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シェルポートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シェルポート

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 883
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 86,461円
平均坪単価 ＠8,057円
平均m²単価 ＠2,437円
上位専有面積 30.67m²：11件 31m²：10件 62.37m²：4件
上位間取り 1DK：22件 2LDK：4件

シェルポートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急川崎駅 徒歩11分
    JR東海道本線／川崎駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立宮前小学校

  • 中学校区域

    川崎市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シェルポートの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】JRは、東海道線、京浜東北線、南武線がある。悪くない。住む場所もそれなりに揃っている、
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】アトレをはじめとする、生活していく上での施設はある朝と昼はサラリーマンと学生が多いイメージ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅の屋上でバーベキューができるところもある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【川崎駅に対する口コミ】悪くはないと思う。なんやかんやなんでも揃っている
川崎駅のデメリット（4件）
川崎駅の総合レビュー
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2023年4月 川崎駅

かれーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線、東海道線、京急線が通っているのでアクセスはとてもよいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設のラゾーナやアトレがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は最近増えているので急な外食でもあまり困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おむつ替えシートがあるところが多いです。
治安
3 		メリット 居酒屋やなどたくさんあり、警察官も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそれほど高くはないように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年8月 川崎駅

カモメさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が集まっている駅なので、交通利便性は非常に高いと思う。また、降りた後もバスやタクシーなども充実しているため、どこかに行くにも歩かなければいけないということはない他、最近ではレンタルサイクルなども充実してきている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 人が集まる場所ということもあり、生活利便性は非常に高いと感じる。欲しいもののほとんどは手に入ると言って過言ではないかと思う。また、同じようなお店も多いので安いところなどを探すことも出来るし、ショッピングに非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なお店があり、美味しいお店、安いお店など選びたい放題である。世間で高い評価を受けているようなお店もあるため、美味しい物を食べに行く時には便利だと思う。人の様々なニーズを全て満たしてくれるエリアだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公共の施設は充実していると思う。至るところに公園があり、綺麗に保たれている。また、図書館なども地域ごとにあり、子育てする上で活用することが出来る。子育てのための支援なども充実しており、悩んだ時に相談できるようになっている。
治安
3 		メリット あちらこちらに交番があり、地域の治安を良くしようとする動きは常にみられる。パトカーなどでも頻繁にパトロールしており、治安改善に努めていると言える。街も綺麗にしてあるため、そこから汚れからくる治安の悪化なども起きないようにしてる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地柄として費用はかかるが、コストパフォーマンスという点においては、施設の充実なども鑑みれば良いと言えると思う。これだけ多くの施設があり、利便性が高い地域というのは、他にはなかなかないと思うし、上手く活用すれば生活を充実させることが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2022年6月 川崎駅

くるみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、南武線、京浜東北線、少し歩けば京急も利用できます。
都内へのアクセス、新幹線、空港の利用などアクセスがしやすく大変便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはラゾーナ、アトレ、ルフロンなどの商業施設もあるので、買い物も便利です。
ダイソー、セリア、キャンドゥなど１００円ショップも充実しています。
ビックカメラ、ヨドバシカメラなどの家電量販店もあるので、買い物は川崎で完結する事が多いです。
映画館も３つあるので、映画好きにも良い場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店舗が複数あって利用しやすい。
スタバはラゾーナ、アトレ、モアーズといろんなところに店舗があります。
サイゼリアの店舗もミューザ、日航ホテル、ウイング、モアーズと複数あります。
スシローも駅近だけでもゼロゲート店、ミューザ店と２店舗あります。
ラーメン屋さんもチェーン店から個人店までたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所に保育園、医療機関は多いです。
医療機関はクリニック系、総合病院など徒歩圏内にあります。
保育園は小さい保育園は各地にあります。
小学校にはわくわくプラザという学童があり、無料で利用できるのでありがたい。
治安
3 		メリット 大通りはコンビニなどの店舗が多く、真っ暗の中帰らなくてもいのはうれしい。
遅い時間でも人が歩いている事が多い。
夜、パトロールしている警察を良くみます。
コストパフォーマンス
4 		メリット まわりにコンビニが多く買い物がしやすい、まいばすけっと、１００円ローソンなどの小規模スーパーもあるので便利です。食料品など物価は普通だと思います。
単身向けの賃貸物件が多いので、単身の方は物件が探しやすいかと思いますし、便利で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・603文字）

2020年2月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはショッピングモール（ラゾーナ、マルイ、モアーズなど）が数多くあり、映画館も複数あ……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェルポートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1DK 北西 31
2024年10月 2階 1DK 南東 30.67
2023年5月 2階 1DK ー 31
2023年5月 2階 1DK 南西 30.67
2022年10月 2階 2LDK 北西 62.37

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区貝塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェルポ-ト

    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目5番
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩11分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    川崎ベルハイム

    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3番15号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分
    築年数 1975年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 634
  • 賃貸

    Laguna Court

    Laguna Courtの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｇｕｎａ　Ｃｏｕｒｔ
    Ｌａｇｕｎａ　Ｃｏｕｒｔ     		7.9万円
    (6,000円)    		 79,000円 79,000円 25.08m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    太平マンション

    太平マンションの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩12分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太平マンション
    太平マンション     		6.2万円
    (-円)    		 62,000円 62,000円 25.82m² 1DK 2階 南
    太平マンション 201
    太平マンション 201     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.5m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    Yフラット-貝塚

    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 662

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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