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賃貸

ハイムソガ

総合評価：

3.0 アクセス数： 629

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,866円
平均坪単価	＠7,436円
平均m²単価	＠2,249円
上位専有面積	28m²：6件 37.6m²：3件 37m²：2件
上位間取り	1LDK：6件 2K：5件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムソガの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／喜多見駅徒歩6分
小田急小田原線／狛江駅徒歩15分
小田急小田原線／成城学園前駅徒歩19分
利用可能路線
『喜多見駅』　小田急小田原線　
『狛江駅』　小田急小田原線　
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都狛江市岩戸北4丁目11-24 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
狛江市立狛江第三小学校
中学校区域
狛江市立狛江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狛江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムソガの口コミ・評判

2025年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【狛江駅に対する口コミ】小さいデパートだが電化量販店、無印、スーパー、100均、カフェといったそれなりに揃ってるのでとても良い。最近駅も大工事をしており更に綺麗に過ごしやすい駅になりそう。

狛江駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月喜多見駅

ペンシルさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで1本で17分で新宿、海を見たいなら50分で江ノ島に行けるのはとても良いです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・22文字）

2025年1月喜多見駅

みっきーまうすさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	のどかな駅駅の周りにはスーパー信濃屋がひとつと、大きなスーパーがあり買い物には不自由しない
生活利便施設の充実	3	メリット	病院が多く、しかもそこそこレベルの高い病院が駅の周りにはある
飲食店の充実	2	メリット	はっきり言って、飲食店は少ないが美味しい蕎麦屋が商店街の中に一軒だけあるめちゃくちゃ並びますけどね
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すごく良い場所と思います。車が少なく、子供に有害な店も皆無です。
治安	5	メリット	めちゃくちゃ良いと思います狛江の変な事件がありましたが、喜多見は住宅密集地なので何も怖くはないです
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも安いので、お金がかからない地域という印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2024年4月狛江駅

さぼさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車、準急が停まります。大きな駅に比べると比較的空いています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には飲食店やスーパー、銀行等が多くあり、便利です。駅ビル等があるような駅ではありませんが、あたたかみがあり、近年開発も進んでおり、今後にも期待できます。
飲食店の充実	3	メリット	近年おしゃれなカフェ等が増えてきました。居酒屋等の飲食店も路地に入ると多いようです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあります。エレベーターもあるのでベビーカーでも便利です。
治安	4	メリット	アットホームであたたかみのある街です。駅前も適度に賑わっています。
コストパフォーマンス	3	メリット	以前は家賃が安い印象でしたが、近年人気が出ているとともに家賃も高くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年11月喜多見駅

broadblock45さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿駅と渋谷駅まで乗り換えなしで片道30分かからずに到着できる
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに徒歩２・３分にて業務スーパーがある。コンビニも駅近にあり、食品には困らない
飲食店の充実	3	メリット	細々とだが、駅近に飲食店はある。家庭的料理からチェーン店まであるため、選択肢としても悪くない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近場に学校や病院、公園等ある。基本街全体が坂が少ない。
治安	2	メリット	深夜は静かなイメージがある。大きな犯罪はここ最近は市の広報でも特にはない
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内では家賃で検索するも、家賃の価格の割に新宿までは気軽に行ける範囲だと感じた。新宿まで近い割に閑静な住宅街が多いため、普段はリモートでやり、買い物に新宿使いなら問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムソガの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1K	ー	18
2024年6月	1階	2K	南西	28
2024年5月	2階	2DK	南	28
2023年12月	2階	1LDK	南西	37.6
2023年11月	2階	1LDK	南	37
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狛江市岩戸北の賃料相場青線＝狛江市の賃料相場成城学園前駅の賃料相場喜多見駅の賃料相場狛江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狛江市岩戸北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狛江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成城学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	6	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムソガの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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DSコート・21

住所	東京都狛江市岩戸北4丁目13番6号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩4分
築年数	2015年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	439

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ヴェルデ喜多見

住所	東京都狛江市岩戸北4丁目10番7号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩5分
築年数	1969年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	568

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リヴィエール喜多見

住所	東京都狛江市岩戸南2丁目1番5号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩8分
築年数	2006年10月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	844

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ロイヤルハイフィールド

住所	東京都狛江市岩戸北4丁目6番4号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	907

賃貸

クレーンコート

住所	東京都狛江市岩戸北4丁目17番17号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩5分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	844

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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