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賃貸

岡原ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 619

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 34件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	46,205円
平均坪単価	＠5,815円
平均m²単価	＠1,759円
上位専有面積	24.84m²：12件 24.75m²：9件 24.8m²：6件
上位間取り	1DK：25件 1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岡原ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／国分寺駅徒歩10分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩25分
利用可能路線
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都国分寺市南町1丁目4-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1984年1月
総戸数
小学校区域
国分寺市立第一小学校
中学校区域
国分寺市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
国分寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡原ハイツの口コミ・評判

2024年3月

okhrさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	特別快速停車駅。駅ビルがある。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均が充実している。飲食店が充実している。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	市バスの停留所が近い。近隣に緑が多い。虫やヤモリなど生き物が多く自然豊か。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外通路に屋根がある。ペット不可のため動物音はない。外観は古いわりに一見普通。自転車が置ける。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	風通しがよい。日当たりが良い。自転車が置ける。収納スペースが１間半ある。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	近隣に存在しないため無駄遣いの可能性が減る。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公共施設は小さく古いわりにリサイクル回収しやすい仕組みなど取り組みが素晴らしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2024年9月国分寺駅

ドデカミンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんでもあるし、タクシーもバスも充実してる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに色んな建物があるのでものに困らない
飲食店の充実	5	メリット	何でもあるので、少し歩けば食べたいものがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物するところが多いのでものには困らない
治安	5	メリット	交番が多いのでトラブルがあれば直ぐに駆け込める
コストパフォーマンス	5	メリット	高すぎるところでもないし安いわけでもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月武蔵小金井駅

文鳥さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は少なめですが、中央線の始発があり、通勤時間帯でも座ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の北側、南側を合わせると、生活に必要なお店が一通り揃っています。病院も駅前に揃ってます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前はチェーン店が、駅から離れると個人店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の北口側に大型の公園が、それ以外にも近隣に有名な公園が多くあります。
治安	5	メリット	不安を感じたことがないです。綺麗な街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	中央線快速しか止まらないので、特快などが止まる近隣駅よりはお安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2024年1月武蔵小金井駅

かわのさかなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急は止まりませんが、三鷹や国分寺で乗り換えることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーも医療ビルもすぐ近くにあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、サイゼリヤ、マクドなどだいたいのものはあります。駅近くのお団子屋さんが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も幼稚園も充実しているイメージです。
治安	5	メリット	南方はタワーマンションができたので綺麗になりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	三鷹、吉祥寺に比べると家賃は安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年11月武蔵小金井駅

さくらんぽさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線そのものが便利な路線。生活は大体吉祥寺～立川で完結できる。都心方面に通勤通学する人には、数は多くないけれど始発の電車もある。終電が遅めなので、駆け込み帰宅には安心感。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、家電量販店、普段着の衣料品、日常の雑貨、本などは駅周辺で全て調達できる。おしゃれなもの、こだわりのものは、自転車で隣駅の国分寺に行けば、多少は買える。何でもそろう吉祥寺までは電車ですぐ。駅の目の前は商業施設だけど、周辺はすぐ住宅街で、住宅から駅や商業施設までの距離が近くて楽。飲み屋も、それなりに美味しい食堂もある。
飲食店の充実	4	メリット	それなりに充実している。ガスト、スシローからエスニック、高級フレンチのTERAKOYAまで。ガチ中華が数軒あるのが嬉しい。カフェ、ベーカリーも競争が激しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	施設が充実している小金井公園、野趣あふれて自然豊かな武蔵野公園が南北にあって、子供は日々、野山を駆け回ることができます。昔ながらの住民たちは、割と子供の騒音などに寛容で、車通りの少ない住宅街の中なら、道端でも駆け回って遊んでいます。
治安	5	メリット	特に問題を感じたことはありません。歓楽街もなく、どこかに１軒空き巣が出たら、その後しばらくは警察が周辺をかなりの警戒態勢で張り込んでるのを数年に１回くらい見かけるくらいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し前までは、住宅価格に対して割と便利な街だと思ってた。街について、市政について、自然環境についてなど、割と関心の高い人が多くて、そういうこだわりを持つ人がわざわざ引っ越してくる話もあった。だから、不動産価格は安くても、住民の意識はそれなりに保たれていた。コスパは良かったと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・691文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡原ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1DK	南	24.75
2024年5月	1階	1DK	南	24.8
2024年5月	1階	1DK	南	24.84
2024年4月	1階	1DK	南	24.75
2024年4月	1階	1DK	南	24.8
…残り29件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝国分寺市南町の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場国分寺駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国分寺市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	19	0	0	0	0
～7.5	2	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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岡原ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サクセス南館

住所	東京都国分寺市南町1丁目6番6号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩11分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	320

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サクセス南館 203	6.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	21.1m²	1K	2階	南
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賃貸

サウスハイツ

住所	東京都国分寺市南町1丁目
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩21分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウスハイツ 2-8	4.1万円 (2,000円)	無	無	15.39m²	ワンルーム	2階	北西
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賃貸

第11末廣コーポ

住所	東京都国分寺市東元町1丁目11番17号
交通	JR中央本線国分寺駅徒歩12分
築年数	1975年5月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	221

賃貸

ハイツユーコー

住所	東京都国分寺市東元町1丁目16番28号
交通	JR中央本線国分寺駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツユーコー 201	4万円 (-円)	10,000円	無	16.5m²	1K	2階	東
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賃貸

ハイツ佐藤

住所	東京都国分寺市南町2丁目1番43号
交通	JR中央本線国分寺駅徒歩10分
築年数	1968年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ佐藤 2-A	4万円 (-円)	40,000円	無	16.49m²	1K	2階	北西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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