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アーバンライフ久米川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンライフ久米川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 519
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠6,565円
平均m²単価 ＠1,986円
上位専有面積 18.63m²：10件
上位間取り 1K：10件

アーバンライフ久米川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／東村山駅 徒歩4分
    西武新宿線／久米川駅 徒歩19分
    西武多摩湖線／八坂駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　
    『久米川駅』　西武新宿線　
    『八坂駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市久米川町4丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    東村山市立久米川小学校

  • 中学校区域

    東村山市立東村山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ久米川の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東村山駅に対する口コミ】今は改装工事中ですが、始まる前は駅に上るところにエレベーター、エスカレーター、屋根も整備してあって綺麗でした。近くにマンションがあり、すごく便利でよく遊びに行ってます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東村山駅に対する口コミ】東口の方がにぎわっていますが、西口にはスーパーがあるため、女性が多いように感じます。特に危ない人もいないので子供も安心して利用できると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東村山駅に対する口コミ】だいじょぶだぁ饅頭が有名でそれを目当てにいらっしゃる人もいます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【東村山駅に対する口コミ】学校は15分くらいで付きますが、朝の時間は大変混雑しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 久米川駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅がそんなに大きくないから迷うことがない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに西友があったりして、服も買えるし、良い
飲食店の充実
4 		メリット 近くにマックやサイゼがあるから学生にも良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに西松屋とかもあってかなり便利である。
治安
3 		メリット 普通である。近くに警察署もあるから、安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸住宅が沢山あるからとてもリーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年7月 東村山駅

いちさん

11件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 急行、特急が止まる。
西武線のみだが、路線が沢山ある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にだけマックがある。
駅から歩かされるが、飲食店はある。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は比較的多く存在していると思う。種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は比較的たくさんあるとおもう。
汚いが、トイレも広かった
治安
3 		メリット 老人が多いので治安は良い方。
警察もよく目にする
コストパフォーマンス
1 		メリット 田舎なので、土地は安いところは良いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・174文字）

2023年6月 東村山駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まるため、通勤通学等で座りたい場合、通勤時間を短縮したい方にとてもおすすめです。通勤ラッシュ時間帯でも、座れる可能性が残っています。
生活利便施設の充実
3 		メリット あまりうるさくないので、のんびり暮らしたい人にはとてもおすすめだと思います。
飲食店の充実
3 		メリット チェーンの居酒屋さんやマック、松屋はあるので、困らないと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関は多い印象があります。子育て世代に嬉しいイベントも多そうです。
治安
5 		メリット 怖い目にあったことはないです。昼も夜も比較的交通量もあり、安心感もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し遠ければそんなに高くないですが住みやすくて気に入ってます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年7月 久米川駅

なにさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 所沢、池袋、新宿など、主要都市に出やすい。歩けば多摩湖線の八坂駅も使えて、国分寺にも出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲み屋、スーパー、ドラックストア、コンビニ、本屋なども近くにあり、久米川駅周辺だけでほとんど買い物が済む。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街も近く、飲み屋なども色んな種類がある。パン屋やケーキ屋もあるので、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には、エスカレーターはないがエレベーターは設置されている。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。駅構内、周辺は比較的キレイに掃除されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の都内に比べれば安い方だと思う。
都内に直ぐに出れるので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフ久米川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年12月 1階 1K 南 18.63
2016年11月 2階 1K 南 18.63
2016年6月 1階 1K ー 18.63
2016年5月 2階 1K ー 18.63
2015年12月 1階 1K ー 18.63

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市久米川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 37,000円｜6,565円/坪
2階～2階 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 37,000円｜6,565円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 37,000円｜6,565円/坪
東向き 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 37,000円｜6,565円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アネックス久米川

    住所 東京都東村山市久米川町4丁目1番4号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩4分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 675
  • 賃貸

    グレイスマンション

    住所 東京都東村山市本町2丁目20番40号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩4分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 578
  • 賃貸

    サンアベニュー久米川

    住所 東京都東村山市久米川町4丁目20番34号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩15分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 451
  • 賃貸

    エミネンス東村山

    エミネンス東村山の外観
    住所 東京都東村山市本町2丁目3番2号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩2分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 5293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス東村山 611 エミネンス東村山 611 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.44m² ワンルーム 6階 西
    エミネンス東村山 619 エミネンス東村山 619 4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.44m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    アーバンハイツ

    アーバンハイツの外観
    住所 東京都東村山市本町1丁目21番23号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツ アーバンハイツ 3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.44m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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