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小宮マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小宮マンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 507
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,750円
平均坪単価 ＠7,211円
平均m²単価 ＠2,181円
上位専有面積 35m²：12件 34m²：7件 34.02m²：1件
上位間取り 2K：8件 1LDK：8件 2DK：4件

小宮マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／八丁畷駅 徒歩14分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区渡田向町4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立田島小学校

  • 中学校区域

    川崎市立渡田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小宮マンションの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】東京駅にも横浜駅にも乗り換えなしで行けること駅から少し離れるとかなり安い物件があってそれがとても良かったです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎があるのでとても便利です。ラゾーナ川崎に目当てのものがなくても近隣にお店があって助かりますラゾーナ川崎の中や駅の中はいつも通勤の人で賑わっているので問題ないです
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】カフェ、ラーメン、居酒屋など、ジャンル問わずお店があります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【川崎駅に対する口コミ】電車でどこへでも行けるので選択肢は多い方だと思います
川崎駅のデメリット（4件）
川崎駅の総合レビュー
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2024年6月 川崎駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線がいろいろ通っている。
品川、横浜まで10分ほどでいける
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎プラザなど大型商業施設に直通しているため、通勤通学の途中で寄れる。
飲食店の充実
5 		メリット 西口、東口共に十分な飲食店が立ち並んでいて安心。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くのラゾーナ川崎などでは定期的に子供向けのイベントやってる。
治安
5 		メリット 西口側は朝から夜まで基本的には治安も悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くに生活に必要なもは全て揃っているので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2024年4月 川崎駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、京浜東北線、南武線、また少し歩くが京急川崎駅もあり都内へのアクセスが非常に良い
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナはじめショッピングモールが多くなんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店の飲食店から個人店まで、また和洋中なんでも揃っておりリーズナブルな店も多く食べるのには困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校が多く子育てがしやすい。また大小公園いくつかあり子育てはしやすい
治安
3 		メリット 駅前に交番があるこることや、監視カメラでの抑制もなされており地下等を通れば治安はそこまでは気にならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じターミナルの横浜駅に比べて都内が近いのにマンション価格がまだ抑制されている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年12月 川崎駅

しんすけさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便が良く、東京23区よりも複数の都心に滅茶苦茶近い。ラゾーナ川崎・アトレ等の商業施設も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎、駅ビルのアトレ川崎、地下街があり、飲食街・商業施設がとても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ラゾーナ川崎、アトレ川崎、ぎんりゅう街、地下街等高級なところから、庶民的なところまで沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南武線沿線や東京地区・横浜方面には進学校が多数存在しており、実力に沿った学校を選択できる。
治安
3 		メリット 一部のところを避ければ、著しく治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は比較的高いと思われるが、大師線やバス路線では東京に近い割にはコストパフォーマンスが良いと思われる。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・223文字）

2022年2月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにたくさんの商業施設があり、電車を利用する目的出なくてもたくさん人が来ています。東海……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小宮マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 1LDK 南 35
2023年12月 1階 2K 南西 34
2023年12月 2階 2K 南 34
2023年12月 2階 2DK ー 35
2023年10月 1階 2K 南西 34

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区渡田向町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ田辺2

    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目12番3号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩8分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 61
  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田向町1番3号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩18分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366
  • 賃貸

    In ZEBRA

    In ZEBRAの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田向町17番1号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩10分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｉｎ ＺＥＢＲＡ
    Ｉｎ ＺＥＢＲＡ     		6.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 25.62m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    レオパレスウィンドミル

    レオパレスウィンドミルの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田向町7番2号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩11分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィンドミル 104
    新着
    レオパレスウィンドミル 104     		8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    リブリワタリダ

    リブリワタリダの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田向町8番9号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩11分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ワタリダ 302
    リブリ・ワタリダ 302     		8.2万円
    (4,000円)    		 無 82,000円 26.08m² 1K 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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