ラークヒルズ壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,332円 |
| 平均m²単価 | ＠1,613円 |
| 上位専有面積 | 73.11m²：10件 80.05m²：6件 86.13m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 2SLDK：1件 |
ラークヒルズ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩4分
西武池袋線／保谷駅 徒歩33分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
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小学校区域
西東京市立栄小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラークヒルズ壱番館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西武池袋線ひばりヶ丘駅が徒歩3分。 急行も止まるので池袋まで18分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅は北口もロータリーが出来てきれいに。 駅周辺はスーパーも多く生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ひばりヶ丘駅近くでは広く高く外観が良い。 商店街沿いなので一取りも多く治安も少し良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
どの間取りも部屋が広く、窓が大きい。 周りに高い建物が少ないないので常に明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅周辺にスーパーが多い。 商店街沿いで充実しており目の前がスーパー、オリンピック。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
周りには歯科医が多く便利。 医療関係は充実し安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 ひばりヶ丘駅
ひばり好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので、池袋まで最短で15分もあれば着きます。有楽町線と副都心線にも直通運転しているので、新宿、渋谷、有楽町にも一本で行けてとっても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパルコ、スーパー2店舗、電化製品もコジマとノジマ、メディカルビルがあります。10分程歩くとフレスポというショッピングセンターがあり、OKストアやドラッグストア、セリア、フィットネス、銀行などが入っています。その近隣には美味しいパン屋さんやケーキ屋さんが点在しています。公園も多く、とても住みやすい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチがお得な本格的なステーキ屋さんや老舗の洋食レストランが人気です。美味しいインドカリーのお店もあります。駅からバス通りを10分程歩くと、お洒落なケーキ屋さんやパン屋さんが点在しており、更に5分程歩くと大きな公園があります。公園の近くにはお惣菜屋さんやコンビニがあります。美容室も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中原小学校、ひばりが丘中学校ともに建て替えたばかりで綺麗で評判もいいです。近隣は新しくなったひばりヶ丘パークヒルズ、戸建て群、大規模マンションが林立しており、学生さんが多く活気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口はバス通りが南北に延びていて街灯も明るめなので安全だと思います。ファミリー層が多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | OKストアが出来てから近隣のスーパーも頑張っており、比較的物価は安めかもしれません。何しろスーパーとドラッグストアが多いので主婦の強い味方です。 |
2023年9月 ひばりヶ丘駅
なるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近はスターバックスもできて成城石井もあったり駅だけでも楽しめます。 ゆっくりできるテーブルや椅子もあり電車までの時間を潰したい時にありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレル以外はなんでも揃っています。電気屋もあるし。。 とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやドトールがあり若者にはうれしいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安が良く住みやすい。事件など起こったことは聞いたことがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何年も事件を聞いたことがない。 駅前の交番前でいつもお巡りさんが見張ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オーケーや西友など安いスーパーがたくさんある。都会よりは家賃相場低め。なのに急行止まるし都心まで一本で行ける。 |
2023年3月 ひばりヶ丘駅
マコロンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行と元町・中華街行きが止まり、バスもあまり待たない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | emioやパルコもあり、商業施設が充実してる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランが多くあり、とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが多めにあって使いやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の歩道は綺麗に舗装されていて気持ちが良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家は近くにスーパーなどかあり、充実している |
2022年1月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 千葉方面及び横浜方面に単一路線で便利に行けるメリットがあり千葉方面は3社乗り入れ、横浜方面……
ラークヒルズ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.05 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 73.11 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.11 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 86.13 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 80.05 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市ひばりが丘北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.05～86.13㎡｜84.61㎡ | 126,750円｜4,959円/坪 |
| 3階～3階 | 73.11～86.13㎡｜76.83㎡ | 120,857円｜5,221円/坪 |
| 4階～4階 | 73.11～80.05㎡｜76.58㎡ | 121,500円｜5,252円/坪 |
| 5階～5階 | 73.11～80.05㎡｜76.58㎡ | 127,500円｜5,517円/坪 |
| 6階～6階 | 83.54～83.54㎡｜83.54㎡ | 125,000円｜4,946円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.11～86.13㎡｜77.78㎡ | 123,611円｜5,270円/坪 |
| 西向き | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 123,000円｜5,079円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
