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賃貸

ニューヤングヴィラ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1314

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠8,508円
平均m²単価	＠2,574円
上位専有面積	13.6m²：1件
上位間取り	1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューヤングヴィラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／田無駅徒歩18分
西武新宿線／花小金井駅徒歩18分
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩34分
利用可能路線
『田無駅』　西武新宿線　
『花小金井駅』　西武新宿線　
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市芝久保町1丁目25-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
西東京市立上向台小学校
中学校区域
西東京市立田無第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューヤングヴィラの口コミ・評判

2015年2月

クロネコジジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西武新宿線の田無駅が最寄り駅。アパートまでは徒歩２０分くらいです。西部新宿まで２０分、中央線の武蔵境までバスで１５分弱とお出かけにも便利。駅前にはＬＩＶＩＮをはじめ、飲食店やドラッグストアなど充実しているので、お休みにランチがてらブラブラするのも楽しいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地で、近くには畑もあって、わりとのんびりとした環境のなかにあります。自転車があれば１５分くらいで小金井公園にいけます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	タイル貼りに出窓、と、いわゆる普通の１Rの集合住宅の外観です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広いわけではありませんが、天井が高いので圧迫感はありません。一人暮らしには十分です。高い位置に窓があるので、換気がいいです。洗濯機が中置なのは嬉しいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩3分くらいのところにイオンタウンがあります。駅前までいかなくても食品から衣料品、１００均などが揃っているのでかなり便利です。自転車があれば１０分くらいでニトリにも行けます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いてすぐのところに保育園や児童館があり、普段は車通りも少ないので小さなお子さんの散歩などにはいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月田無駅

もえこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まる駅なので新宿など都心部に行くのにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	田無駅周辺はお店がたくさんあります。アスタ田無の地下のスーパーの野菜が安いです。治安も良い方だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	デニーズ、マック、サイゼリアなどファミリー向けのレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校が近くにあります。警察署が近くにあるので安心です。
治安	5	メリット	警察署が近くにあるので、変な人は少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	野菜や卵など、物価が安くてありがたいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2024年8月花小金井駅

なおみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行を利用できる。電車の本数が多くとても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはスーパーが多く並んでいる。薬局も郵便局もあり便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多い方だと思う。カフェもあるし、牛丼屋もある。駅の中はケーキ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や公園が近くにあるので子供たちの遊び場には困らない。
治安	4	メリット	駅前に交番があり治安は守られている。街灯が多く並んでいるので夜も明るくていい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的に安いと思う。スーパーも物価が安く便利。

デメリット(6件)

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（残り7件・216文字）

2023年3月田無駅

とむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外は全ての電車が停車するため、西武新宿から約20分ほどでつく。タクシー乗り場やバス乗り場が駅から出てすぐにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐのリビンに西友，電気屋、無印などが揃っている。北口側にはご飯屋さんや居酒屋も揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店ではあるが、カフェやラーメン屋，ハンバーガー屋が多くあり、居酒屋も様々なジャンルがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターがあり、トイレも広いため車椅子や足の悪い方でも利便性は良い。
治安	4	メリット	街灯が多いが、夜間車通りは少し減るため人の目は少なくなる印象。ただし、コンビニも多くあるため治安は良い方。酔っ払いは滅多にいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスは多少不便ではあるかもしれないが、治安面や生活のしやすさを鑑みると，トータルコスパは良い

デメリット(6件)

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（残り7件・243文字）

2022年8月田無駅

まるごんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤急行、急行、準急、各停が止まる駅です。新宿まで20分程度であることもメリットです。バスなども頻繁に出ており、バスを使えば中央線の駅にも出ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の前には大型の商業施設があり、駅前のカフェやコンビニ、スーパーなども充実しています。病院もクリニックから総合病院など駅から徒歩10分圏内に非常に充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋が多いです。カフェも充実していますし、友人を呼んでも困ることは特にないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園はかなり多いと思います。また、公園も少し遠いですが小金井公園があったりなど緑豊かなところでのびのびと育てられると思います。
治安	3	メリット	良くも悪くもないです。駅前に交番があり、最近では駅構内に警察が立っている（受け子防止のため）こともあり、駅周辺の治安は良いのだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	良いと思います。新宿駅から20分と利便性は良いですし、家賃などもそれを考えるとベストなバランスだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューヤングヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年12月	2階	1R	南	13.6
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市芝久保町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場田無駅の賃料相場花小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市芝久保町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西武柳沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニューヤングヴィラの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポミスズ

住所	東京都西東京市芝久保町1丁目8番14号
交通	西武新宿線田無駅徒歩16分
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	528

賃貸

ヴィラ

住所	東京都西東京市芝久保町2丁目13番38号
交通	西武新宿線田無駅徒歩15分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

サニーハイツ

住所	東京都西東京市芝久保町2丁目13番36号
交通	西武新宿線田無駅徒歩13分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	395

賃貸

レオパレスめぐみ

住所	東京都西東京市向台町6丁目14番14号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩20分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスめぐみ	5.5万円 (5,000円)	無	無	17.39m²	ワンルーム	1階	南西
	新着レオパレスめぐみ 202	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	17.39m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ケルン田無1

住所	東京都西東京市芝久保町3丁目4番30号
交通	西武新宿線田無駅徒歩15分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	1558

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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