レクセル牛浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福生市 |
レクセル牛浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／牛浜駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『牛浜駅』 JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都福生市牛浜129 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
福生市立福生第三小学校
-
中学校区域
福生市立福生第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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-
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レクセル牛浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レクセル牛浜の【賃貸】物件情報
レクセル牛浜の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【牛浜駅に対する口コミ】人の利用が少なく利用しやすい。 喫煙所が表と裏に両方あるところ。家賃帯は他の地域に比べると安いと思う。新築は少ない、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【牛浜駅に対する口コミ】五日市線は拝島で切り替わるので。 下り線は五日市線では止まらない。まあまあいいと思う。 特にデメリットはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【牛浜駅に対する口コミ】ほぼない。 飲食店の数が少ないためメリットはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】周りは住宅街のため比較的静かで安心できるとおもう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【牛浜駅に対する口コミ】新宿駅まで直通で1時間弱と都心へのアクセスがいい。 中央線直結のため通勤時間帯は電車は混雑している。 駅周辺には5分圏内にファミレス（ジョナサン・ステーキのどん）、カラオケ（まねき猫、BanBan）、スーパーあり。 横田基地に最も近い駅で、年1回のカーニバルの際は混雑する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 牛浜駅
ゆめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで1本で行けるし、特快も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、カフェはある。病院もあるのでなんとか困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいベーグル屋さん、ケーキ屋さんがある。珍しいブルーシールアイスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があり小さい頃もたくさん遊んでいていい思い出がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はわりと綺麗。そんなに治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然が多いので住みやすい。土地相応の値段相場だと思います。 |
2023年10月 牛浜駅
よみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線との直通がでている。特快に乗れれば都心へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあるので営業時間内にたち寄れれば買い物して帰ることが出来る。 居酒屋などは数件徒歩圏内にあるので飲んで帰ることが出来る。 本屋や日用品の買い物には1駅先に行く必要があるが不便には感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何件かあるので飲んで帰るなどは可能である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に不便に感じるようなことはないです。学校や公園なども問題なくある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や街自体も比較的きれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べると物価などは安いと思う。車がなくても生活はできる。 |
2023年3月 牛浜駅
やまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 拝島駅まで1駅、立川駅まで20分弱なので立地としては悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニなど最低限の施設は揃っている。横田基地周辺の16号線の店舗までも近いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにファミレスがあるのが数少ないメリット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福生市は小さな公園が点在しているので良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 村上春樹の小説にもあるとおり福生周辺は元々治安が悪いイメージだが近年は改善している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い。牛浜は特に人気が無い地域のためコスパは悪くない。 |
2022年9月 牛浜駅
ともこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東口駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、事足ります。賃貸物件安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、良い耳鼻科、内科、整形、胃腸科があり 事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口に居酒屋が3軒。 西口にファミレスが1軒。 事足ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から５分の距離、福生公園のローラーすべり台はおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は、きれいで明るいです。 エレベーターもついています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前スーパー、ドラッグストアで十分。 図書館で本を借りて、書籍代かからず。コスパよいです |
レクセル牛浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福生市ランキング(79物件中) |
福生市牛浜ランキング(5物件中) |
牛浜駅ランキング(14物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年10カ月) |
福生市ランキング(26物件中) |
福生市牛浜ランキング(2物件中) |
牛浜駅ランキング(5物件中) |
レクセル牛浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
レクセル牛浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60㎡ | 8.5㎡ | 1,708万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 12,357円 205円 |
9,048円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセル牛浜の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福生市牛浜の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福生市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■牛浜駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.74～60.42㎡｜59.78㎡ | 1,626万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.42～58.74㎡｜50.08㎡ | 1,440万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.74～80.09㎡｜64.23㎡ | 1,914万円｜98万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.74～80.09㎡｜62.81㎡ | 1,905万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.42～41.42㎡｜41.42㎡ | 900万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レクセル牛浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | ー | 55.33 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.66 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 55.33 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 2K | 北西 | 41.42 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 2K | 北西 | 41.42 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル牛浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福生市牛浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福生市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■牛浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.42～55.33㎡｜46.98㎡ | 69,400円｜4,869円/坪 |
| 4階～4階 | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 140,000円｜6,117円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～55.33㎡｜55.33㎡ | 80,000円｜4,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.42～41.42㎡｜41.42㎡ | 60,000円｜4,789円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
