東村山北パークホームズの外観
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東村山北パークホームズのエントランス：入り口にはオートロックを完備。防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
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東村山北パークホームズのその他：トイレのウォシュレットリモコン。消臭や節電など、快適機能を搭載しています。
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東村山北パークホームズのその他：住戸からの眺望写真
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東村山北パークホームズのその他：洋室(1) 約6.5帖
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東村山北パークホームズのその他：洋室(1) 約6.5帖
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東村山北パークホームズのその他：洋室(2) 約4.7帖
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東村山北パークホームズのその他：洋室(2) 約4.7帖
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東村山北パークホームズのその他：洋室(3) 約4.6帖
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東村山北パークホームズのその他：洋室(3) 約4.6帖
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東村山北パークホームズのその他：浴室内給湯リモコン。追い焚き機能や足し湯足し水ができ、快適にお過ごしいただけます。
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東村山北パークホームズのその他：浴室暖房乾燥機付き。寒い冬には暖房を、暑い夏には涼風で快適なお風呂に。
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東村山北パークホームズのその他：自転車置き場がございます。ちょっとしたお買い物やお出かけに、自転車を使うライフスタイルにも寄り添います。
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東村山北パークホームズのその他：ＴＶモニター付きインターホン。来客の顔を見ることができ、不在時でも記録が残り便利です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪
賃料:約6251円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.31％ |
| 偏差値ランキング |
東村山市 |
東村山北パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／東村山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東村山駅』 西武新宿線 西武西武園線 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都東村山市久米川町4丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
48戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
東村山市立久米川小学校
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中学校区域
東村山市立東村山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東村山北パークホームズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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東村山北パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
東村山北パークホームズの【賃貸】物件情報
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東村山北パークホームズの口コミ・評判
2021年1月
ピーターさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは、府中街道沿いに歩いて行くことができるので、人目も多く安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあります。近くに幼稚園や保育園があります。小学校も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いており、綺麗です。オートロック、TVインターホン、監視カメラもあり防犯対策も特に問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房がありました。住戸によるところが大きいですが、日当たりも良かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りとして、イトーヨーカ堂があり、大体の買い物はここで十分です。ファミリーレストランも徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 久米川小学校が近いです。小児科と内科が近くにあります。子育て世帯も多かったように思いますので暮らしやすいのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東村山駅に対する口コミ】特急レッドアローが止まるため、都内への往来がとても楽。また、川越方面へも行けるため便利。国分寺行きがあるためJRへのアクセスも良好。駅前はコープやイトーヨーカドーがあるので生活必需品は簡単に揃う。3分有れば隣駅の所沢に行く方ができるので洋服などの買い物もできる。都内よりも人も少なく混んでいないし駅ビル１つで済むので気兼ねなくショッピングができる。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東村山駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーや生協などの食品スーパーがあります。駅から徒歩圏内に市役所や図書館、警察署、消防署、税務署もあり行政機関が集まっています。 東村山駅は5年ほど前から特急レッドアローが停車するようになり、とても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 東村山駅
Tkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急料金がかかるが、高田馬場から一駅目で停車するため、通勤時間を短縮することができる。 高架化工事をしているので、将来的には駅前はもう少しキレイになりそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に個人経営の飲食店があるため、独り暮らしで自炊が面倒なときは頼れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に、飲食店は多くはないが、東村山名物の大丈夫だ饅頭を販売するお店があるので、話のネタにはなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心から離れたベットタウンであり、治安も良いので、子育て環境、住みやすさとしては悪くない。 駅前に飲食店も少ないので酔いつぶれた人もみかけない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはほぼ同で、良好。 東口に警察あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は高くなるが駅から徒歩5分1kレベルでは家賃は6万～7万程度、中央線まで乗り換えなしで住めることを考えればコスパは悪くない |
2022年2月 東村山駅
【メリット】 現在高架工事をしているため地下道からの乗降口となっております。西武園への乗り換え駅ともなっ……
2021年10月 東村山駅
【メリット】 西武園線、西武国分寺線、西武新宿線の3線使えるのでとても便利です。また、一駅のれば西武池袋……
2019年4月 東村山駅
【メリット】 都心部へのアクセスは割と良く、急行に乗れば約30分で新宿に乗り換えなしで出ることができます……
東村山北パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東村山市ランキング(249物件中) |
東村山市久米川町ランキング(13物件中) |
東村山駅ランキング(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,331万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
東村山北パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,581 ～ 3,664万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,414 ～ 3,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,248 ～ 3,414万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,081 ～ 3,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,915 ～ 3,081万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東村山市 | 67位 | / 194物件中 |
|---|---|---|
| 東村山市久米川町 | 3位 | / 11物件中 |
| 東村山駅 | 21位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
| 東村山市 | 32位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 東村山市久米川町 | 3位 | / 6物件中 |
| 東村山駅 | 15位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年3カ月) |
東村山市ランキング(64物件中) |
東村山市久米川町ランキング(5物件中) |
東村山駅ランキング(23物件中) |
東村山北パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
東村山北パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.46㎡ | 6.41㎡ | 2,413万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 13,353円 196円 |
18,260円 268円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東村山北パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東村山市久米川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東村山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東村山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東村山北パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.4 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.4 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 58.83 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 58.83 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.6 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東村山北パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東村山市久米川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東村山市の賃料相場
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(2025年05月)
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■東村山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
