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賃貸

ツインピア

総合評価：

3.0 アクセス数： 583

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,000円
平均坪単価	＠8,386円
平均m²単価	＠2,537円
上位専有面積	23.18m²：21件
上位間取り	ワンルーム：12件 1K：7件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ツインピアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／狛江駅徒歩8分
小田急小田原線／和泉多摩川駅徒歩8分
利用可能路線
『狛江駅』　小田急小田原線　
『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都狛江市猪方3丁目12-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年2月
総戸数
小学校区域
狛江市立狛江第六小学校
中学校区域
狛江市立狛江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狛江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインピアの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【和泉多摩川駅に対する口コミ】バス停が近く、また駅を出るとバーガーチェーン店や商店街がある。新宿に乗り換えなしで行けることが大きいと思う。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【和泉多摩川駅に対する口コミ】認識している範囲では、商店街がある。駅付近には有料の自転車置き場もあるため、駅に寄るという意味では便利。少なくとも今まで住んでいた限りは、全くもって危ない目に遭遇していない。駅から交番は近いのでその点で言えばトラブルは少ないだろう
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【和泉多摩川駅に対する口コミ】飲食店は駅周辺に多い。有名店は少ない印象だが、隠れた名店が見つかるかも。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【和泉多摩川駅に対する口コミ】やはりこの駅といったら近くに高校があることが1番だろう。その高校生達にとっては1番使う駅だろうし少なくとも帰宅する高校生をよく見かける。

和泉多摩川駅のデメリット（4件）

和泉多摩川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月狛江駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで一本で行ける。バスの通りも多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にお店が多く、購買は充実している。
飲食店の充実	5	メリット	近くにタピオカ店や珈琲店があり、ゆっくりしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに広場があり、子供が楽しむことができる。
治安	5	メリット	比較的治安は良く、夜も1人で出歩くことができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的住みやすい。バスが通っているので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2024年3月狛江駅

やまやんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が止まるようになり、千代田線直通できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	小田急オーエックスがすぐ近くにあり、買い物がしやすい
飲食店の充実	3	メリット	少し歩けばお弁当に松屋フーズがある。つぼ八などの飲み屋もある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	日本で二番目に小さい市なので、こじんまりとしていて良い
治安	3	メリット	街灯もたくさんあるので、帰り道など心配しなくていい
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃などが特別区などと比べて、安く住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年3月狛江駅

ガナガナさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿へは各駅停車で最短30分程度　下北沢の乗り換えで澁谷や吉祥寺へ千代田線直通乗り入れもあり便利通勤時間の小田急線は数分間隔で列車が来ます狛江駅は両隣駅　喜多見・和泉多摩川には止まらない準急が止まります準急は千代田線直通が多く下り利用者は成城学園で乗り換えなくも　下車できますバスターミナルもあり　小田急・京王バスの乗り入れありタクシー乗り場もありロータリー内で待機しています
生活利便施設の充実	5	メリット	駅横にOXストアがありその中に家電・100均・しまむら　食料品店もそれなりの数ありコンビニも各社複数点在　商店街というほどのものはないが近い距離で通常品であれば全てがそろいう　携帯大手店舗あり慈恵医大病院　他個人病院も点在　ドラッグストアーも多い市役所を中心に都会の小さな市なので必要関係公共施設もまとまっている
飲食店の充実	5	メリット	ジョナサンをはじめファミレスは点在　個人のカフェ・ベーカリーも増えてきた駅周辺には飲食店も数多くあり　ラーメン店が多いピザをはじめとする　デリバリーも充実
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	古し街を少しずつ改善させていて・駅やOXストアーにも多機能トイレあり手すりが設置も対応・エレベーター、スロープの対応はほぼできている
治安	4	メリット	基本　のんびり荒れた若者もさほど多くなく　路上のゴミも少なく　信号もしっかり守るし　少しゆっくりした治安の良さを感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿からの距離を考えるとすぐ隣　世田谷区成城から2駅でも家賃などはお得で物価も含めバランスしている既に宅地の為大型マンションが建ちにくい　大きなビルが少ない　ので外人も増えている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2021年11月和泉多摩川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にファミリーマートがあって使いやすい。あとはモスバーガーなどがある。平日は高校生で賑わ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	北東	23.18
2024年11月	2階	ワンルーム	東	23.18
2024年5月	2階	ワンルーム	東	23.18
2023年12月	2階	ワンルーム	東	23.18
2022年9月	2階	ワンルーム	南東	23.18
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狛江市猪方の賃料相場青線＝狛江市の賃料相場狛江駅の賃料相場和泉多摩川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狛江市猪方の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狛江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狛江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ツインピアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポアレック

住所	東京都狛江市猪方2丁目10番19号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩9分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	498

賃貸

拾番館

住所	東京都狛江市猪方2丁目10番17号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩12分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	拾番館 106	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23.18m²	ワンルーム	1階	南西
全件を表示する

賃貸

メゾンリビエラ

住所	東京都狛江市猪方3丁目13番9号
交通	小田急小田原線和泉多摩川駅徒歩8分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	205

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンリビエラ 101	4.1万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.15m²	1K	1階	南西
	メゾンリビエラ 103	4.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	16.56m²	1K	1階	西
	新着メゾンリビエラ	4.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月15日
	メゾンリビエラ 205	4.3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.15m²	1K	1階	南西
	新着メゾンリビエラ	4.3万円 (1,000円)	無	無	18.15m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

プティ・メゾンK＆K

住所	東京都狛江市猪方2丁目1番12号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩8分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	31
アクセス数	1599

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プティメゾンＫ＆Ｋ	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.12m²	1K	1階	南
	プティメゾンＫ＆Ｋ	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.12m²	1K	1階	南
	プティメゾンＫ＆Ｋ	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.12m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ウィング狛江

住所	東京都狛江市猪方1丁目3番19号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	69

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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