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オルトマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オルトマンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 557
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠7,142円
平均m²単価 ＠2,160円
上位専有面積 32.4m²：4件
上位間取り 2DK：3件 2K：1件

オルトマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 バス13分
    京急本線／京急川崎駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区大島3丁目11-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立東大島小学校

  • 中学校区域

    川崎市立渡田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オルトマンションの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】京急線もjr線も通っててとても便利です。一本で東京、一本で横浜にも行けます。近くにショッピングもできるところがあるので助かります
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】とても便利です！大きい病院も近くにあって近くにラゾーナがあるので飲食店もアパレルなども困ることはないです！お昼はとても良い人も沢山います！治安はいいと思います。有名人などもきてたりしますよラゾーナに。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】色々な種類があって迷うくらいあります！けどフードコートもあって、複数で食べるのにもいいです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】エレベーターや手すりなどもしっかりあって、周りにも保育園などもしっかりあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 川崎駅

けびんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線の駅だが、5分ほど歩くと京浜急行電鉄の京急川崎駅に行くこともできる。
JRは、東海道線、京浜東北線、南武線を使うことができる。東海道線を使えば、品川まで1駅とかなり便利な街だと思う。
バスは東口、西口どちらにもロータリーがある。バスはかなり多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結の商業施設として、アトレ、ラゾーナ、アゼリアがある。食品や日用品、家電、服など、揃えられるものがかなり多い。
個人的には、川崎水族館があることが嬉しい。
駅から徒歩10分ほどの場所にある市役所も新しく建築された。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の商業施設内に飲食店がかなり多い。東口の商店街は多くの飲食店が夜遅くまで営業しており、どの時間帯でも満足できる。
人気の焼きそば屋があり、リーズナブルながらボリュームもあって満足できると聞いたことがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット カルッツかわさきというスポーツ、音楽などの複合施設がある。定期的に演奏会などのイベントも開かれているらしい。文化的な生活を送るには最適だと思う。
駅近くの商業施設に多目的トイレがあり、小さい子ども連れも安心できる。
治安
2 		メリット 西口は比較的落ち着いており、住宅街が続いている。街灯の数が適切にあり、夜でも安心して歩くことができる。
東口は居酒屋を中心とした商店街や、歓楽街が多い。
西口、東口ともに駅近くに交番があり、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都内に出やすいが、家賃相場が安い。1LDKの築浅物件でも、13万円程度の物件がある。
バスが多いため、駅から離れた物件でも居住可能である。
食品など、スーパーに置いてある物の価格も平均的で、コストパフォーマンスがとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2023年9月 川崎駅

わたぷさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急川崎駅もあり、都心へのアクセスは非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎ほか商業施設が多く買い物には全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに商店街があり、飲み屋が多く街中華などもあり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが多く、バリアフリーは考慮されているので問題ない
治安
3 		メリット 山側の方はタワーマンション、大企業が多く治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京へ出るのもすぐ行け、川崎駅周辺も栄えているのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年5月 川崎駅

たいっちょさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近、新しい改札が新設され改札前の混雑も少し緩和され移動しやすくなりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京や横浜にも行きやすいです。
家族とお出かける選択肢が増えます。
飲食店の充実
4 		メリット 改札前にお店が充実しておりとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設もあり子育てしやすいです。家族連れにお勧め。
治安
5 		メリット 治安は近年良くなってきました。なので家族で遊びに来るのもいいし、住むのもいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高いのでコスパはとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅に住みやすいし、駅も広いです。買い物はラゾーナ川崎プラザを始め大規模な商業施設が集中……

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（残り389文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オルトマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年11月 3階 2DK 南 32.4
2014年9月 2階 2K 南 32.4
2014年4月 3階 2DK 南 32.4
2013年9月 2階 2DK 南 32.4
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区大島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 70,000円｜7,142円/坪
3階～3階 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 70,000円｜7,142円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 70,000円｜7,142円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    口コミ数 9
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    アクセス数 1230
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    住所 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目21番12号
    交通 JR南武線 浜川崎駅 徒歩21分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タキーハイツ 201 タキーハイツ 201 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 2階 -
    タキーハイツ 102 タキーハイツ 102 7万円
    (2,000円)    		 無 無 38m² 2DK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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