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サンハイム藤が丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム藤が丘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 847
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 103,375円
平均坪単価 ＠7,541円
平均m²単価 ＠2,281円
上位専有面積 56.16m²：19件 38.88m²：8件 26.93m²：8件
上位間取り 3LDK：17件 3DK：13件 1LDK：7件

サンハイム藤が丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩3分
    東急田園都市線／青葉台駅 徒歩16分
    東急田園都市線／市が尾駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東急田園都市線　
    『青葉台駅』　東急田園都市線　
    『市が尾駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目13-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立藤が丘小学校

  • 中学校区域

    横浜市立谷本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイム藤が丘の口コミ・評判

2024年3月

コロさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近くスーパー、郵便局も薬局も近く不自由なく暮らせる

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 藤が丘駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 田園都市線の各駅電車しか停まりませんが、近くの駅でよく快速との接続を行っているのでそんなに苦ではありません。隣の駅も徒歩圏内です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設はあまりないですが、コンビニ、スーパーやドラッグストアなどは駅前にあるので、食料や日用品の買い物は困りません。混みますがクリニックも駅前にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはカフェやパン屋があるので、出かけたついでに寄るのに便利です。すき家やガストがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園をところどころに見つけます。駅前には学習塾や水泳教室があります。
治安
5 		メリット たまに終電から徒歩で帰りますが、危ない目にあったことはありません。繁華街ではないので、かなり落ち着いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパはいいと思います。シェアハウスもよく見かけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2024年1月 市が尾駅

まるんばさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスが色々な方面に出てて良い。
羽田空港や新横浜駅、センター南駅などの多くのバスが発着する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにドラッグストアが多いのはありがたい。また西友、東急ストアのスーパーが2つ存在しておりとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いのが特徴。
特に近くの焼肉屋は美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く子供達が楽しそうに毎日遊んでいます
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思う。
落書きも少ないし近くに警察署もあります
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションが多い。
1人暮らしをするには十分なマンションが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年7月 藤が丘駅

Aさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各停なので、快速など速い電車は止まりませんが、急いでいるときは少し先で乗り換えたりも出来るので、問題ないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さな病院～大きな病院、薬局などあるので基本的には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近にサンジェルマンや、CoCo壱番屋などあります！少し歩くとジョナサンや、個人経営のレストランなどがあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターがあり、駅前に公園もあります。
治安
4 		メリット 駅に交番もあり、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各停の駅なので、個人的に家賃は高めに感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2022年7月 市が尾駅

アラハンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで40分弱でアクセスできるだけでなく東京メトロ半蔵門線も乗り入れしているため都心までのアクセスもよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札口前には東急ストアがあるだけでなく、駅ビルに100均ストアがある他、徒歩3分の距離に24時間営業の西友がある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多く居酒屋・ファーストフード・スナックまで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立の小学校（市ヶ尾小学校・東市ヶ尾小学校・荏田西小学校）は徒歩10数分県内に3か所ある他、公園が非常に多いために、子供たちの場遊遊び場は充実している
治安
5 		メリット 基本的に治安は悪くはない。駅ビル内に交番もあるため、落ち着いた雰囲気がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級住宅街や分譲マンションが多いは、家族向け・シングル向けの賃貸物件も数多くあるため、住環境は比較的良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム藤が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム 南 26.93
2024年11月 3階 1LDK 南東 51.03
2022年7月 4階 3DK 南東 56.16
2020年10月 3階 1DK 南東 37.63
2020年6月 5階 3LDK 南東 72.19

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市青葉区藤が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市が尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 22 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    谷本ビル

    谷本ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目13番3号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩4分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    谷本ビル 202
    谷本ビル 202     		17.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.2m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サンモール田園

    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36番41号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 35
    アクセス数 3290
  • 賃貸

    ボナールヒル

    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目12番7号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 587
  • 賃貸

    グリーンヒル藤が丘C

    グリーンヒル藤が丘Cの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36番65号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩3分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル藤が丘Ｃ 211
    グリーンヒル藤が丘Ｃ 211     		19万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 89.59m² 4SLDK 2階 南
  • 賃貸

    いずみマンション

    いずみマンションの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41番1号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩5分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 750
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いずみマンション 106
    新着
    いずみマンション 106     		10万円
    (5,000円)    		 無 無 51.3m² 3DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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