ロイヤルシャトー幕張本郷の外観：日当たり良好で閑静な住宅街
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ロイヤルシャトー幕張本郷の外観：駅徒歩圏内分譲マンション
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ロイヤルシャトー幕張本郷のエントランス：オートロック付エントランス
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ロイヤルシャトー幕張本郷のその他：敷地内駐車場
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ロイヤルシャトー幕張本郷のその他：日当たり良好バルコニー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ロイヤルシャトー幕張本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルシャトー幕張本郷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルシャトー幕張本郷の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成幕張本郷駅の改札が併設されているため、雨に濡れることもなく、乗り換えが可能です。 駅を出てすぐにバスロータリーがあり、海浜幕張駅(JR京葉線)までのアクセスが良いです。他、マリンスタジアムやイオンモール行きのバスも出ており、バスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成幕張本郷駅と直結なので、乗り換えもできるし行き先に応じて両方使える。跨線橋の上に駅があるので、線路のどちら側に出るにも坂か階段になるが、バスロータリー側にはエレベーターが設置されている。一駅隣の津田沼駅に行けば快速に乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 幕張本郷駅
ふくすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海浜幕張駅や幕張メッセまでのバスの便がとても多い。 イオンモールへ幕張新都心へのバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で落ち着いてい、治安が良さそう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に最低限の飲み屋やコンビニ、牛丼屋などがあり、ジャイアンという熟成肉の名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると周辺に公園が多く、緑に恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まとまった歓楽街はなく、夜も治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅に比べて家賃は安め。海浜幕張や千葉、津田沼など移動前提であれば都心へのアクセスもしやすい。 |
2022年1月 幕張本郷駅
【メリット】 京成幕張本郷駅の改札が併設されているため、雨に濡れることもなく、乗り換えが可能です。
2020年1月 幕張本郷駅
【メリット】 通勤時間帯には５分に１本は電車が来るので便利。
京成本線も同じ場所に駅があるため……
2019年4月 幕張本郷駅
【メリット】 最寄駅にはイオンまでの無料バスが巡回しているため、洋服などの買い物はそのバスを使えば楽に行……
ロイヤルシャトー幕張本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区幕張本郷ランキング(45物件中) |
京成幕張本郷駅ランキング(115物件中) |
ロイヤルシャトー幕張本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ロイヤルシャトー幕張本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.12㎡ | 9㎡ | 2,115万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 14,733円 207円 |
26,040円 367円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー幕張本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.02～75.56㎡｜70.29㎡ | 2,155万円｜101万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 2,154万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.62～77.8㎡｜69.2㎡ | 2,305万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 1,380万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.93～77.8㎡｜70.12㎡ | 2,115万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルシャトー幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63.85 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.93 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.56 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63.85 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.02 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.85～65.02㎡｜64.14㎡ | 96,200円｜4,956円/坪 |
| 3階～3階 | 73.56～75.56㎡｜74.56㎡ | 118,000円｜5,233円/坪 |
| 4階～4階 | 55.93～73.02㎡｜67.32㎡ | 110,833円｜5,445円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.93～75.56㎡｜66.88㎡ | 103,545円｜5,118円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
