サマックスプレーンパル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,900円 |
| 平均坪単価 | ＠5,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,636円 |
| 上位専有面積 | 39.74m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1LDK：4件 |
サマックスプレーンパルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩16分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市戸倉3丁目50-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
国分寺市立第十小学校
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中学校区域
国分寺市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サマックスプレーンパルの口コミ・評判
2016年12月
たかし321さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションしてあって室内は綺麗です。コンビニがすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国立駅
Sniffyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心にも高尾山にも1時間ほどで行けるため、東京都内のどこにでも行きやすい。 ひとつとなりの立川やふたつとなりの国分寺で特別快速に乗りかえることができ、駅前からバスやタクシーも多く出ている。 通勤・帰宅ラッシュ時でもそこまで込み合うことはなく、駅の構造が単純で南北に通り抜けられるようになっているため、南口と北口を間違えてしまっても問題にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札から直結でnonowa（食品や雑貨、本などを購入できるショップ）があり、また周辺に銀行や病院、西友などのスーパーもある。 南口からは大学通り、旭通り、冨士見通りと3本の道が伸びており、たいていのものは自宅と駅との間にあるお店で購入できる。 大きなビルや娯楽施設が少ないため、落ち着いた雰囲気を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや富士そば、餃子の王将、日高屋など、手軽で安いお店が駅から徒歩1分ほどの場所にあり、通学・通勤前後に素早く食事を済ませることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一橋大学と都立国立高校があり、どちらも国公立で偏差値が高い。国立市内の中学校から国立高校、一橋大学へと進学する学生も少なからずおり、不良やヤンキーといった文化がほとんど存在しないため治安も良い。 駅からは少し歩くが市役所の隣に図書館、公園、体育館が並んでいるため、学生にとっては便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、飲み屋が少ないため酔っ払いも少ない。学生や若者も柄の悪い人はほとんどいない。 ごみのポイ捨てなどもほとんどなく、路上喫煙もまず見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃は都心に比べれば低く、生活するうえでのコスパは高い。 |
2019年10月 国立駅
【メリット】 新宿に直結しているため通勤通学に便利です。周辺は閑静な住宅街で、都市開発がきちんと行われて……
2018年6月 国立駅
【メリット】 nonowa国立があり、カフェやレストランが充実しています。電車は中央線快速に乗れば、新宿……
2017年9月 国立駅
【メリット】 駅直結・駅周辺にスーパー、薬局、飲食店、本屋などの商業施設が豊富。内科・歯科・皮膚科など各……
サマックスプレーンパルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.74 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市戸倉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国立駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
