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賃貸

グレイスマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 578

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 28件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,928円
平均坪単価	＠6,544円
平均m²単価	＠1,980円
上位専有面積	16m²：12件 17m²：9件 15m²：5件
上位間取り	1K：27件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイスマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／東村山駅徒歩4分
利用可能路線
『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　
所在地(住所)
東京都東村山市本町2丁目20-40 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
東村山市立久米川小学校
中学校区域
東村山市立東村山第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東村山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスマンションの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東村山駅に対する口コミ】西武線が新宿線、国分寺線、西武園線と３路線が乗り入れている。新宿線は特急停車駅であり利便性が高い。地価、家賃は東京都内では安い方であり、コスパがよいと思われる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東村山駅に対する口コミ】駅から５分以内にイトーヨカー堂があり、日常的な買い物はワンストップで可能。静かなベットタウンであり、特に治安が悪いと感じることはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【東村山駅に対する口コミ】市内にいろいろな飲食店があり、個人経営系、チェーン店系と種類も豊富である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東村山駅に対する口コミ】公園や緑地が多く、子育てには適した環境である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月東村山駅

アルトリウスさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線と西武国分寺線、西武園線の３つの鉄道が利用できる。新宿線を使えば駅近くに新宿駅がある西武新宿駅や、山手線に乗り換えができる高田馬場駅に、西武国分寺線を使えば、JR中央線に繋がる国分寺駅に行くことができる。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・103文字）

2024年1月東村山駅

ひなぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数の路線が利用でき、1本で都心部へとつながる駅へ行くことが出来る。
生活利便施設の充実	2	メリット	コープ共済や日高屋などがあり、日頃の買い物などができる。
飲食店の充実	2	メリット	ラーメンの有名チェーン店があり、また食堂もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りに学校や幼稚園が多数あり、教育的な面で見ればとても良いと言える。
治安	5	メリット	綺麗な駅で利用しやすく、治安がとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も高くなく、暮らしやすい。また、家賃もそこまで高くは無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年11月東村山駅

埼京線乗りたいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	しいてあげるとするならば地下一階にコンビニがあるのが救い
生活利便施設の充実	5	メリット	耳鼻科や幼児用のどんぐりクリニックがあったり、またコープ共済というスーパーもある
飲食店の充実	1	メリット	強いて言うならばコンビニがあるくらいだが
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公民館とかでいろいろなものをやっていたりする
治安	3	メリット	ゴミがそんなに多くないことや花を植えていたり挨拶が活発
コストパフォーマンス	5	メリット	ここから所沢などいろいろなところに行けて急行もレッドアローも止まるので便利かと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2022年1月東村山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】家から近いので利用させていただいてます。駅が新しくなって綺麗ですが、まだまだ工事中なのでこ……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	北	17
2024年4月	2階	1K	北	17
2023年10月	2階	1K	ー	17
2023年5月	2階	1K	北	16
2023年5月	2階	1K	北	16
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東村山市本町の賃料相場青線＝東村山市の賃料相場東村山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東村山市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東村山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東村山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～17㎡｜16.16㎡	35,166円｜7,191円/坪
2階～2階	15～18㎡｜16.5㎡	34,611円｜6,955円/坪
3階～3階	15～16㎡｜15.5㎡	36,000円｜7,679円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～17㎡｜16.5㎡	37,500円｜7,523円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	16～16㎡｜16㎡	37,000円｜7,645円/坪
北・北東・北西向き	15～17㎡｜16.05㎡	34,400円｜7,105円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	28	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレイスマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンハイツ

住所	東京都東村山市本町1丁目21番23号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩9分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンハイツ	3.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.44m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

アネックス久米川

住所	東京都東村山市久米川町4丁目1番4号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩4分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	675

賃貸

アーバンライフ久米川

住所	東京都東村山市久米川町4丁目7番18号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩4分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	519

賃貸

フレンドリーハイツ

住所	東京都東村山市野口町1丁目24番33号
交通	西武新宿線東村山駅徒歩4分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	917

賃貸

ソレイユ

住所	東京都東村山市本町1丁目17番32号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩15分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	142

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SOLEIL 302	6.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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