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サンティアトークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンティアトーク

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 588
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,676円
平均坪単価 ＠7,614円
平均m²単価 ＠2,303円
上位専有面積 30.36m²：12件 29.51m²：5件 21.11m²：5件
上位間取り 1K：34件

サンティアトークの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    川崎市立さくら小学校

  • 中学校区域

    川崎市立桜本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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サンティアトークの【賃貸】物件情報

サンティアトーク 101
サンティアトーク 101
賃料(管理費)
6.2万円(4,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.79m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サンティアトークの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】東京方面に出やすく、路線も多いためどこでも行ける。家賃もそこそこ安くて、さらに利便性も良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナで何でも揃うし、飲食店も充実している。普通に生活していれば治安は良いと感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】チェーン店が多く、食べる店には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】生活必需品は駅付近で何でも揃うし治安も良い。
川崎駅のデメリット（4件）
川崎駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 川崎駅

チョコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京横浜などの交通の便が良い
京急もあるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにショッピングモールなどが沢山ある。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があるので色々なところに行けます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校なども近くて良いので子育てには向いていると思う
治安
3 		メリット ショッピングモールの中はいい
いい所もあれば悪いところもある
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部へのアクセスの良さがやっぱり1番の良さで住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年4月 川崎駅

アクアさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道線、JR京浜東北線、JR南武線の3つの路線にアクセスできます。電車の本数も多いので、時刻表を調べずに駅に向かっても困ることがありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはアトレ川崎やラゾーナ川崎など、買い物スポットが多くあり、大抵のものが手に入ります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に直結しているラゾーナ川崎には、パン屋やカフェのほか、レストラン街もあり、飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会のわりに、少し駅から離れると公園も数多くあるので、子供が遊ぶ場所は充実していると思います。ショッピングモールには、どこもきれいなベビー休憩室が備わっています。
治安
3 		メリット 西口側は新しいマンションも増えて街が整備され、比較的落ち着いたエリアかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多摩川を渡って東京から川崎側に入ると家賃も下がり、値段に対して広い部屋が借りられることが多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年7月 川崎駅

ぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、京浜東北線、南武線があるから便利すぎる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎がある。バスに乗って10分でコストコへ行ける
飲食店の充実
5 		メリット 街中華をはじめ、チェーン店など充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット さまざまな商業施設があるだけあって環境はバッチリ
治安
5 		メリット 色々な人がいるから、いろんな意味で面白い。
コストパフォーマンス
5 		メリット バッチリ。安いものが揃っててかつ長居できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅近辺で2年ぐらい住んでいて特に不便を感じておりませんでした。
基本、川崎に……

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンティアトークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 西 23.79
2023年11月 1階 1K 南 21.11
2023年6月 3階 1K 北東 31.95
2023年2月 1階 1K 西 30.36
2021年9月 3階 1K 西 30.36

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区池上新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ビアンコ池上新町

    ビアンコ池上新町の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目7番7号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩21分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1004
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビアンコ池上新町 402
    ビアンコ池上新町 402     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17.49m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    アネックス

    住所 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目15番1号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩21分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 918
  • 賃貸

    ヴェルドミール

    ヴェルドミールの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目16番1号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩21分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1755
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール
    ヴェルドミール     		5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 18.54m² 1K 3階 北西
    ヴェルドミール
    ヴェルドミール     		5.4万円
    (5,000円)    		 55,000円 無 18.23m² ワンルーム 3階 北西
    ヴェルドミール
    ヴェルドミール     		5.5万円
    (5,000円)    		 55,000円 無 18.23m² ワンルーム 4階 北西
    ヴェルドミール
    ヴェルドミール     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 18.54m² 1K 4階 北西
    ヴェルドミール 508
    ヴェルドミール 508     		5.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 18.54m² ワンルーム 5階 -
    ヴェルドミール 609
    ヴェルドミール 609     		7.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 18.54m² ワンルーム 6階 -
    ヴェルドミール 609
    ヴェルドミール 609     		7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 18.54m² ワンルーム 6階 南西
  • 賃貸

    山本マンション

    住所 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目5番10号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 バス17分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 477
  • 賃貸

    d′Azur

    住所 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目13番8号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩21分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 574

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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