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レオパレスグレイスIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 東村山市 > 富士見町 > 八坂駅 > レオパレスグレイスII

賃貸

レオパレスグレイスII

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 672
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レオパレスグレイスIIの外観
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  • レオパレスグレイスIIのその他：居間

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 61件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,926円
平均坪単価 ＠6,888円
平均m²単価 ＠2,084円
上位専有面積 19.87m²：61件
上位間取り 1K：61件

レオパレスグレイスIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／八坂駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『八坂駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市富士見町3丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    14戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    東村山市立富士見小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスグレイスIIの【賃貸】物件情報

レオパレスグレイスII 205
レオパレスグレイスII 205
賃料(管理費)
3.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスグレイスII 202
レオパレスグレイスII 202
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスグレイスII
レオパレスグレイスII
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレスグレイスIIの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅武蔵大和駅周辺にはすぐ近くにローソンがあり、徒歩４分ほどの距離にスーパーマーケット カネマン トーワ店もある。
電車はそれほど混雑しない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは閑静な住宅街となっており、昼間も夜もとにかく静かで過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 夜間は毎日照明がついていて安心できる。
共用部もよく掃除されていて清潔。
宅配BOXも利用できて便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いので、洗濯物等には大変便利です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーマーケット サミットストアが徒歩７分程度の距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺１㎞ぐらいに小中高ひととおりの学校と保育園もある。
すぐそばには広くて大きな公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 八坂駅

pikodonさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅前が府中街道になっており、バス停がスグある
始発駅から２つ目の駅のため、通勤時に座れる可能性が高い
国分寺駅直通あり
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてスグにイオンモールがあり、商店街とも繋がっているため買い物には困らない
商店街を歩くと公民館やお弁当屋さん、お肉屋さん、パン屋さん、郵便局、靴屋さん、スーパーマーケットなど、昔ながらの小さなお店が結構ある
人気のパン屋さんもあり、結構多くの人でいつも賑わっている
イオンモールの手前には大きめの病院もある
飲食店の充実
5 		メリット 食べる所には全く困らない
色々なお店があるので結構楽しめる
お弁当屋、パン屋、小さなカフェレストラン、焼肉屋さん
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には、エレベーター設置
自転車道路と繋がっているため、子どもが安心して歩ける場所がある
車なら大きな府中街道があり、自転車や歩きであれば、自転車道路を使えるので、安全
また10分ほど歩くと富士見中央公園もあり、公民館と一緒になっていて子どもと遊びやすい環境
治安
3 		メリット 駅から5分位のところに交番が有り
田舎の商店街雰囲気があるため、昼間は温かい雰囲気
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安い方
家賃相場は正直バラバラだが、東京都内として考え、環境を考えれば安い方に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2023年3月 八坂駅

JENさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR国分寺駅までは約10分で乗り換えなしでアクセスできます。国分寺駅からJR中央線が利用できるため、都心へのアクセスがさらに良くなります。バス停もありバスを利用すればJR立川駅へもアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八坂駅の駅前にはスーパーのイオン、病院、コンビニがあります。少し歩くとビックカメラもありますので、普段の生活に必要な施設は揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 八坂駅前には商店街があり、個人でやっている洋食屋さん、カフェなどがあります。お惣菜店、ベーカリー、居酒屋などもあり、リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、高校が充実しているのと、大きな公園もあるので子供がいる家庭でも安心して住めます。
治安
4 		メリット 駅周辺は商店街がありますが健全なところで、道や駅もきれいです。大きな犯罪もなく、駅を降りてすぐ交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八坂駅周辺の家賃は1K・1DKタイプのアパートやマンションであえば月額5万円〜となっています。駅周辺施設が充実しているのにこの値段であればコストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2021年9月 八坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは国分寺や西武園ゆうえんちに行きやすいことと西武新宿線に乗り換えて新宿駅にも1時間……

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（残り130文字）

2020年1月 八坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自宅から近く5分以内、座って乗れる。
ＪＲ中央線へ乗り入れられる。適度に田舎であ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグレイスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 1階 1K 南 19.87

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市富士見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスグレイスIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスII

    グレイスIIの外観
    住所 東京都東村山市富士見町3丁目18番1号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩18分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグレイスII 205
    レオパレスグレイスII 205     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスグレイスII 202
    レオパレスグレイスII 202     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスグレイスII
    レオパレスグレイスII     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレセントハイツ富士見

    クレセントハイツ富士見の外観
    住所 東京都東村山市富士見町3丁目2番70号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩18分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントハイツ富士見 201
    クレセントハイツ富士見 201     		4.5万円
    (2,000円)    		 45,000円 45,000円 18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    東村山ルミエール

    東村山ルミエールの外観
    住所 東京都東村山市富士見町3丁目8番58号
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩19分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東村山ルミエール
    東村山ルミエール     		3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.44m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスJIMY

    レオパレスJIMYの外観
    住所 東京都東村山市富士見町4丁目7番16号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩14分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 8
    アクセス数 751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＩＭＹ
    レオパレスＪＩＭＹ     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスＪＩＭＹ
    レオパレスＪＩＭＹ     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＪＩＭＹ 109
    レオパレスＪＩＭＹ 109     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＪＩＭＹ
    レオパレスＪＩＭＹ     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＪＩＭＹ 201
    レオパレスＪＩＭＹ 201     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    JIMY

    JIMYの外観
    住所 東京都東村山市富士見町4丁目7番16号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩13分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＩＭＹ
    レオパレスＪＩＭＹ     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスＪＩＭＹ
    レオパレスＪＩＭＹ     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＪＩＭＹ 109
    レオパレスＪＩＭＹ 109     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＪＩＭＹ
    レオパレスＪＩＭＹ     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＪＩＭＹ 201
    レオパレスＪＩＭＹ 201     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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