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オバタハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オバタハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,666円
平均坪単価 ＠7,053円
平均m²単価 ＠2,134円
上位専有面積 34.2m²：3件 34.02m²：3件
上位間取り 2K：4件 2DK：2件

オバタハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線／鈴木町駅 徒歩6分
    JR京浜東北線／川崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『鈴木町駅』　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目25-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立旭町小学校

  • 中学校区域

    川崎市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オバタハイツの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】東海道、京浜東北線、南武線が停まり、利便性が高いです。都心部や横浜にも出やすいのが魅力的です。
駅自体も広く、タクシー乗り場も多くあります。
バスも五反田まで出るものもあります。駅直結マンションなどは値崩れせず、資産価値が高い印象です。駅から離れると値段設定の低めなマンションもあります。バスが出ているので、そこまで不便は感じないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設や駅ビル、そこから更に地下街も広がっているため、濡れることなく移動、買い物ができます。地下街をうまく利用すれば、他の買い物施設にも濡れずに行けます。
銀柳街というところは薬局通りと言っていいほど多くあり、値段も安く設定されている印象です。
あらゆるものがあるので、生活に困ることはないと思います。駅周辺の施設は綺麗なので安心して利用できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】商業施設内に多くの飲食店がありますが、オススメは地下街のチョコレート屋さんです。
また、駅からほど近い場所に地下に入って行くお寿司屋さんがありますが、そこは回転寿司ではない割に値段設定が優しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】保育園は多くある印象です。駅の近くの保育園なのか、お散歩コースに駅構内、近隣施設を歩いている姿を目にしたことがあります。道が広いので車道と歩道が分かれている場所も多く、子供を歩かせ安い印象です。

また、各商業施設にはオムツ交換台があります。駅直結施設にはアカチャンホンポ、近隣施設には西松屋などもあります。
有料となりますが、子供が遊べる場所も駅周辺施設にあるので、充実しています。

お受験を考えていらっしゃる方も近くに幼児教室があるので便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 川崎駅

こたつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 超便利な駅です。東海道本線、南武線、京急線など複数のラインが通っていて、最近駅もリニューアルされて拡大されてました。ラゾーナ川崎など、駅の大型ショッピングモールの規模はすごいです。水族館までできています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院があるかはわかりませんが、アパレル店、ヘアサロン、脱毛、エステなどの店は非常に沢山あります。
区役所も川崎駅から徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店には困らないです。某ドラマでも沢山、川崎駅周辺のお店が登場しています！お得なお店も多いので外食が多く生活費を抑えたい方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 家族で来るなら、ラゾーナ川崎、カワスイ（水族館）、チネチッタがおすすめです。
ゆっくりショッピングやランチをしたり、映画や観劇などの娯楽を楽しめると思います。
治安
3 		メリット ガヤ街が面白いです。色々なお店が本当に沢山あって好きです。
コストパフォーマンス
4 		メリット トータルで面白い街だと思います。家賃はピンキリですが、探せば安い物件もあります。
駅の海側は、海外の方も多く住んでいる工業地帯で、海側は家賃が安いです。
バブル期に建てられた分譲マンションも多いと思うので、築年数が古い物件は安くて造り良い物件も多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2023年1月 川崎駅

ミキさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線東海道線京浜東北線
そして少し歩けば京急線が通っていてアクセス抜群。
映画館も3つある。
スタバも駅周辺で5箇所くらいある。
本当に困らないなんでもある
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール100点
若いうちに住んでよなむたと思う。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ5箇所
寿司チェーンもだいたいある。
マックは2箇所
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット わりと室内の遊び場は充実してる
アトレ　ルフロン　ラゾーナ
治安
1 		メリット 治安に関しては一つもいいところがないが喫煙防止のおじちゃんだったり自転車放置をなんとかするおじちゃんたちが頑張っている、川崎の努力はみられる
コストパフォーマンス
3 		メリット セリア2店舗
ダイソー2店舗
キャンドゥ1店舗
100均一ショップは揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2021年10月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心方面に行くにも、横浜方面に行くにも、東京の西側に行くにも、全てにおいて便利なのが川崎だ……

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（残り121文字）

2018年9月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが充実しており、買い物には最適。駅から続く地下街もとてもオシャレで、雨の日でも気にせ……

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オバタハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2K ー 34.2
2024年3月 3階 2K ー 34.02
2024年2月 3階 2K 南東 34.2
2019年1月 3階 2K 南西 34.2
2016年8月 2階 2DK 南東 34.02

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ 78,000円｜7,579円/坪
3階～3階 34.02～34.2㎡｜34.15㎡ 71,500円｜6,921円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.02～34.2㎡｜34.11㎡ 74,000円｜7,173円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    秀麻マンション

    住所 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目16番10号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩7分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 18
    アクセス数 786
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    さつき荘

    住所 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目16番17号
    交通 京急大師線 港町駅 徒歩5分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 458
  • 賃貸

    ユナイト大師公園バリローチェ

    ユナイト大師公園バリローチェの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目9番13号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩6分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイト大師公園バリローチェ 203 ユナイト大師公園バリローチェ 203 5.65万円
    (3,500円)    		 無 無 12m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    パレス山本

    住所 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目15番9号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 422
  • 賃貸

    グレイス青葉

    住所 神奈川県川崎市川崎区伊勢町4番5号
    交通 京急大師線 鈴木町駅 徒歩6分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 720

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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