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ベルハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 56,219円
平均坪単価 ＠3,933円
平均m²単価 ＠1,190円
上位専有面積 44.55m²：41件
上位間取り 2LDK：41件

ベルハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／小作駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『小作駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都羽村市小作台2丁目16-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    羽村市立小作台小学校

  • 中学校区域

    羽村市立羽村第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    羽村市小学校学区 羽村市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルハイムの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 青梅線小作駅まで徒歩5分。
人通りは少なくないので夜道もさほど怖くはない。
新宿まで1時間、東京まで1時間半弱で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いが割と静かで治安は良い。
工業団地が近いので通勤もしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 別契約が必要だが駐車場は広く使いやすい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチンは広々している。
キッチンに小窓あり、ベランダと小窓を開ければ風がよく通る。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニは徒歩圏内。
ファーストフード、ラーメン屋、ファミレスが多数点在。
飲み屋も多い。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近隣に公園、保育園が多数あり子育てもしやすい場所。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2024年2月 小作駅

hさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京快速に乗れる。
立川にも行きやすい距離
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さなコンビニがあるため、急いでいても買えるので助かる。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺にはコンビニ以外にもマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 唯一あるとしたらトイレ入る時に視覚障害者のための音声が流れている。
治安
3 		メリット 駅周辺ごみが多かったりするので少し不清潔。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都会と比べてとても安く住みやすい地域。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年9月 小作駅

ハヤトさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで30分駅の近くの部屋30000ちょい円15分に一本電車来る。トイレ綺麗
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前コンビニ、マック、スーパーまで10分
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多い、スナックやキャバクラ、飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 羽村市なので福祉が良き。老人ホームが多い。
治安
3 		メリット 開かれている。警察が居る交番もあり、何かあったら、かけつけてくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 35000円でワンルーム住めたり、スーパーが近くにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2020年1月 小作駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都内へ電車で通勤するのがまあ便利。時間は少々無駄になるが、隣の河辺駅まで行くと、東京駅行き……

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（残り107文字）

2017年7月 小作駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近(特に東口)には飲み屋が沢山ある。
JR中央線に乗り入れもしているため、東……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南 44.55
2024年11月 1階 2LDK 南西 44.55
2023年11月 1階 2LDK 南西 44.55
2023年10月 3階 2LDK 東 44.55
2023年4月 3階 2LDK ー 44.55

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■羽村市小作台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■羽村市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小作駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドール本間

    メゾンドール本間の外観
    住所 東京都羽村市小作台2丁目11番2号
    交通 JR青梅線 小作駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 6
    アクセス数 3492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール本間
    メゾンドール本間     		6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 39.6m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    松永ビル

    松永ビルの外観
    住所 東京都羽村市小作台1丁目5番12号
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松永ビル 101
    松永ビル 101     		8.4万円
    (4,000円)    		 無 無 92.34m² 3SLDK 1階 南西
  • 賃貸

    レジデンスウエスト小作

    レジデンスウエスト小作の外観
    住所 東京都羽村市小作台1丁目6番17号
    交通 JR青梅線 小作駅 徒歩4分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスウエスト小作 102
    レジデンスウエスト小作 102     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.17m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    クロノス小作駅前

    クロノス小作駅前の外観
    住所 東京都羽村市小作台2丁目12番9号
    交通 JR青梅線 小作駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロノス小作駅前 503
    クロノス小作駅前 503     		6.9万円
    (2,000円)    		 無 無 59.4m² 3DK 5階 南西
  • 賃貸

    シャトレー新町

    シャトレー新町の外観
    住所 東京都青梅市新町3丁目20番6号
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー新町 201
    シャトレー新町 201     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 58.4m² 3DK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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