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O3マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

O3マンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 433
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,000円
平均坪単価 ＠6,142円
平均m²単価 ＠1,858円
上位専有面積 42.31m²：11件
上位間取り 2DK：11件

O3マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／川崎駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立新町小学校

  • 中学校区域

    川崎市立渡田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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O3マンションの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】本数は沢山あるので乗りやすくで良かったと思う住みやすさは満点です！
良い意味で人も多くて助かる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】デパートも近くてなんでもあるのでお出かけスポットにもなります駅チカに交番があるので安心です。
街灯も多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】近くに美味しいパスタ屋さんや居酒屋などたくさんあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】オムツ替えの台が多くて便利でありがたいです
川崎駅のデメリット（4件）
川崎駅の総合レビュー
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2023年9月 川崎駅

りおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅ビルが直結しているので買い物をしたりするのには便利。路線もたくさんあり、頻繁に電車も来るので、1本くらい逃してもすぐ来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが直結しているので買い物するにはうってつけ。大きな病院も近くにあるので良い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はかなりある。カフェやベーカリーに様々。普通に美味しいので、好みの店が見つかると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターとエレベーターはある。あまり子育てというイメージは無い。強いて言うなら保育園が1箇所あるくらい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、そんなに治安が悪いと思ったことは無い。道を1本向こうに行くと歓楽街になるので、そのためかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に近めというのもあって、利便性は〇
大抵欲しいものは売ってるし、売ってなくても電車ですぐ東京に行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2023年6月 川崎駅

たんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅まで30分程度で行けます。東海道本線とも連絡しています。東口を出て少し歩くと京浜急行線の京急川崎駅にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の西口にはラゾーナ川崎プラザがあります。駅の東口には地下に降りると川崎アゼリアがあります。総合病院（太田総合病院、川崎市立川崎病院）も駅近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の西口にはラゾーナ川崎プラザがあり、東口には地下に降りると川崎アゼリアがあり飲食店は豊富に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあります。改札は３階にありエスカレータやエレベータが利用できます。
治安
5 		メリット 駅西口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。駅東口には川崎警察署 川崎駅前交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅までの利便性が高いので物価もそれなりに高めですが、東京に比較すると安価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年8月 川崎駅

gbook11さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1.京浜東北線・京浜急行線・東海道線・南武線の4路線あり、通勤通学に非常に便利
2.羽田空港へも京急川崎駅から約30分で行ける。(JR川崎駅〜京急川崎駅までは徒歩4分)
3.品川駅までおよそ10分
東京駅までおよそ17分
横浜駅までおよそ10分
4.東口西口ともにタクシー乗り場が豊富
5.木更津や東京ディズニーリゾート、京都、大阪行きの高速バス停あり
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅周辺には約4〜6ヶ所ほど商業施設があり、大型ショッピング施設ラゾーナ川崎プラザがあり、ランチやショッピング、買い出しにも便利。
・シャトルバス7分ほどで市立病院にも行ける
・各クリニックも豊富
飲食店の充実
5 		メリット ・商業施設や銀柳街が栄えているため、飲食店に困ることがない。
・Eggs thingsやカリフォルニアビザキッチンやDean&Delcaなどの外資系レストランもあり、女性には嬉しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅周辺から徒歩20分〜30分件内に小・中学校あり。
・学習塾も東口西口に豊富にある(日能研や川崎予備校など5〜6カ所以上はある)
治安
3 		メリット 昼間は全く問題ない。
交番も東口西口にそれぞれ配置されているので、商業施設内でもよく警察官が巡回しているのを見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 金銭的に余裕のある方は、うってつけのエリアだと思う。
通勤も通学も都内まで30分以内なので、出張がある人でも空港まで30分、新幹線の通る東京駅までも20分ほどで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2022年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で川崎アトレとラゾーナ川崎があり、エキナカで一通りの買い物が済んだりします。

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（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

O3マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 東 42.31
2024年12月 4階 2DK 南 42.31
2024年5月 2階 2DK 北東 42.31
2024年3月 4階 2DK 南 42.31
2023年2月 3階 2DK ー 42.31

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区渡田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
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    レジデンス渡田 00107     		6.8万円
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    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩5分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＲＥＴＴＡ 00101
    ＣＡＲＥＴＴＡ 00101     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 1階 南
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    メゾンボヌール

    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田向町14番9号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩9分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 333
  • 賃貸

    EGG

    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田向町14番5号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩9分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 593

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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