国立スカイマンションの外観
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国立スカイマンションの外観：現地外観
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国立スカイマンションの外観：現地外観
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国立スカイマンションの外観：JR中央線「国立」駅から徒歩5分の好立地。
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国立スカイマンションの外観：前面道路含む現地写真
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国立スカイマンションの外観：前面道路含む現地写真
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国立スカイマンションの外観：国立駅徒歩5分。価値ある都心アクセスと、ゆとりの住環境。
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国立スカイマンションの外観：外観写真
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国立スカイマンションの外観：通勤・通学が楽々: 朝の貴重な時間を有効活用できます。
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国立スカイマンションの外観：駅に近いながらも、落ち着いた住環境が魅力の国立スカイマンション。静かで快適な暮らしを提供します。
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国立スカイマンションの外観：駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが充実
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国立スカイマンションの外観：駅周辺の利便性は享受しつつ、帰宅すれば穏やかな時間が流れる空間。都会の喧騒を忘れさせてくれる、理想的な住まいがここにあります。
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国立スカイマンションのエントランス：エントランス
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国立スカイマンションのエントランス：エントランス
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国立スカイマンションのエントランス：エントランス
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国立スカイマンションのエントランス：マンションエントランスは全体の品格とホスピタリティを象徴し、住まいの満足度を高めます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約229万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
国立スカイマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩5分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市光町1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
国分寺市立第二小学校
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中学校区域
国分寺市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【国立スカイマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
国立スカイマンションと同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
国立スカイマンションの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
国立スカイマンションの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【国立スカイマンションの所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
国立スカイマンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】駅周辺は雑多な感じも少なく、閑静な住宅街が拡がっており、住みやすい街並み。 駅の南側の並木道は散歩するにも気持ちよく、カフェなども充実している。 大部分は平坦な地形のため、比較的楽に移動できる。 夜間の人通りは、駅周辺を除いて非常に少ない。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】駅が新しくキレイで、駅周辺がオシャレです。また美味しい飲食店が多いのも良いポイントです。特別快速は止まらないが二つ隣の国分寺駅で特快が止まるため、不便をしません。隣の立川駅が発展しているため、買い物にも行きやすいのが更に良いと思っています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 国立駅
マヌンバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線で特別快速は止まりませんが隣が立川駅なので便利に利用できるし、立川のように混んでる駅でないので静かにすごしたい人には最適 駅から改札までは近いので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんやアパレル、趣味関係のお店は充実してると思います 商店街や100円ショップなどもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。パスタファクトリーという美味しいレストランや雑誌でも取り上げられるユニコーンベーカリーや 本格フレンチのINDIVIと美味しいお店は多い。スタバやマクドナルドなどのファストフードのお店も駅すぐにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 風俗店がないのが国立なので子育てという面では安全性は確か |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗店がない分かなり治安は良いと思いますし夜も安心な街かなと感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いと思うが安全性なども考えると選択肢には入れても良いと思います 商店街や紀伊國屋などもあるので生活しやすい |
2024年6月 国立駅
くにっこバスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩地域の商業・行政の中心都市である立川まで一駅です。都心へも中央線一本で行かれます。一方、市内には南武線も走っており、川崎・横浜方面に行くのにも便利です。改札は東西方向に計２カ所あり、以前よりも便利になりました。駅北口と南口にそれぞれタクシー乗り場があります。北口からは西武線の玉川上水駅や恋ヶ窪駅方面のバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（西友、紀伊国屋、三浦屋）があります。駅高架下にＪＲ系の「nonowa」もあります。nonowaはｔｙｐっとしたデパ地下といった感じの食料品が並んでいます。高架下に国立市・国分寺市が共同で運営している連絡事務所があります。食料品については市内・市周辺にいくつかのスーパーがあるので特に買い出しに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな街というイメージにあやかってか、個人経営のカフェは各所にあります。バンは駅近くにもありますが、私が好きなお店は、市民体育館そばにあるパン屋「プチアンジュ」です。いつも混んでいます。近くに公園があるので小さいお子さんがいるお母さん方が買いにきて、公園で食べているのをよく見かけます。大盛りで有名な「深川つり船」や学生で混んでいる「いたりあ小僧」はテレビでもよく取り上げられています。駅近くです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園・保育施設が十分にあります。小中学校は公立が計９校あります。風紀が悪くないし、小さな子供を遊ばせる公園も市内にいくつもあるので子育て環境には恵まれています。南部に甲州街道が走っており、その北側は坂道がないので自転車を走らせるのが楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | １５年近く住んでいますが、治安が悪いと感じたことはありません。いわゆる歓楽街がありません。国立駅周辺は昔から環境規制が厳しく、パチンコ屋・風俗店などありません。夜になると大声をあげる、路上が汚れている、といった光景を見たことがありません。谷保駅の近くにパチンコ屋が一軒ありますが、特に問題視されるような立地ではありません。国立駅の南口に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の賃貸マンションに住んでいましたが、家賃相場は決して高すぎず、安すぎずといった感じでした。交通や買い物の利便性が良いのは言うまでもありません。市内には高級住宅も多いのですが、新築のマンションや戸建ての中にも比較的安い価格で販売されているものもあり、この町に長く住むことを考えたらメリット多いです。 |
2022年6月 国立駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立川が近く、新宿からも中央特快から乗り換えれば30-40分くらいでつきます。バスも何路線か通っていて、交通の便はそれなりにいいと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のnonowaや大学通で一通りのものは揃います！雰囲気もよきです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なのでボリュームがあるお店やカフェ多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 具体的な保育園の数などはわかりませんが、お散歩している園児などは多いので十分あるのではと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などが起きたことはあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下は少し高いかもしれませんが、十分暮らしやすい町だと思います！ |
2021年11月 国立駅
【メリット】 改札を出るとnonowaがある。中にはカフェ、雑貨、本、お惣菜、スーパー等が入っているので……
国立スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市光町ランキング(20物件中) |
国立駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,299万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
国立スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,772 ～ 6,929万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,457 ～ 6,772万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,142 ～ 6,457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,827 ～ 6,142万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,512 ～ 5,827万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
国立スカイマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.88㎡ | 10.69㎡ | 3,982万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 19,175円 265円 |
8,141円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国立スカイマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市光町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
国立スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.97 | |||||||
| 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.97 | |||||||
| 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.97 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 64.74 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 64.74 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国立スカイマンションの賃料相場
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前年比
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■国分寺市光町の賃料相場
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(2025年05月)
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■国分寺市の賃料相場
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■国立駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
