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エステート武蔵村山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート武蔵村山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
平均賃料相場 64,714円
平均坪単価 ＠4,270円
平均m²単価 ＠1,292円
上位専有面積 50.14m²：17件 51.14m²：3件 50.1m²：1件
上位間取り 2LDK：21件

エステート武蔵村山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／玉川上水駅 徒歩10分
    多摩モノレール／上北台駅 徒歩27分
    多摩モノレール／桜街道駅 徒歩29分
    西武拝島線／武蔵砂川駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　
    『上北台駅』　多摩モノレール　
    『桜街道駅』　多摩モノレール　
    『武蔵砂川駅』　西武拝島線　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵村山市学園1丁目112-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    武蔵村山市立第九小学校

  • 中学校区域

    武蔵村山市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート武蔵村山の【賃貸】物件情報

エステート武蔵村山 306
エステート武蔵村山 306
賃料(管理費)
6.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.14m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート武蔵村山 306
エステート武蔵村山 306
賃料(管理費)
6.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.14m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
エステート武蔵村山 406
エステート武蔵村山 406
賃料(管理費)
6.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.14m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
エステート武蔵村山 201
エステート武蔵村山 201
賃料(管理費)
6.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.14m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 武蔵砂川駅

ワトソンさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発から3駅目で六時台なら座れる。
降りると見晴らしが良く、ロータリーが広くなったので、車での迎えがしやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット コンビニはある
スーパーもある
車があれば住みやすい
飲食店の充実
1 		メリット 降りてすぐにセブンイレブンがあるので用は足りる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット この地域の保育園は待機児童も少ない
藤幼稚園という人気の幼稚園もある
治安
3 		メリット 畑も残っているのんびりした地域で飲み屋も少ないので、犯罪は少ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近年家賃が上がっている立川でもかなり値ごろな地域だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年10月 武蔵砂川駅

ホッピーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新宿までほぼ一本で、乗り換えがあっても同じホームで楽。そしてほぼ座れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが近くにあるのですぐに寄れる利点。
飲食店の充実
1 		メリット 繁華街ではないから混むことも治安が悪くなることもない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅降りてすぐに保育所がある。車が止めやすい場所も多い
治安
3 		メリット 基本的には静かで長閑てある。道沿いは車通りもあり安心
コストパフォーマンス
2 		メリット 2LDK8万しないのは安いと思う。駅までも遠すぎない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年6月 玉川上水駅

ぽむたんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 喫煙所も新しくなり、えきも綺麗です。また、交番がモノレールの駅の下にあり、治安もいいです。ロータリー側の側にはコンビニ、スーパー、少し歩けばファミレス等もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、ファミレス等が駅から5分以内にあります。とても便利です。よくつかってます
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスが徒歩五分圏内に2件ほどあります。また、降りてすぐの商店街には小さいですが飲食店がいくつかあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アパート、マンション等が多く建っており、治安もいいです。最近では賃貸の新しいマンションもでき、子育て層がちらほら見えます
治安
5 		メリット 駅下に交番があり、深夜帯でも安心できます。派手なお店もなく、そこまで大きなお祭り等もないため、治安はとてもいいので気に入っています
コストパフォーマンス
4 		メリット 2路線通っていて、この値段で住めるのは中々見つからないと思います。かなり、いいです。モノレールも、西武線もよく使うので主要駅までは困りません
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年5月 桜街道駅

たかひさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 玉川上水まで一駅
立川まで15分ほどで着くので近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにドラッグストアや、イトーヨーカ堂が有るので色々便利
飲食店の充実
3 		メリット 適度に揃っているの
種類も豊富なので、困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 悪いところがない。
待機児童も少ないし保育園も多い。
歩道も広いので散歩も安心。
治安
4 		メリット 悪い事件は聞かないし
特に悪とという話も聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活用品で、安い店も多いので生活費用は押さえられる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート武蔵村山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 50.14
2025年3月 3階 2LDK 南 51.14
2025年3月 3階 2LDK 南東 50.14
2025年1月 4階 2LDK 南 50.14
2024年10月 2階 2LDK 南 50.14

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武蔵村山市学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランディール山中

    グランディール山中の外観
    住所 東京都武蔵村山市学園1丁目69番8号
    交通 多摩モノレール 上北台駅 徒歩28分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール山中
    新着
    グランディール山中     		7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
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    グレードメゾネ

    住所 東京都武蔵村山市学園1丁目78番5号
    交通 多摩モノレール 上北台駅 徒歩30分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 843
  • 賃貸

    ニューライフ学園

    ニューライフ学園の外観
    住所 東京都武蔵村山市学園4丁目13番1号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩22分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューライフ学園 202
    ニューライフ学園 202     		7.3万円
    (-円)    		 無 無 51m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    チャ・ベーネI

    チャ・ベーネIの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南1丁目7番2号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩23分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チャ・ベーネI 00202
    チャ・ベーネI 00202     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 42.5m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    チャ・ベーネII

    チャ・ベーネIIの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南1丁目7番2号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩23分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チャ・ベーネII 00105
    チャ・ベーネII 00105     		7.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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