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サンモールパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンモールパレス

アクセス数 ： 963
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サンモールパレスの外観：外観・土地
  • サンモールパレスの外観：外観・土地
  • サンモールパレスのエントランス：エントランス
  • サンモールパレスのエントランス：ロビー
  • サンモールパレスのその他：駐輪場

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
平均賃料相場 99,000円
平均坪単価 ＠4,867円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 65.21m²：17件
上位間取り 3LDK：17件

サンモールパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／保谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市下保谷2丁目6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西東京市立保谷第一小学校

  • 中学校区域

    西東京市立青嵐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンモールパレスの【賃貸】物件情報

サンモールパレスＢ棟 0105
サンモールパレスＢ棟 0105
賃料(管理費)
10.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.21m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2022年10月 保谷駅

山田さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 有楽町線、副都心線など地下鉄も通っているところ
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結でスーパーマーケットの西友があり便利な点
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン店が複数とモスバーガーなどがある点
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅中ビルに図書館があり、駅構内のエレベーターの数も問題ない点
治安
4 		メリット 駅近くのバスロータリーのところに交番がある点
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセスは悪くないわりに家賃は都内でも比較的安い方だと思う点
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2021年10月 保谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発が出るので座って通勤・通学ができる。家賃も西武池袋線にしては低めの物件も多い。練馬区と……

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（残り112文字）

2020年3月 保谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で西友が入っているため、通勤、通学の帰宅時に買い物に行けて便利。
また、T……

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（残り207文字）

2019年8月 保谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が小さい割には、駅と直通で西友(スーパー)があったり、カルディーや和菓子屋、洋菓子店やパ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモールパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 3LDK 東 65.21
2024年2月 1階 3LDK 南 65.21
2024年2月 3階 3LDK 南 65.21
2022年7月 1階 3LDK ー 65.21
2022年5月 2階 3LDK 西 65.21

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市下保谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■保谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 99,500円｜5,044円/坪
2階～2階 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 97,142円｜4,925円/坪
3階～3階 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 100,000円｜5,069円/坪
4階～4階 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 102,000円｜5,171円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 100,666円｜5,103円/坪
東向き 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 100,000円｜5,069円/坪
西向き 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 96,166円｜4,875円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンモールパレスB棟

    サンモールパレスB棟の外観
    住所 東京都西東京市下保谷2丁目6番11号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモールパレスＢ棟 0105 サンモールパレスＢ棟 0105 10.5万円
    (3,500円)    		 無 無 65.21m² 3LDK 1階 西
  • 賃貸

    レジデンス金剛

    住所 東京都西東京市下保谷2丁目6番12号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩8分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 843
  • 賃貸

    グリ−ンセフィラＢ

    グリ−ンセフィラＢの外観
    住所 東京都西東京市下保谷2丁目7番26号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩9分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリ−ンセフィラＢ 00101 グリ−ンセフィラＢ 00101 9.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 38.5m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    シティ保谷

    住所 東京都西東京市下保谷5丁目5番27号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩7分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2251
  • 賃貸

    ヴェール・ミニヨン

    ヴェール・ミニヨンの外観
    住所 東京都西東京市下保谷4丁目4番15号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩7分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェール・ミニヨン 00101 ヴェール・ミニヨン 00101 9.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 40.3m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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