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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 国分寺市 > 東恋ケ窪 > 恋ヶ窪駅 > エクセル国分寺

賃貸

エクセル国分寺

アクセス数： 768

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エクセル国分寺の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 52件
平均賃料相場	83,192円
平均坪単価	＠6,240円
平均m²単価	＠1,888円
上位専有面積	46.62m²：43件 46.22m²：9件
上位間取り	2DK：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル国分寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武国分寺線／恋ヶ窪駅徒歩8分
JR中央線(快速)／西国分寺駅徒歩12分
JR中央本線／国分寺駅徒歩20分
利用可能路線
『恋ヶ窪駅』　西武国分寺線　
『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年4月
総戸数
27戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
国分寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル国分寺の【賃貸】物件情報

エクセル国分寺 403

賃料(管理費): 9.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 46.62m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年8月国分寺駅

ぺさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスや、高尾行きなどへのアクセスもあるため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が2つ(OIOIなど)あり、たくさんの店舗がある。
飲食店の充実	4	メリット	マックなどの有名チェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーターが装備されている。
治安	5	メリット	駅周辺はきれい。不審者はあまり見かけない
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性があるのに都心部と比べると値段が安め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年9月西国分寺駅

アフリカマンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線と武蔵野線が止まる。都心部、埼玉、府中競馬場前のアクセスがいい。
生活利便施設の充実	2	メリット	南側に駅前の商業施設があり、東側にはドラッグストアなど。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に飲食店、居酒屋などは最低限一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	比較的落ち着いている雰囲気で周囲の交通量も多くない。
治安	4	メリット	駅自体は混雑する乗り換え駅だが降りてくる人が多いわけではないので知らない人が多いわけではない。
コストパフォーマンス	3	メリット	中央線沿線では都内に比べると安い。武蔵野線沿線にしては栄えている方か。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年8月国分寺駅

国分寺住主婦さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	５年ほど住んでおりますが、JR中央線の国分寺駅は、西武国分寺線や西武多摩湖線も始発で利用でき大変便利だと感じております。平日朝はそれなりに混みますが、本数が多いこととホームに広さがあるため朝の上り電車を待つ間もぎゅうぎゅうというほどではありません。中央特快が停まる点も便利です。改札がひとつのため、待ちあわせにも迷いません。特に北口はロータリーが新しくなり、電車を降りたあとのバス利用やタクシー利用も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅で衣食住なんでも揃います。ユニクロ、無印良品、ノジマ電気、ロフト、紀伊國屋書店…あまり大きくはないですがデパ地下でお惣菜も買えます。駅直結のテナントビルが３棟あります。比較的最近出来たミーツというテナントビルで一部公共サービスを扱っており、時々利用させて頂いてます。
飲食店の充実	5	メリット	学生街ということもあり、比較的安い食堂が多いです。チェーン店はファストフードならマックやケンタッキー、銀だこど。カフェはコメダ珈琲店、スタバ、タリーズコーヒーなど。だいたいあります。それから、家族連れに優しいお店が多いですね。ケーキならエヌグラム、イタリアンならボンジョルノがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れに優しい施設が多いです。駅直結のテナントビルはそれぞれベビールームがありますし、ユニクロやジーユー、グローバルワークやGAPなどで普段の子供服が買えます。ちょっといいものだとセンス・オブ・ワンダーなどのブランド子供服もあります。保育園は共働き世帯でふたり入れてます。今のところ落ちずに入園できています。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。駅前がキレイですし。夜でも駅前はあまり騒がしくないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅北口からまあまあ歩いたところに戸建てを買って住んでいますが、スーパーや保育園、小学校など充実しておりとても住みやすいです。車が無くても、自転車があれば移動も困りません。子連れの方やこれからお子さんを考えていて住むところをお探しの方には特におすすめします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・427文字）

2020年4月西国分寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には飲食店のお店は比較的多いですが、飲食以外のお店は少ないです。
中央線と……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル国分寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2DK	南	46.62
2025年5月	4階	2DK	西	46.62
2024年9月	2階	2DK	西	46.62
2024年3月	4階	2DK	西	46.62
2023年5月	4階	2DK	西	46.62
…残り47件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝国分寺市東恋ケ窪の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場西国分寺駅の賃料相場国分寺駅の賃料相場恋ヶ窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	52	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	52	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

西国分寺オリエントプラザ

住所	東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目28番36号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩10分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1899

賃貸

リブリ・アサント

住所	東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目11番20号
交通	西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩9分
築年数	2017年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	73

賃貸

パークヒル国分寺

住所	東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目50番6号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩10分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒル国分寺 202	10.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	48m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

Park Avenue国分寺15th

住所	東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアベニュー国分寺15th	8.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	52.16m²	3DK	1階	東
	パークアベニュー国分寺15th	9.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53.15m²	2LDK	3階	東
	パークアベニュー国分寺15ｔｈ 401	9.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53.15m²	3DK	4階	東
全件を表示する

賃貸

恋ヶ窪378レジデンス

住所	東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	294

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	恋ヶ窪378レジデンス 301	14万円 (10,000円)	1ヶ月	無	61.8m²	3DK	3階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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