マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:37件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
偏差値ランキング |
清瀬市 |
コンフォール清瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/清瀬駅 徒歩33分
西武池袋線/清瀬駅 バス9分
台田バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『清瀬駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都清瀬市旭が丘1丁目612-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
市立清明小学校
-
中学校区域
市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーマルエツ」約490m ●「医療法人織本病院」約600m ●「セブンイレブン」約80m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コンフォール清瀬の【賃貸】物件情報
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コンフォール清瀬の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【清瀬駅に対する口コミ】ひばりが丘よりも西(埼玉県寄り)なので、快速も準急も停まる。ひばりが丘まで2駅、反対の所沢までも2駅なので、池袋へ急ぐ際はひばりが丘で急行に乗り換えたり、所沢で遊んだり西武新宿線に乗り換えたりするのにも丁度良い位置にある。市役所の遠さを割り切れて、砂埃対策ができればコスパはかなり良いと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【清瀬駅に対する口コミ】上清戸(駅から徒歩6~7分)の地区に住んでいたが、駅周りは勿論、駅から延びている大通り沿いにも様々な商業施設がある。道を逸れると畑が広がり、その地区で採れた野菜を安く買う事もできる。少し歩くが中規模の産婦人科もあり人気があった。1年半しか住んでいなかったが、その間、事件も事故も聞いた事がなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【清瀬駅に対する口コミ】まず駅周りや大通り沿いに飲食店が多くある。大通りから逸れると活気のある商店街も広がり、昔ながらの個人商店の定食屋や焼鳥屋、精肉店のコロッケ等、風情のある飲食も楽しめた。駅や住んでいた地区から結構歩くが、ドラマの撮影にも使われた情緒ある美味しい珈琲店もあり、夫婦や一人で落ち着いた時間を過ごしたい時によく利用していた。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【清瀬駅に対する口コミ】駅からは少々あるくが、中規模で人気の産婦人科や、小児科、内科、歯科、成形外科等の医療施設が整っているのは頼もしく感じた。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 清瀬駅
shokorina-1224さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口のすぐ隣に美味しいパン屋さんのミニ店舗がある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れてしまいますが、病院の数はとても多いです。また、国立の看護学校もあるので医療の町という印象があります。商店街も充実していて、いつも焼き鳥屋さんの香ばしい良い匂いがしています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | レバニラ専門店があります。テレビにもよく出ている人気店で、店内が狭いので行列になってしまいますが、並んでも食べたい美味しいお店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | この街に住み始めた当初は、子育てよりも高齢者に優しい町っと言われていました。大きな病院も多いのがそういわれる理由かもしれませんが、今まさに子育てへ向けた公園と児童施設の整備が始まろうとしています。 |
治安 |
4 |
メリット | 南口にあったゲームセンターもなくなり、治安が悪い印象はありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ギリギリ東京都でありながら、自然が多く子育てにはとても良い地域だと思います。 |
2021年12月 清瀬駅
【メリット】 駅直結で西友があり、仕事帰りの買い物に非常に便利です。携帯ショップ、銀行もあるので生活に必……
2021年11月 清瀬駅
【メリット】 駅はとても広くてきれいです。ミスドとかマックとか京樽とかドドールとかスタバとか食べ物屋さん……
2021年8月 清瀬駅
【メリット】 始発電車があるので、毎日座って通勤できる。地下鉄直通もあるので、ずっと一本で行ける。北口も……
コンフォール清瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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清瀬市ランキング(154物件中) |
清瀬市旭が丘ランキング(8物件中) |
清瀬駅ランキング(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,943万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
コンフォール清瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,089 ~ 2,138万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,992 ~ 2,089万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,895 ~ 1,992万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,797 ~ 1,895万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,700 ~ 1,797万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年4カ月) |
清瀬市ランキング(26物件中) |
清瀬市旭が丘ランキング(2物件中) |
清瀬駅ランキング(38物件中) |
コンフォール清瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年3月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - |
コンフォール清瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年9月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2016年8月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2016年3月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2016年1月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
31 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 4階 | 71.96㎡ | 8.29㎡ | 1,823万円 | @85万円 | @26万円 | 11,788円 164円 |
10,720円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォール清瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■清瀬市旭が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■清瀬市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■清瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: