モリス大宮日進壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市西区 |
モリス大宮日進壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩13分
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利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
宮前小学校
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中学校区域
宮前中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モリス大宮日進壱番館の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニがあり、周りに大きなショッピングモールはないが、何駅か先に行くと大宮があるので洋服を買ったり、飲食をしたりするのはそこで十分だと思う！最近は駅の周辺も綺麗になってきて、新しいアパートなども増えた。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 日進駅
ぷいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮駅から一駅。また、埼京線で乗り換えなしで池袋•新宿•渋谷に行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピング施設はあまりないが病院は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インドカレー屋さんなど、様々な食べ物が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学校まで近くにあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 騒音も無く、快適に過ごすことができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内と比較すると安くていいと思う。 |
2023年2月 日進駅
Sakuraponさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県最大の大宮駅まで一駅で行くことができるが、大宮駅と違って家賃も低くなり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口から商店街が数十メートルに渡って広がっていて、八百屋や精肉店など専門店だからこそ新鮮なものが安く買えること。その商店街沿にドラッグストアと併設されている中型のスーパーがあることや、１０分程度の徒歩圏内に北口にはヨークマート、南口にはイオンの大型スーパーもあり、買いたいものに合わせてお店を選べることころもとても便利である。 商店街を中心に、内科、皮膚科、歯医者、眼科も複数あるため、駅周辺で病院も済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口を出てすぐ数十メートルに続いている商店街の中に、イタリアン、すし、そば、中華などさまざまなジャンルの飲食店があり、選ぶ楽しみがあるところ。特に、日進駅は大きい駅ではないにも関わらず、その規模に対して商店街が長く続いているため、飲食店も幅広くなっている。商店街の端の方にある、和菓子専門店の栄屋さんのわらび餅はぜひ見逃さないでほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口と共に、駅周辺は住宅地も広がっており、子供も多く住んでいるため、子育て世代が住みやすいように幼稚園、保育園が複数あること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街に沿って街灯もあるので、たとえお店が閉まっても真っ暗であるというイメージがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮駅から一駅しか離れていないにも関わらず、その周辺に比べたらだいぶ家賃も値段が下がる上に、治安も良くなること。また、電車を利用して都心へ出勤や通学している人にとっても、通いやすい距離になっていること。 |
2022年9月 日進駅
jtrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内は電車を待つための椅子も多くあり、電車を待ちやすいと感じました。改札あたりもすっきりしていて広く改札の数も多いためすぐに抜けられる、コンビニも目の前にあり、利用しやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が直ぐにありスーパー、ご飯屋さん、コンビニもあるためすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところにあるため便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園も近くにあり便利だなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多くあるわけではないので、治安はいいと感じます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも格安の物件があったり、大宮までも近くコスパは悪くないと思います |
2022年5月 日進駅
みらんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事で新宿に通っています。 ここは駐輪場が月極と時間極めとが駅そばにたくさんあり、値段も一日￥100円と格安です。 駅の階段を降りてすぐにコミュニティバスもあり、さいたま市北区役所へ行くのも便利。 タクシープールも余裕がある作りで、送迎にも便利だと思います。 新宿まで45分くらいなので（乗る電車、時間調整などによって多少前後します。） アクセスも良いし、楽です。 気持ち良く利用できる環境の整った駅でおすすめします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてデイリーストアがあります。 線路沿いを歩いていくと踏切のところにファミマがあります。 ファミマの道なり（踏切渡らず左）少し歩くとイトーヨーカドーがあります。 簡単な買い物でしたら事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お店がないので自炊です。 飲み屋さんは歩いて5分くらいのところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅の近くだけで3園あります。 小学校も良い先生に恵まれているのか礼儀正しく気持ちの良い生徒さんばかりです。 中学も同じくでこの辺だけで2学校づつあります。 子育て世代が多いので公園や広い安全な道路、見守りなど暮らしやすいと思います。 朝夕散歩している方もよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく、不安を感じたことはありません。 交番もあり、パトロールも良く回っていただいています。 飲み屋も一軒だけなので治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ家賃で広いところに住めるのが最大のメリットです。 ペット可の物件も多く、通勤時間がかかってもこちらの方が住みやすいです。 |
モリス大宮日進壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市西区ランキング(63物件中) |
さいたま市西区宮前町ランキング(3物件中) |
日進駅ランキング(72物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年8カ月) |
さいたま市西区ランキング(11物件中) |
さいたま市西区宮前町ランキング(2物件中) |
日進駅ランキング(34物件中) |
モリス大宮日進壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
モリス大宮日進壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.07㎡ | 11.36㎡ | 1,847万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 14,033円 198円 |
11,562円 164円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリス大宮日進壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市西区宮前町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モリス大宮日進壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.44 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66.94 | |||||||
| 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.44 | |||||||
| 2018年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.44 | |||||||
| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66.94 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリス大宮日進壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市西区宮前町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市西区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■日進駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
