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ヌイリューフの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヌイリューフ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1051
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 135件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 45,014円
平均坪単価 ＠9,887円
平均m²単価 ＠2,991円
上位専有面積 18m²：47件 17.1m²：27件 20.54m²：14件
上位間取り 1K：95件 ワンルーム：28件 1R：11件

ヌイリューフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分
    京王線／百草園駅 徒歩19分
    京王線／中河原駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　
    『百草園駅』　京王線　
    『中河原駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市一ノ宮3丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    多摩市立東寺方小学校

  • 中学校区域

    多摩市立多摩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヌイリューフの口コミ・評判

2023年6月

イサムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に行けばなんでもあります。不便は無いです。飲食店も多いので、仕事帰りなどに店によって帰ることも多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

イサムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前に商業施設のビルが3棟立っていて、基本的になんでも揃う。飲食店も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 聖蹟桜ヶ丘駅

ともさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速や急行が止まります。外へ出ずそのまま駅ビルへ入れるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにはユニクロ、無印、ニトリ、など生活用品が一度に揃います。子供用トイレが充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット スタバが2箇所ある！少し歩いたところの大栗川沿いにもカフェがあり、寛げる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供用トイレが充実しています。スイミングや音楽教室なども充実している。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。飲み屋さんが並んでいる場所とあるが、大通りがあり治安も良いと感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にも出られるが、緑豊かでとても子育て環境に良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年6月 中河原駅

あーるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場やバス乗り場がある。
朝の時間帯、臨時改札口が開きホームに直行できるので便利。
1,2駅移動すれば、特急に乗れる。
駅自体は小さいですが、少し移動すれば都心にすぐ行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅下には店が少ないですが、隣の建物にたくさんの店があります。100均、スーパー、本屋、雑貨屋、食べ物屋などがあります。
診療所や銀行なども近くにあり、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近のお店には、居酒屋がたくさんあります。また、マクドナルドやドトールなどもあり充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、小中学校も近くにあり、困りません。
治安
5 		メリット 勧誘や客引は自分は見た事がないです。街灯も多く、明るいです。交番が駅の出口の信号の先にあります。
治安は良い方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ都会に行ける割に土地の値段は優しめだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年1月 中河原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て右に曲がるとすぐに大きめのスーパーLIFEがあって帰りに寄りやすい。また改札から……

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（残り156文字）

2020年3月 中河原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口正面には、スーパーのライフや西友があるため、仕事帰りの食材購入については不自由しな……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヌイリューフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム ー 19.25
2025年4月 3階 ワンルーム 南 15.76
2025年3月 1階 ワンルーム 南 17.94
2025年3月 1階 1K ー 20.54
2025年2月 2階 ワンルーム 西 17.1

…残り130件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市一ノ宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.44～20.54㎡｜17.93㎡ 43,560円｜8,073円/坪
2階～2階 16.89～20.54㎡｜18.55㎡ 45,607円｜8,174円/坪
3階～3階 15.44～20.54㎡｜17.35㎡ 44,814円｜8,580円/坪
4階～4階 17.82～20.3㎡｜18.12㎡ 47,187円｜8,620円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.76～20.54㎡｜18.24㎡ 45,210円｜8,250円/坪
東向き 16.2～20.54㎡｜18.29㎡ 46,428円｜8,416円/坪
西向き 15.44～17.82㎡｜17.02㎡ 46,250円｜9,008円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 82 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    西栄ビル

    住所 東京都多摩市一ノ宮1丁目23番2号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 37
    アクセス数 2417
  • 賃貸

    フロムココ

    住所 東京都多摩市一ノ宮4丁目1番13号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1418
  • 賃貸

    カサ・ロサ聖蹟

    カサ・ロサ聖蹟の外観
    住所 東京都多摩市一ノ宮3丁目7番13号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2092
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサロサ聖蹟 409 カサロサ聖蹟 409 5.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 18.09m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    桜ヶ丘イン

    桜ヶ丘インの外観
    住所 東京都多摩市一ノ宮4丁目1番25号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ヶ丘イン 桜ヶ丘イン 5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 28.38m² ワンルーム 6階 北
    桜ヶ丘イン 701 桜ヶ丘イン 701 6.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 28.38m² ワンルーム 7階 南
  • 賃貸

    アミンズ聖蹟桜ヶ丘

    アミンズ聖蹟桜ヶ丘の外観
    住所 東京都多摩市一ノ宮3丁目3番11号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミンズ聖蹟桜ヶ丘 209 アミンズ聖蹟桜ヶ丘 209 3.8万円
    (15,000円)    		 無 無 9.7m² ワンルーム 2階 南西
    アミンズ聖蹟桜ヶ丘 アミンズ聖蹟桜ヶ丘 3.8万円
    (15,000円)    		 無 無 10.4m² ワンルーム 2階 南西
    アミンズ聖蹟桜ヶ丘 204 アミンズ聖蹟桜ヶ丘 204 4万円
    (15,000円)    		 無 無 9.8m² ワンルーム 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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