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賃貸

第5みなもとマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 556

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	102,500円
平均坪単価	＠5,723円
平均m²単価	＠1,731円
上位専有面積	63.14m²：5件 52.58m²：3件
上位間取り	3LDK：5件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第5みなもとマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／東伏見駅徒歩3分
利用可能路線
『東伏見駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市富士町4丁目4-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1997年9月
総戸数
8戸
小学校区域
西東京市立東伏見小学校
中学校区域
西東京市立保谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第5みなもとマンションの口コミ・評判

2022年10月

たまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近にコンビニがある。新宿まで上石神井で乗り換えればアクセスもよく、中央線と西武池袋線に比べると混雑状況も悪くないです。東伏見駅へは階段がメインですが、エレベーターも設置されてます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅周辺は新青梅街道・青梅街道にはさまれているので人通りと車・バスの往来はそこそこありますが、商業施設が少なく武蔵関公園も近いので夜は割と静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駅から近い。外観も悪くない。オートロックである意味安心。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	玄関以外は段差ない室内です。二重サッシなので静穏性もあります。ベランダは狭いです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	物件の向かい側にファミリーマートがあります。スーパーは生協と三浦屋が近くにあります。親切で価格の良心的な八百屋さんがちかくにあります。近くにユニクロがあります。新青梅街道を渡ってすぐに、人気のパン屋さんがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	避難場所指定の公園は近くにあります。武蔵関公園も徒歩圏内です。学校関係も徒歩圏内であります。マンションの一階が眼科です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月東伏見駅

まゆおさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	25分前後で新宿駅までいけるアクセスの良さにたいして、家賃も控えめでよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	東伏見駅を使う人のほとんどがコープで生鮮食品を買う。駅から遠すぎることはないため、生活に大きな不便は感じない。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋、ラーメン屋、ベーカリー、居酒屋、そば屋、中華屋、インドカレー屋、の各一店舗ずつはひととおり駅周辺にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から直ぐの場所に塾がある。アイススケート場があり、その横で祭りをやることもある。
治安	4	メリット	大学があるため、快活な若者が多くて治安が良い。夜も騒音はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が抑えめで、学生にも暮らしやすい。チェーン店があり、低所得層も飲食をするのに困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2023年5月東伏見駅

ぽよんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅まで一本で30分程度で着き、朝の通勤時間はJR線と比べるとそこまで混まない
生活利便施設の充実	3	メリット	買物というよりは住宅街が多いので閑静である
飲食店の充実	4	メリット	夫婦でやってる店が多いので、穴場の居酒屋が結構ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街なので子育て世代が多く、公園も充実している
治安	5	メリット	住宅街なので不特定多数の人は少なく、安全
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まで一本で行ける割には家賃が安いところが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年9月東伏見駅

タミヤさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	混雑が少なく、改札までの距離も短く利用しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には外食チェーン店やスーパー、コンビニと一通りは揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	牛丼チェーン店、居酒屋さんがあり、お昼など昼食を取る際は困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などの自然の環境は多くあると思います。駅周辺も綺麗にされており、子育て環境も良い印象。
治安	4	メリット	駅下には交番があり守られている感はある。お昼も夜も基本は落ち着いており治安は良い印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も比較的安いこと、住みやすさはとても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2020年3月東伏見駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街なので静かで治安はよい感じがします。
駅前に交番もあるのでその点も安……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第5みなもとマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	4階	2DK	南	52.58
2020年7月	2階	3LDK	南	63.14
2019年5月	3階	2DK	南	52.58
2018年9月	4階	3LDK	南	63.14
2018年3月	4階	3LDK	南	63.14
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市富士町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場東伏見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市富士町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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第5みなもとマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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リヴェールRX

住所	東京都西東京市富士町4丁目14番1号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩4分
築年数	2010年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	1044

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェールＲＸ 702	8.5万円 (10,000円)	無	100,000円	30.58m²	1K	7階	南東
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コーポドマーニ

住所	東京都西東京市富士町4丁目6番12号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩5分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	18
アクセス数	1172

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シーリン東伏見

住所	東京都西東京市富士町4丁目13番25号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩3分
築年数	1999年5月
階建て	地上11階建
総戸数	54戸

口コミ数	18
アクセス数	2857

賃貸

ハイツ園

住所	東京都西東京市富士町4丁目6番14号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩6分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ園	7.5万円 (-円)	無	無	49.7m²	3DK	2階	南
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賃貸

グラン・アヴェニールC

住所	東京都西東京市富士町4丁目
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グラン・アヴェニール・C	7万円 (3,300円)	無	1ヶ月	29.18m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月17日
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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