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ガーデニアヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーデニアヒルズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 742
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,962円
平均坪単価 ＠7,257円
平均m²単価 ＠2,195円
上位専有面積 20.25m²：30件 18m²：21件 22m²：1件
上位間取り ワンルーム：28件 1R：16件 1K：9件

ガーデニアヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩10分
    小田急多摩線／小田急多摩センター駅 徒歩10分
    多摩モノレール／松が谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　
    『小田急多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　
    『松が谷駅』　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市愛宕4丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    多摩市立多摩第三小学校

  • 中学校区域

    多摩市立東愛宕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデニアヒルズの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】メリットとしては、まず小田急線と京王線が通っていること。改札も隣に並んでいて乗り換えもスムーズ。駅の中もお店があって便利です。駅前もいろいろなお店があり、お散歩するだけでも楽しいです。急行が止まるので便利。お店や公園もあるので住むには環境はいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】せまい地域にいろいろなお店があるので買い物しやすいですし、お散歩するだけでも楽しい。治安は悪くないと思う。ただ、駅の反対側を出ると、すごく暗い印象。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】せまい地域に何店舗か固まっているのでお店を選ぶ時に選びやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】子育て世代ではないので、学校や幼稚園の事はわからない。ただ駅の近くに広い公園や最新の図書館などがあり、素晴らしいと思う。
京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅のデメリット（4件）
京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 京王多摩センター駅

たませんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線あり
特急とまる　バスもある
タクシーもよくくる　始発電車あり
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどお買い物場所多数病院多い本屋カフェ複数
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋も多い１人で楽しむ店が多いカフェ複数
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 育てやすいペデストリアンデッキで安全に家までつく
治安
5 		メリット 駅から離れると静か
警察署ある　街灯もあり明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸はお手頃　コストパフォーマンスは良いのでおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年9月 京王多摩センター駅

シンノスケさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで新宿に行けるから便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやファミリーレストランもあり病院や薬局もたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット ちょっといいレストランやリーズナブルなものまでなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からサンリオピューロランドが近い為、駅の中もサンリオのキャラのデザインになっていてとても可愛い。
治安
3 		メリット 子連れやお年寄りが多くて落ち着いた街だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の区内に比べたらかなりリーズナブルに住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年8月 京王多摩センター駅

すみれいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急でも京王でも行けるので
新宿からのアクセスがすごく便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも近くにあり、薬局もコンビニもあり、ニトリもダイソーもセリアもあり、困ることがありません。
飲食店の充実
4 		メリット クレープやドーナツやスタバなど、ちょっと休めるお店がたくさんあり、過ごしやすいです。
回転寿司もラーメンもマクドナルドもサイゼリヤもパン屋もあり、どの世代の方でも来やすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が広い！
祭日はテントを持って来ている家族連れがたくさんいます。
西松屋もあるしファンタジーキッズリゾートもあるし、雨の日でも遊べます。
治安
3 		メリット メルヘンな街なので、変な人はあんまりいないと信じたいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット やすいお店も高いお店もまとめてたくさんあるので、買うところを選べば高くはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2022年2月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線の町田駅はとても便利な点がたくさんあります。
1 駅近くの繁華街がかなり……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデニアヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 1K 南西 20.25
2023年9月 3階 ワンルーム 南西 20.25
2023年7月 3階 1K 西 18
2023年4月 3階 ワンルーム 南西 20.25
2023年3月 3階 ワンルーム 南西 20.25

…残り48件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市愛宕の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 22 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスペランサ2

    住所 東京都多摩市愛宕4丁目8番12号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩12分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 848
  • 賃貸

    有山ビル

    有山ビルの外観
    住所 東京都多摩市愛宕4丁目8番28号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩8分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    有山ビル 302
    有山ビル 302     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 西
    有山ビル 403
    有山ビル 403     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    シャングリラ21

    シャングリラ21の外観
    住所 東京都多摩市愛宕4丁目
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1062
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャングリラ21 201
    シャングリラ21 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    Ysヴィラ多摩センター

    Ysヴィラ多摩センターの外観
    住所 東京都多摩市愛宕4丁目
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ’ｓヴィラ多摩センター 403
    Ｙ’ｓヴィラ多摩センター 403     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.89m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    リエス多摩センター

    住所 東京都多摩市愛宕4丁目
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 444

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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