エイセンレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,337円 |
| 平均坪単価 | ＠9,961円 |
| 平均m²単価 | ＠3,013円 |
| 上位専有面積 | 26.31m²：20件 24.39m²：20件 24m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：71件 ワンルーム：7件 1R：2件 |
エイセンレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第七小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイセンレジデンスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
学生のときに大学から近く、駅からも近いという理由で居住しておりました。 １階の部屋でしたが、ロフトもあり、1人で住むには非常に広かったので住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から非常に近く、国分寺駅前はスーパーや飲食店が非常に多いので、困ることは一切なかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションのようで、エントランスから非常に内装がこだわっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さは、非常によかったです。ロフトがあるので、天井が高かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西友が非常に近くにありますし、ドンキホーテやツタヤもあります。 駅ビルにはスタバなど必要なものは衣類以外は何でも揃うのでよかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は近くにあります。また、私の大学が保育園等を持っているので、子育ては非常にしやすい環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 国分寺駅
しららんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央特快や通勤特快が停まるので通勤に便利・西武線で埼玉方面にもアクセスできる・駅前再開発でロータリーができて、駅を出てすぐにバスとタクシー乗り場がある・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイ、セレオ、ミーツと駅ビルは充実していて、ドラッグストアも多く、生活に必要なものは一通り揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんや飲み屋さんがたくさんあります、お弁当屋さんは駅周辺には少ないですが、駅ビルにたくさんあります。カフェも増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良いほうだと思います。認可保育園は多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央せん沿線の中では治安はとても良いと思います。南口、北口共に駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線特快で都心へのアクセスがよい割に、家賃相場は高くないと思います |
2024年4月 国分寺駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線の特別快速が停まるので、特快を使えば都心とのアクセスが良く駅周りに商業店舗は多いが郊外なのでそんなに人混みというほど混んではいない。バスや私鉄への乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要十分なくらいの商業施設、店舗が駅の周りに広がっていて駅ビルもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに丸井が入っており、座席数の多いドトールなども駅構内にある。駅の周りの商業エリアにはチェーン店系の飲食店もあるし、個人店もあるので飲食店は必要十分なくらい充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅やここを起点に伸びる私鉄沿線に専門学校や私立の高校・大学などが多く学生街だと思う。国分寺駅付近には緑も多いので生活環境は充実している。遊びに行く場所というより生活する街という感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり治安も良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそんなに高くないと感じるので悪くはないが、すごく良いとも言い難い。 |
2022年1月 国分寺駅
【メリット】 駅員さんの対応も良く、
電車が遅れてもしっかりアナウンスをしてくれて、いつも安心……
2021年10月 国分寺駅
【メリット】 10年ほど前とかなり変わってきれいな駅になった。以前は北口の目の前が喫煙所があり汚いイメー……
エイセンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.31 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 24.27 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 26.31 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 24.39 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 26.31 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.24～26.31㎡｜25.27㎡ | 72,588円｜9,504円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24.39㎡｜24.24㎡ | 74,615円｜10,176円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24.39㎡｜24.23㎡ | 75,733円｜10,330円/坪 |
| 4階～4階 | 24～26.31㎡｜24.89㎡ | 75,947円｜10,105円/坪 |
| 5階～5階 | 24～26.31㎡｜25.17㎡ | 77,750円｜10,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～26.31㎡｜24.82㎡ | 75,259円｜10,036円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.24～24.24㎡｜24.24㎡ | 77,000円｜10,501円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
