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ボナール佐藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボナール佐藤

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 369
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,916円
平均坪単価 ＠7,537円
平均m²単価 ＠2,280円
上位専有面積 21.36m²：15件 25m²：7件 23.8m²：2件
上位間取り 1R：14件 ワンルーム：10件

ボナール佐藤の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／川崎駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立東大島小学校

  • 中学校区域

    川崎市立渡田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボナール佐藤の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】路線がいろいろ通っている。
品川、横浜まで10分ほどでいける駅の近くに生活に必要なもは全て揃っているので良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎プラザなど大型商業施設に直通しているため、通勤通学の途中で寄れる。西口側は朝から夜まで基本的には治安も悪くない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】西口、東口共に十分な飲食店が立ち並んでいて安心。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅近くのラゾーナ川崎などでは定期的に子供向けのイベントやってる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 川崎駅

しゅさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心までのアクセスも良く、複数線利用できるので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎やアトレ川崎など、商業施設が充実しており買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にも改札外にも飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いつも綺麗に清掃されており、お手洗いなども開けていると思います。
治安
5 		メリット 商業施設が揃っているので比較的安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にも比較的近く値段相応かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年5月 川崎駅

黒クロヤギさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内と横浜のちょうど中間に位置しており、どちらにも30分以内で移動できるため通勤通学の利便性は高い。バスターミナルも東西口両方にあり、最終も23時台まで稼働している。
生活利便施設の充実
4 		メリット ラゾーナ川崎とアトレ川崎、DICEなどの大型商業施設が駅前に揃っていて買物には非常に便利。またチネチッタを含めて大型映画館も3つあり、舞台挨拶などのイベントも多い。
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中にファーストフードやカフェなど、一般的なチェーン店はほぼ揃っており、価格帯も幅広く選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院や塾、保育園などは一般的な都市部の平均くらい。多機能トイレは最近増えてきた。
治安
2 		メリット 駅前の繁華街やメインストリートは放置自転車や過度な呼び込みもなくなり、ほぼ安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前の利便性は非常に高く、買い物やレジャーに事欠かない。東口より西口側の方が昔からの商店街も残っており、落ち着いて生活するには向いていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2022年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅はラゾーナ直結、アトレなどショッピングしたい時に食料品や日用品、家電に飲食店まで生活……

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（残り133文字）

2021年7月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかくなんでも揃います。川崎駅があれば、横浜も東京も行く必要ありません。映画館が3つ、最……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナール佐藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 南 25
2024年11月 3階 ワンルーム 南 25
2024年9月 1階 ワンルーム 南 25
2024年3月 1階 ワンルーム 南 25
2023年9月 1階 ワンルーム 南 25

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区藤崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.36～25㎡｜23㎡ 56,428円｜8,149円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 21.36～25㎡｜22.08㎡ 57,600円｜8,658円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.36～25㎡｜23.38㎡ 57,266円｜8,146円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    センターヴィレッジ藤崎

    センターヴィレッジ藤崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目6番19号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩16分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センターヴィレッジ藤崎 センターヴィレッジ藤崎 5.4万円
    (3,500円)    		 無 無 11.65m² ワンルーム 1階 北
    センターヴィレッジ藤崎 105 センターヴィレッジ藤崎 105 5.6万円
    (3,500円)    		 無 無 11.65m² ワンルーム 1階 -
    センターヴィレッジ藤崎 205 センターヴィレッジ藤崎 205 5.8万円
    (3,500円)    		 無 無 11.65m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ビーンズ・フジサキ

    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目6番16号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩16分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 621
  • 賃貸

    ユナイト藤崎エルカーノの杜

    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目6-34番34
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩14分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 312
  • 賃貸

    中島ビル

    中島ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目7番4号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩15分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中島ビル 302 中島ビル 302 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.18m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    コーポしなの

    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11番16号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 バス8分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 614

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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