コムズふじみ野
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
ふじみ野市 |
コムズふじみ野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/ふじみ野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『ふじみ野駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1995年5月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
東台小学校
-
中学校区域
大井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コムズふじみ野の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
コムズふじみ野の【賃貸】物件情報
コムズふじみ野の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】TJライナーが止まる 下りならふじみ野から追加料金なしららぽーと富士見などの商業施設にアクセスしやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】買い物、病院、飲食店もあり。 駅には、ダイソーもできた駅前交番あり 駅前は、街灯がいっぱいあり。 人通りも多い |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】テイクアウトのお店がある 1人からファミリーまで楽しめるお店がいっぱい |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】駅のトイレが綺麗になった 多機能トイレもあり。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ふじみ野駅
TJくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | TJライナー、急行が停まります。ただし快速急行は停まりませんので注意です。また川越までは急行で一駅、池袋まではTJライナーで1駅(約20分)とメチャ便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に東武ストア・ダイソー・ファミリーマートがあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口出たところにはマクドナルド、ドトールコーヒー、松屋、日高屋があり便利です。また居酒屋の入ったビルもあるので特に困るわけではありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く、埼玉名物の暴走族もあまり見ないので子育て環境という点では大変良い環境です。病院も多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 東入間署が近いので治安は大変良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い(2LDK10万前後:駅から徒歩6~10分)のでコスパは非常に良いです。駐車場も当然安いです。 |
2023年6月 ふじみ野駅
hiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。一本で東京に行ける(池袋)。カラオケがあるからです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家からとても近く通いやすい歩道もあり通りやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふじみ野駅を出ると飲食店が多く帰りに食べる場所の確保に困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなどがちらほら見える気がする。歩きやすい. |
治安 |
5 |
メリット | 全体的に明るく警察署も近くにあって安心はある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し土地は高いがそれなりの便利はあるから別にいいい。 |
2022年2月 ふじみ野駅
【メリット】 急行やTJライナーの停車駅のため、池袋までより短時間で行けます。駅も東武東上線の中では比較……
2021年10月 ふじみ野駅
【メリット】 駅の周辺には、飲食店が多くあり、スーパーや塾などさまざまな店があるため便利です。また、東上……
コムズふじみ野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
ふじみ野市ランキング(123物件中) |
ふじみ野市市沢ランキング(11物件中) |
ふじみ野駅ランキング(113物件中) |
コムズふじみ野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年5月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
コムズふじみ野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2021年5月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
28 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
34 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 | 66.15㎡ | 10.02㎡ | 1,894万円 | @95万円 | @29万円 | 12,225円 183円 |
26,002円 391円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムズふじみ野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■ふじみ野市市沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ふじみ野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ふじみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.42~67.42㎡|67.42㎡ | 1,855万円|91万円/坪 |
2階~2階 | 57.74~67.42㎡|63.61㎡ | 1,747万円|90万円/坪 |
3階~3階 | 64.64~67.42㎡|67.22㎡ | 2,057万円|101万円/坪 |
4階~4階 | 60.9~67.42㎡|65.16㎡ | 1,881万円|96万円/坪 |
5階~5階 | 64.64~67.42㎡|65.75㎡ | 1,755万円|88万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.9~67.42㎡|66.37㎡ | 1,908万円|95万円/坪 |
東向き | 57.74~57.74㎡|57.74㎡ | 1,350万円|77万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コムズふじみ野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.42 | |||||||
2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.42 | |||||||
2015年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.37 | |||||||
2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64.64 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムズふじみ野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■ふじみ野市市沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■ふじみ野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■ふじみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 54.37~54.37㎡|54.37㎡ | 97,000円|5,898円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 67.42~67.42㎡|67.42㎡ | 110,000円|5,394円/坪 |
5階~5階 | 64.64~64.64㎡|64.64㎡ | 120,000円|6,137円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.64~67.42㎡|66.49㎡ | 113,333円|5,642円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: