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京浜興産ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

京浜興産ビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 632
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 90,000円
平均坪単価 ＠6,122円
平均m²単価 ＠1,852円
上位専有面積 47.77m²：6件 49.91m²：5件 49.05m²：1件
上位間取り 2LDK：11件 2DK：1件

京浜興産ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急川崎駅 徒歩15分
    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩17分
    京急大師線／港町駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『港町駅』　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区境町8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    川崎市立宮前小学校

  • 中学校区域

    川崎市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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京浜興産ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】川崎区居住で通勤で利用しています。東海道線、京浜東北線、南武線が利用できます。また、徒歩5分ほどに京急川崎駅もあり、羽田空港には20分、川崎大師にもアクセス東京駅まで17分、横浜駅まで7分と至近のとても便利な駅です。構内、東口、西口ロータリーも綺麗に整備が完了し、横浜と比べ治安の悪い街の姿を大きく変えました。東京方面からは多摩川を越えると家賃、物件価格が下がり、横浜と比べても東京には近く、割安で便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅直結の西口にはラゾーナと言う大型ショッピングセンターがあり、土日問わず多くの来場者で賑わっています。繁華街のある東口側も整備が進み、安心感も高まりました。駅周辺の整備も済み、昔の治安の悪さは気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】西口のラゾーナは、パンケーキで有名なEggs 'n Thingsほか、和光折衷多くのお店を抱え、東口は古くからの飲み屋もあり、ファミリーからおひとり様まで、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】東京方面の学校を目指すなら通学に列便利です。小学生も電車でよく見かけます。
川崎駅のデメリット（4件）
川崎駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 川崎駅

ママさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
都心部までのアクセスが便利
他沿線もあるので運休しても別路線が利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、商業施設、病院などが豊富。楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、お弁当屋さんの種類が豊富。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある。
広さも広くて良い。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
街灯が多い。
駅周辺は綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に便利、アクセスが良いので利便性はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年9月 港町駅

こうさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 川崎より、支線乗り換えになるが本数が多いので、利便性は良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前がマンションがあり、一応、スーパーも近くにあるので生活するのに不便は感じられない。
飲食店の充実
2 		メリット 川崎まで1駅と近いので、最寄りの周りにはないが、飲食店には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多摩川が近くにあり、静かな環境である。保育園も駅前にあり、子育て世帯には、良い環境。
治安
2 		メリット 街灯も多く、駅前は明るく、綺麗なイメージ。また、飲食店が駅前にないので、酔っ払い等皆無．
コストパフォーマンス
3 		メリット 川崎近くで、駅近で都会にしてはマンション価格が安いので利便性を考えれば良い場所だとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年7月 川崎駅

ちいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川崎駅は品川や東京などの都心に行くにも、小田原や熱海など温泉街に行くにも東海道線が通っているので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはラゾーナやアトレなどの商業施設が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店がとても多くて、行きたい居酒屋さんやカフェやファーストフード店はほとんどある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前はとにかく商業施設などなんでもあるので家族にも住みやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺はとてもきれいにされていて、改札も新しくなったり、駅前にもタワーマンションができてきている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少しずつ高くはなってきているが、少し駅から離れるときれいな1Kのマンションでも10万前後で住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2021年12月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地元の大きなハブターミナル。買い物・食事・飲み会・その他娯楽全てに満足度の高い場所です。地……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京浜興産ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 3階 2LDK ー 47.77
2022年10月 2階 2LDK ー 47.77
2022年9月 2階 2LDK 南西 49.91
2022年3月 2階 2LDK ー 49.91
2021年6月 3階 2LDK ー 47.77

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区境町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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京浜興産ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    川崎境町ハイツ

    住所 神奈川県川崎市川崎区境町9番8号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩19分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 337
  • 賃貸

    さつきハイツ

    住所 神奈川県川崎市川崎区境町11番4号
    交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩19分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 290
  • 賃貸

    M22

    M22の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区境町8番1号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M22
    新着
    M22     		6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.31m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    グランパーク川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区境町16番18号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩15分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1970
  • 賃貸

    バナナコート

    住所 神奈川県川崎市川崎区境町3番14号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩16分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2452

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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