スルー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 142,844円 |
| 平均坪単価 | ＠11,797円 |
| 平均m²単価 | ＠3,569円 |
| 上位専有面積 | 37.27m²：11件 38.67m²：9件 60.92m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2LDK：7件 1R：5件 |
スルーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スルーの口コミ・評判
2022年5月
atsuhashiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 治安もよく、都心へのアクセスも中央特快を利用すれば苦になりません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街であり、殿ヶ谷戸公園も近く、落ち着いて暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
シンプルな外観で地域随一のおしゃれさです。 セキュリティ面に関しても、オートロック、監視カメラなど、周辺地域の治安を考慮すれば十分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
高台にあるため、南側の4階以上であれば、素晴らしい眺望が得られます。 また、駅からも完全にフラットな道のりでアクセスすることができます。 内装もデザイナーズマンションにありがちな「一見おしゃれだけど破綻してる」様な設計ではなく、 見栄えの洗練とともに十分な住みやすさがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前を中心にあらゆる店舗があり、買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あらゆる病院が近所に充実しています。バスや車を利用すれば大きな総合病院やERへも比較的容易にアクセスできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マルイやセレオ、ミーツなど駅ビルが充実しており、スーパーも西友、マルエツ、成城石井が駅近にあるので生活するには大変便利です。OKも駅から離れていますがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
NoranekoXさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国分寺駅には商業施設が複数あり、普段生活で必要なものが、すべて揃っている感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅前に交番があり、パトカーも高頻度で巡回しています。 夜系の店も少なく、治安が非常にいいと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場と駐輪場は地下にあって、雨に濡れる心配がありません、２４時間使えるゴミ置き場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザインがとにかく優れていてます、大きな窓ガラスで部屋中が常に光に満ちいている、床の色と壁の色や、室内の設備まで、すべてモダンでおしゃれに統一されています、南向きの部屋の眺望も最高で、花火も綺麗に見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも複数あり、飲食店もたくさんありますので、食事の面で困ることはまず無いでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 普段の暮らしに不満は感じていません、公園も多く、子育てもしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
tkmtさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特快停車駅です。駅ビルも大変充実しており買い物に関してはほぼ駅前で完結させることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにいくつか公園等もあり良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションなのでそれなりに洗練されております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく天井の高さは気に入ってます。備え付けのドラム式洗濯機も高評価です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーから飲食店まで一通りそろっており不満点はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 様々な学校公園がある為充実しております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 国分寺駅
びびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、都心部まで行きやすい。タクシー乗り場やバスもたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しておりとても綺麗、家族でも友達同士でもいけるような所が多くあり、どの年代でも楽しめる場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでたくさんの種類があり、すぐ目に入ってくる場所にあるのでとてもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は新しくできたとこもあり、とても綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街頭も多く、駅も駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。コストはかかるが、その分不自由がなくとても便利である。 |
2022年8月 国分寺駅
しんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。 |
2022年1月 国分寺駅
【メリット】 新宿や東京に近く、西武線も2つ通っていて便利。たくさんの駅を飛ばす通勤特快では国分寺から直……
2019年9月 国分寺駅
【メリット】 駅中のビルには食品、家電製品、衣類、ジム等のショッピングセンターが入っており施設が充実して……
スルーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 37.27 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | 37.27 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.29 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.29 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 28.77 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.13～60.92㎡｜42.27㎡ | 128,200円｜10,311円/坪 |
| 3階～4階 | 28.77～60.92㎡｜41.02㎡ | 136,384円｜11,141円/坪 |
| 5階～6階 | 25.13～63㎡｜38.99㎡ | 137,416円｜11,764円/坪 |
| 7階～8階 | 38.67～63㎡｜45.8㎡ | 152,230円｜11,053円/坪 |
| 9階～9階 | 61.46～61.46㎡｜61.46㎡ | 193,000円｜10,381円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.67～63㎡｜56.54㎡ | 180,500円｜10,761円/坪 |
| 東向き | 39.29～39.29㎡｜39.29㎡ | 139,000円｜11,696円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.13～63㎡｜36.55㎡ | 124,214円｜11,254円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
