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賃貸

ヴィルフラッツ

総合評価：

3.1 アクセス数： 1566

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:12件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	67,750円
平均坪単価	＠9,759円
平均m²単価	＠2,952円
上位専有面積	22.95m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィルフラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／松陰神社前駅徒歩3分
東急世田谷線／世田谷駅徒歩4分
東急世田谷線／上町駅徒歩9分
利用可能路線
『松陰神社前駅』　東急世田谷線　
『世田谷駅』　東急世田谷線　
『上町駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷4丁目11-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年2月
総戸数
小学校区域
世田谷区立城山小学校
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルフラッツの口コミ・評判

2015年10月

いしだあああああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	路面電車でもある二両編成の世田谷線は独特の雰囲気があり風情がある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街があり飲食店等は充実している。コンビニが多い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	隣の建物との距離はかなり近いが、塀がきちんとあるのでプライバシーは保たれている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家賃に対して、部屋・キッチンの広さは十分だったように思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サミットやまいばすけっとなどのスーパーや、商店街の個人経営の飲食店、お弁当やなどがあるので生活には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域に伝統的な行事が多くあるので、生活しながら歴史を感じられるのは教育に良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

いしだあああああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近隣にスーパーたくさんある世田谷通り・世田谷線が近いが煩さはあまりないバスは充実している
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	その時の住人にもよると思いますが、かなり静かでよいと思います
お部屋の仕様・設備	3	メリット	それなりの広さ・一応バストイレ別・・・可もなく不可もなくです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大小スーパー多い商店街は魅力的な個人商店が多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	区役所近いのは良いところ病院はどこにあるか分からない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	世田谷駅と松陰神社駅が近くて便利だと思う

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月上町駅

ぺぺさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	世田谷線では三軒茶屋にすぐ出る事ができる為、主要駅までもさほど時間がかからない。バス通りに面しているので、バスに乗れば、渋谷にも直で行ける。特にバスは夜遅くまで運行している為、利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院はひと通り揃っている。駅前に大きなオオゼキもある為、食品の買い物にも困らない。少し歩くとボロ市通りに大きなドラッグストアもある。ユニクロが近いのも便利。カフェや飲食店もちらほらある。
飲食店の充実	4	メリット	オリジン弁当がある。オオゼキの前には頻繁にキッチンカーが来ており、バラエティーに富んでいる。焼肉屋や多国籍料理など個人店が多かった。コーヒーショップがあり、そこのコーヒーが美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大学(農大日大、渋谷方面に出ると青学など)が沢山ある。高校生以上の学生には住みやすい街だと思う。
治安	4	メリット	閑静な住宅街で治安は良い。子綺麗な街で、人もそれほど多いわけではなくごみごみしていない。
コストパフォーマンス	4	メリット	歩いて20分ほどで小田急豪徳寺駅まで行ける便利さもあり、豪徳寺よりは家賃も安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2022年5月世田谷駅

ハクさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	世田谷通りまで徒歩数分なので、そこからバスに乗り換えることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し離れていますが、ローソンや郵便局、病院が利用できます。
飲食店の充実	5	メリット	有名な蕎麦屋やミシュランガイドで星を獲得している和食店が徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはスロープがあり、ベビーカーや車いすの出入はし易いです。公園もいくつかあります。
治安	5	メリット	駅周辺は閑静な住宅地であるため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価は高いですが、それを補って余りあるほどの居住環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2022年1月上町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の北方向徒歩１分ぐらいのところにローソンがあります。また駅の南方向徒歩１分のところにスー……

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（残り203文字）

2018年10月上町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街で平坦な地形です。三軒茶屋駅から電車で10分程度ですのですぐに繁華街に出かける……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	1K	南	22.95
2015年1月	1階	1K	南	22.95
2014年12月	2階	1K	南	22.95
2014年12月	2階	1K	南	22.95
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区世田谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場松陰神社前駅の賃料相場世田谷駅の賃料相場上町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区世田谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松陰神社前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィルフラッツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グレンハウス

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目10番6号
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩2分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	28
アクセス数	1326

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クレール世田谷

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目14番12号
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩3分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレール世田谷 203	6万円 (3,000円)	無	無	18.15m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

オータム壱番館

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目7番3号
交通	東急世田谷線松陰神社前駅徒歩5分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	636

賃貸

ペルレ世田谷

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目7番3号
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩4分
築年数	2006年6月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	4
アクセス数	1456

賃貸

カーサ・トレ

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目6番15号
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩4分
築年数	1993年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	91

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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