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ANDALUCIA萩山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ANDALUCIA萩山

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,375円
平均坪単価 ＠6,642円
平均m²単価 ＠2,009円
上位専有面積 18m²：23件 15m²：11件 14m²：6件
上位間取り ワンルーム：38件 1R：2件

ANDALUCIA萩山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／萩山駅 徒歩2分
    西武新宿線／小平駅 徒歩14分
    西武新宿線／久米川駅 徒歩15分
    西武多摩湖線／八坂駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『萩山駅』　西武拝島線　西武多摩湖線　
    『小平駅』　西武新宿線　西武拝島線　
    『久米川駅』　西武新宿線　
    『八坂駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市萩山町2丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東村山市立萩山小学校

  • 中学校区域

    東村山市立東村山第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ANDALUCIA萩山の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【久米川駅に対する口コミ】西武新宿線久米川駅。
東村山市と言えば知っている人は多いと思う地域ですが、新宿まで40分ほどという便利な立地です。隣の東村山駅へ行けば国分寺まで出れます。
駅前はバスロータリーになっていて開放感があり、駅前のバス乗り場からは立川や清瀬などへのバスも出ています。都心までの利便性を考えると土地は高くなりつつあるものの、家賃などは高くはないかと。細かいところに目をつむれば駅近くでも安い物件は見つかるし、高いところならばそれなりに満足できる物件があると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【久米川駅に対する口コミ】店舗数も多く買い物もしやすいです。駅前の西友をはじめ他にもスーパー、ファミレス、ファストフード、郵便局、銀行、コンビニ、ランチもやっている居酒屋などほとんどの店がそろっているのが魅力です。最近では西友内にデコホーム、セリアなどが入るようです。駅前に交番があります。
昼間は特に問題もなく駅付近は買い物客などでにぎわっています。とくにお昼には食事をとりに出かける会社員などが多いせいか飲食店は混んでいます。お茶をする中高年が多いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【久米川駅に対する口コミ】ファミレス、ファストフード、コンビニ、ランチもやっている居酒屋などのほか、ラーメン、そば、パンなどそろっています。とくに外国人が開いているカレー屋さんや、駅近くにある数件のパン屋さんは小規模ながらも美味しいと言われるところが多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【久米川駅に対する口コミ】駅周辺は開発されつつも緑は多く、小さいながらも公園が点在しています。散歩がてらに足をのばせば大きめの公園もありますし駅近くの空堀川や野火止用水ではシラサギやカモ、季節によってはカワセミも見られます。
駅から数分離れればだいたい静かで緑多い住宅街なので、環境は良いと言えます。
久米川駅のデメリット（4件）
久米川駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 久米川駅

ハイッチュウさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高田馬場まで1本で行けたり、所沢にも2駅で着くので使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な飲食店や本屋、薬局、スーパーなどあり非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店が沢山ありレパートリー豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・学校も近く、非常に通いやすい距離にあります。
治安
5 		メリット 夜は明るく、犯罪数も少ないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は安く、都内に住むより圧倒的にお得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年7月 小平駅

るいSさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数の路線への移動、特に新宿方面には便利で、本数も多いです。通勤・通学にも利用されている為とても混雑はしていますが、バス停とタクシー乗り場が直ぐ横にあるので使い分けが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が駅の隣にあり、買い物が直ぐ出来る。雑貨屋や本屋と商店街も若者向けの商品や雰囲気を持つ店が入っていて利用しやすいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 若者向けでも老若男女で楽しめる料理の店があり、レトロな雰囲気を持つ喫茶店もある。ファーストフード店が駅周辺に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーター、手すりが設置されていて利用しやすい。
不動産屋が多い。
治安
3 		メリット 駅の隣に交番がある。昼は人の往来が多く、夜は勤め人の帰宅程度で静かになる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から近い場所にマンションやアパートがあるため利便性は高い。家賃の相場も手が届きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2021年12月 久米川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿から急行なら30分ほどなので通勤にも便利。駅前ロータリーからは立川駅や清瀬駅までい……

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（残り255文字）

2018年11月 萩山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 静か、閑静な住宅地。多摩湖まで続く遊歩道沿いに駅があって、ランニングしてる人やサイクリング……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ANDALUCIA萩山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 ワンルーム 南 15
2022年8月 1階 ワンルーム 南 15
2022年8月 1階 ワンルーム 南 15
2022年5月 2階 ワンルーム 南 18
2022年5月 1階 ワンルーム 南 18

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市萩山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ光永

    コーポ光永の外観
    住所 東京都東村山市萩山町2丁目18番14号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩13分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コ−ポ光永 00102
    コ−ポ光永 00102     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    東村山YKハイツ

    東村山YKハイツの外観
    住所 東京都東村山市萩山町2丁目19番14号
    交通 西武拝島線 萩山駅 徒歩7分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東村山YKハイツ
    東村山YKハイツ     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1DK 2階 北東
    東村山ＹＫハイツ
    東村山ＹＫハイツ     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1DK 2階 北東
  • 賃貸

    ヴィラ萩山B

    ヴィラ萩山Bの外観
    住所 東京都東村山市萩山町1丁目39番24号
    交通 西武多摩湖線 萩山駅 徒歩5分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ萩山Ｂ 00202
    ヴィラ萩山Ｂ 00202     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.2m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ヴィラ萩山A

    住所 東京都東村山市萩山町1丁目39番24号
    交通 西武多摩湖線 萩山駅 徒歩5分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 700
  • 賃貸

    クレド萩山

    クレド萩山の外観
    住所 東京都東村山市萩山町4丁目7番3号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩9分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレド萩山
    クレド萩山     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 1階 -
    クレド萩山
    クレド萩山     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 1階 -
    クレド萩山
    新着
    クレド萩山     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月21日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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