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レオパレスピーヌスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスピーヌス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1391
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レオパレスピーヌスの外観
  • レオパレスピーヌスの外観
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  • レオパレスピーヌスのエントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 107件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 50,191円
平均坪単価 ＠10,748円
平均m²単価 ＠3,251円
上位専有面積 19.87m²：107件
上位間取り 1K：107件

レオパレスピーヌスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／西所沢駅 徒歩17分
    JR武蔵野線／新秋津駅 徒歩20分
    西武池袋線／秋津駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
    『新秋津駅』　JR武蔵野線　
    『秋津駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市秋津町3丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    40戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    東村山市立秋津小学校

  • 中学校区域

    東村山市立東村山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスピーヌスの【賃貸】物件情報

レオパレスピーヌス 117
レオパレスピーヌス 117
賃料(管理費)
5.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスピーヌス 210
レオパレスピーヌス 210
賃料(管理費)
5.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスピーヌス
レオパレスピーヌス
賃料(管理費)
6.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスピーヌス
レオパレスピーヌス
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスピーヌス
レオパレスピーヌス
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 レオパレスピーヌス
レオパレスピーヌス

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【レオパレスピーヌスの所有者様へ】

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レオパレスピーヌスの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西武デパート、エミオなど買い物が充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット よく言えば閑静です。一年目は虫も見なかったが２年目に足の沢山ある虫が数回でて悲鳴をあげた。男性なら大丈夫なレベル。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アパートにしては珍しく一部屋ずつに宅配ボックスがついていて便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高く解放感がありました。窓も大きく陽当たり良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーさえき(イートインあり)、ドラッグセイムス、最近セブンイレブンができた模様。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 10分強で、くにとみクリニック、かかがやきクリニック、わたなべ皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科などあり
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年3月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット スーパーが割と近いです。閑静な印象でした。
デメリット（1件）
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2022年3月

アイデアさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット スーパーが結構近く、結構楽ですねーーーー

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西所沢駅

水雲さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで一本で行けるので、都内に用事がある時はとても便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが隣接しており、向かいにファミリーマートやデイリーヤマザキ？もある。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニと日高屋ぐらいしか近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 程よい田舎で子育てはしやすいのではと思う。
治安
4 		メリット 駅に交番が隣接していて、安心。酔っ払いや厄介な客もあまり見たことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に出やすい割にはコストパフォーマンスはいいのかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年8月 西所沢駅

利用者さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋方面は改札口から直接ホームへ行ける。急行も停まるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコンビニや銀行ATMもあるため、ちょっとした買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンのラーメン屋がある。駅のそばにたこ焼きやカレーを販売しているお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や、学校は充実している。
駅にはスロープもあり利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、昼は明るく人通りも多いので不安に感じることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 所沢駅前に比べると家賃相場は安くお得感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2023年5月 秋津駅

かなめっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急に乗車した場合31分で池袋駅に行けます。秋津駅から徒歩８分でJR武蔵野線新秋津駅に行けるのでそこから中央線にもアクセス出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結の商店街があるのでドラッグストアや銀行、コンビニ、ファストフード店に立ち寄りやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結の商店街にサイゼリヤやマクドナルド、なか卯、立ち飲み屋があります。コンビニも複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から近くに幼稚園があります。駅から数分のところに保育園が複数あります。
治安
3 		メリット 呑み屋が多いので、夜中はちょっと怖いです。でも駅に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋まで準急で31分なのに中古マンションの価格がお得だと思います。私が見た物件だ平米と65平米、徒歩７分、築35年で2700万円でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2022年10月 新秋津駅

寅さんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武線の秋津駅とつながっているので乗り換えで使います。駅と駅の間に商店街などがあり結構楽しいです。人通りも多く賑やかなところで感じがいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんや飲食店ラーメン、いろいろあります。ちょっと歩くと神社などもあり美ところは結構あるかなぁと思います
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は結構多いです。ラーメン、牛丼飲み屋さん。飲み屋さんは結構いいとこがあります立ち飲みで雰囲気があって常連さんが多い感じです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てするには良いのではないでしょうかショッピングセンター等は特にないのですが商店街が結構充実しているような感じがしています
治安
4 		メリット 治安が悪いと言う感じはしません。飲食店や人通りも多いので女性が1人で歩いていても安心なのかなぁと言うような感じがします
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価も測っているのでコスパと言う点ではどうなのかなぁと言う感じはしますが安い飲食店や楽しい飲み屋さんそんなところもあるのでまぁまぁ良いのではないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・471文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスピーヌスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87

…残り102件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市秋津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新秋津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスピーヌスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスデイブレイク

    レオパレスデイブレイクの外観
    住所 東京都東村山市秋津町3丁目16番8号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 698
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスデイブレイク
    レオパレスデイブレイク     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² ワンルーム 1階 南西
    レオパレスデイブレイク 203
    レオパレスデイブレイク 203     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスデイブレイク 102
    レオパレスデイブレイク 102     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスデイブレイク 206
    レオパレスデイブレイク 206     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスデイブレイク
    レオパレスデイブレイク     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスデイブレイク
    レオパレスデイブレイク     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    デイブレイク

    デイブレイクの外観
    住所 東京都東村山市秋津町3丁目16番8号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩16分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスデイブレイク
    レオパレスデイブレイク     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² ワンルーム 1階 南西
    レオパレスデイブレイク 203
    レオパレスデイブレイク 203     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスデイブレイク 102
    レオパレスデイブレイク 102     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスデイブレイク 206
    レオパレスデイブレイク 206     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスデイブレイク
    レオパレスデイブレイク     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスデイブレイク
    レオパレスデイブレイク     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    プレステージ東村山

    プレステージ東村山の外観
    住所 東京都東村山市秋津町3丁目12番13号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩16分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 701
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ東村山
    プレステージ東村山     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.1m² 2LDK 2階 南東
    プレステージ東村山
    プレステージ東村山     		6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.1m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    リブリ・リア

    リブリ・リアの外観
    住所 東京都東村山市秋津町3丁目31番78号
    交通 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩21分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・リア
    リブリ・リア     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.91m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    アメージングエステート

    アメージングエステートの外観
    住所 東京都東村山市秋津町3丁目19番3号
    交通 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩23分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメージングエステート 201
    アメージングエステート 201     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 43.05m² 2K 2階 南東

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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