります。綺麗な教習所で周りの道も混んでいないので、走りやすそうだと思います。 ファミリー層も多く、住みやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はこじんまりしている割に、お店が多いです。 チェーン店が多く、駅前にはサンマルクカフェ、モリバコーヒー、ドトール、ケンタッキー、モス、餃子の王将などたくさんのお店があります。ファミレスも多く、回転寿司屋も、居酒屋もあります。パン屋さんはリヨンソレイユがあります。 食べるのに困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校、中学校があります。幼稚園や保育園も近くにあり子育て支援もあるので、子育てしやすい環境です。 公園もたくさんあるので遊べます。 少し歩くと土手があるので、お散歩やウォーキングを楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は賑やかで人も多い方だと思います。日中はお年寄りや子連れの親子も多く、のどかな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まらない駅のため、都内では比較的安い物件が多いと思います。 利便性の多い駅で住みやすいです。 |
2022年6月 瑞江駅
totoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュアワーの時間帯は女性専用車両があり、高齢の母も安心して病院に通えます。 そのほかの時間の列車はほとんど座って乗車券できる。 日中は急行列車の通過待ちの時間がある場合が多く、電車が来ていても焦らずゆっくり乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはライフ、サミット、ドンキホーテなど、日常の買い出しには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、ケンタッキー、モスバーガー、日高屋、王将、吉野家など、チェーンの店舗も充実しており、昔ながらの地元密着の焼肉屋さんやイタリアン、江戸川区と言えばインドカレー屋も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は江戸川区なので充分そうです。 駅商業ビルのトイレが新しくなったので、広く利用しやすくなった。 駅前のドンキホーテのビルの駐輪場が2時間無料。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、のんびりした雰囲気。 人々が格好つけてなくて楽。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は、20年以内に大規模な区画整理をしており町並みが綺麗。 比較的新しくきれいな建物が多い割に家賃が安い |
メゾン瑞江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南篠崎町ランキング(35物件中) |
瑞江駅ランキング(96物件中) |
メゾン瑞江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年4月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － |
メゾン瑞江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.18㎡ | 10.17㎡ | 3,421万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 12,625円 187円 |
8,715円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区南篠崎町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■瑞江駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.5～66㎡｜63.87㎡ | 3,427万円｜176万円/坪 |
| 3階～4階 | 76～76㎡｜76㎡ | 3,670万円｜160万円/坪 |
| 5階～6階 | 76～76㎡｜76㎡ | 3,580万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.5～69㎡｜62.78㎡ | 3,265万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.5～76㎡｜67.18㎡ | 3,421万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メゾン瑞江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.75 | |||||||
| 2015年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 69 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 49.11 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.75 | |||||||
| 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 69 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区南篠崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■瑞江駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49.11～51.75㎡｜50.16㎡ | 94,600円｜6,238円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69～69㎡｜69㎡ | 128,000円｜6,132円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.11～69㎡｜55.54㎡ | 104,142円｜6,208円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
