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レーベンハイムひばりヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 西東京市 > 谷戸町 > ひばりヶ丘駅 > レーベンハイムひばりヶ丘

賃貸

レーベンハイムひばりヶ丘

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 513
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,137円
平均坪単価 ＠7,613円
平均m²単価 ＠2,303円
上位専有面積 15.2m²：27件 10.58m²：2件
上位間取り ワンルーム：19件 1R：10件

レーベンハイムひばりヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩12分
    西武新宿線／田無駅 徒歩20分
    西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
    『田無駅』　西武新宿線　
    『西武柳沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市谷戸町1丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    西東京市立谷戸第二小学校

  • 中学校区域

    西東京市立田無第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レーベンハイムひばりヶ丘の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【田無駅に対する口コミ】西武新宿線の快速が止まる駅です。西部新宿線以外の路線はありませんが、自転車でかなり頑張ればひばりが丘（西武池袋線）や吉祥寺（中央線）の駅まで移動が可能です。都心から少し離れているだけで、家賃も比較的抑えめで静かな環境で一人暮らしする方にはおすすめです。
自転車が好きな方でしたら、大きな街道が近くあるので大型店への買い物がてら走るのも楽しいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【田無駅に対する口コミ】快速が止まる駅の為、わりと駅前が充実しています。駅から近くの商業ビルに移動でき、ビル内に買い物に必要な店はそろっているので便利です。駅の裏通りの方にちょっとした飲み屋通りなどもありますが、治安は比較的いいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【田無駅に対する口コミ】田無駅自体にチェーン店はいくつかあります。ビル内にお惣菜屋さんもあるので、一人暮らしの人でも特に困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【田無駅に対する口コミ】都心から少し離れていることもあり、広めの公園があります。また、隣の駅の花小金井駅には、小金井公園という桜の名所でもある大きな公園があるのでおすすめです。
田無駅のデメリット（4件）
田無駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 ひばりヶ丘駅

オーキドさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は急行が止まる。
所沢に行く場合は電車で１０分もあれば行けるし、乗客も少なく座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には居酒屋等の飲食店や、中型～大型の商業施設もあり、日常生活で不便は感じない。
また「二郎」があり、ひばりヶ丘店はかなり上位と評され、ラーメン好きにはたまらない。
病院も駅を中心にあり、不便を感じさせない。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設にもあるし、駅周辺、駅を離れた場所にもある。
駅を離れた場所には駐車場付きの飲食店もあり、便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターもあり、ベビーカーも使える。
治安
5 		メリット 昼間は警察が駅周辺に立ってたりして治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸は新座市方面であればかなり安いし、駅も歩ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2023年9月 ひばりヶ丘駅

ひばり小僧さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで急行で20分程度でつき、所沢方面などへもアクセスがしやすい。
バスも田町方面や志木方面など本数も多く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅も数年前から開発が進んでおり比較的綺麗、西友やパルコもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内や周辺には飲食店も多く利便性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院や歯医者なども複数あります。
駅もエレベーターや多機能トイレがあり、女性や子供、ファミリー層の方も暮らしやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅には交番も隣接しており警察官もよく見回りをしているため治安がとても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅徒歩12分ですが平坦な一本道のため通いやすく家賃も安い部類のため満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年6月 西武柳沢駅

まいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線、西武柳沢駅。準急と各駅停車が停車する駅。西武新宿まで訳30分ほどのアクセスで、都心へのアクセスも良い。バスからのアクセスは、JR中央線、吉祥寺駅、三鷹駅があり、JR中央線へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺の公共施設は、駅前交番ほか、柳沢公民館、西東京市柳沢図書館、などがある。柳盛会柳沢北口商店街があり、１０月にイベントがある。スーパーは、いなげや、くらき屋などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、中華が多いイメージ中華そば一丸さんはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット しじゅうから公園や、東伏見公園があり、自然豊かな環境。東京都立田無工業高校、都立武蔵野北高校、私立武蔵野大学高校、私立東京女子学院高校などがある、
治安
4 		メリット 特に治安の悪さはかんじません。綺麗な駅で、穏やかな駅周辺の雰囲気を感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット ベットタウンとして人気の街でもあり、家族、一人暮らしともに向いていると言える。家賃相場は、1R4万円台からと比較的リーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2021年12月 田無駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線急行停車駅。高田馬場、西武新宿まで約20分とアクセスが良い。北口には、大型商業施……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンハイムひばりヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム ー 15.2
2023年11月 2階 ワンルーム 南西 15.2
2023年8月 1階 ワンルーム ー 15.2
2023年2月 1階 ワンルーム ー 15.2
2022年8月 1階 ワンルーム 北西 15.2

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市谷戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二関戸荘

    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目11番24号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩11分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 30
    アクセス数 470
  • 賃貸

    メゾン・フレール

    メゾン・フレールの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目
    築年数 1992年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフレール 201
    メゾンフレール 201     		3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 14.9m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    三友ハイツ第2

    三友ハイツ第2の外観
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三友ハイツ第2
    新着
    三友ハイツ第2     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 14.58m² ワンルーム 1階 東
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    メゾンドセシール

    メゾンドセシールの外観
    住所 東京都西東京市北原町1丁目39番9号
    交通 西武新宿線 田無駅 徒歩13分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドセシール
    メゾンドセシール     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 12.15m² ワンルーム 2階 西
    メゾンドセシール
    メゾンドセシール     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 12.15m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    ハイムシルエット

    ハイムシルエットの外観
    住所 東京都西東京市北原町2丁目8番2号
    交通 西武新宿線 田無駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムシルエット
    ハイムシルエット     		3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² ワンルーム 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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