京王橋本パークホームズ弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
京王橋本パークホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩11分
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利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区大山町5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
橋本小学校
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中学校区域
旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京王橋本パークホームズ弐番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
京王橋本パークホームズ弐番館の【賃貸】物件情報
京王橋本パークホームズ弐番館の口コミ・評判
2012年5月
ぱくももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 開発が進んでとても便利になったと思います。京王線と横浜線の連絡で交通も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 今は住んでいないのですが、当時は周りが工場地帯で、かえって夜は静かだと感じました。今は大型ショッピングセンターができたようで、買い物が便利になったのではないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大きくない建物なので最上階であってもアプローチにストレスはないでしょう。駐車場がリフト式で多少時間がかかる程度で、設備はしっかりしていたと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一般的なマンションのつくりではないかと思いますが、どっしりとした印象がありました。最上階だったからか音はまったく気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くのショッピングセンターは便利だと思います。駅周りはにぎわっていて多くの飲食店も楽しめると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供がいなかったので子育て環境はわかりませんがすぐ近くに小学校、中学校があり、登下校の心配はなさそうでした。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】駅直結で遊べる施設としてmeweがある。（改札降りて右に曲がり左の階段を降りて交番の後ろのミスドから入れば雨に濡れないで入れる） アリオも近いが徒歩で10分はかかるから車がないと厳しそう。 改札の目の前に小さなUNIQLOがあるのでインナーなど小さなものを急遽買うのに便利。 |
|---|---|---|---|
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】リニアモーターカーの駅となることが決まり、駅周辺の今後の発展が見込める。現在もイオンやミウィといった複合商業施設が徒歩1分圏内にあり、日々の生活にも困らない。京王線橋本駅と直結の為、都内新宿へもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 橋本駅
cocoAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線とJRが乗り入れ亭交通の主要拠点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなショッピングモールなどはあるので何とか生きている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家族で行くようなお店はあります。フードコートとか・・・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便が不便なので、子育てにも影響がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 決して大きな事件などあるわけではないけど、街がすさんでいる感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅費は安いです。不便な場所なので・・・。 |
2023年8月 橋本駅
ライらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 橋本駅を出てすぐ目の前にバス停があるので荷物が多いときには助かります。バスの本数は、ぼちぼちといったところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 橋本駅周辺、ほとんど何でも揃っています。駅から少し歩けば、みういがありますし、アリオ橋本もあるので、少しできたスキマ時間をうまく利用することができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店のジャンルはまぁまぁといったところです。ささっとたべれるものもあればゆっくり食べれるものもあるので色々な場面で活躍しそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 正直なところ、メリットであげるところはないです。他の駅と比べてしまうと、あまり変わらないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いに遭遇することはないので、そこまで治安が悪いわけではなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どれをとっても普通ぐらいでしょうか。 違う店同士で同じ商品が売ってるときにも、大幅に値段が変わったりするわけでもないです。 |
2023年5月 橋本駅
Ygygさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線で新宿まで一本、横浜線では一本で新横浜や八王子までいけるため、色んな場所へアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があります。中にはカフェや図書館も入っているため学祭さんもよく朝から勉強してます。 少し歩くと映画館、格安のドンキホーテ、イトーヨーカドーの入った大形モールがあり、この駅で購入できないものはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェや主婦層に人気があるランチスポット、また居酒屋さんも沢山あります。子連れではファミレスやモールのフードコートもあり老若男女むけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがついています。駅前には知る限りでは保育園はないとおもいます。 モールに行けば子供と一緒に遊べるゲームセンターがあります。週末は家族で賑わってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑やかな街ですが、治安は悪いと感じません。 駅前に交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川県なので、八王子や南大沢に比べると多少家賃は安いです。 |
2022年9月 橋本駅
れんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線も３つあり移動手段が多く新宿、横浜、町田には路線一本で着くなど時間もかからず行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いくつもの商業施設があり、橋本に行けば欲しいものが多くあるところがいいところです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店がたくさんありますし、レパートリーもたくさんあり選び放題です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物もすぐできますし、マンションもあり、治安もいいので暮らしやすいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 皆さんとても優しく、落とし物もすぐ見つかるほど人柄がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段も未成年の遊び場としても優しい値段が多いです。 |
京王橋本パークホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
相模原市緑区ランキング(176物件中) |
相模原市緑区大山町ランキング(5物件中) |
橋本駅ランキング(230物件中) |
京王橋本パークホームズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
京王橋本パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.95㎡ | 10.92㎡ | 2,065万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 14,623円 239円 |
18,353円 301円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京王橋本パークホームズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市緑区大山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
京王橋本パークホームズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.49 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.49 | |||||||
| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.49 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.49 | |||||||
| 2016年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.49 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京王橋本パークホームズ弐番館の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市緑区大山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市緑区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
