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賃貸

新町アーバンハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 522

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,055円
平均坪単価	＠7,432円
平均m²単価	＠2,248円
上位専有面積	40m²：8件 48m²：3件 47.85m²：2件
上位間取り	1LDK：15件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新町アーバンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／川崎新町駅徒歩7分
京急本線／八丁畷駅徒歩11分
JR京浜東北線／川崎駅徒歩16分
利用可能路線
『川崎新町駅』　JR南武線　
『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
川崎市立新町小学校
中学校区域
川崎市立渡田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新町アーバンハイツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川崎駅に対する口コミ】京浜東北線の川崎駅は東海道線の駅にもなっており、乗換ができます。東京駅まで３０分程度、横浜駅まで２０分程度で乗り換え無しで行けるので便利です。ショッピングモールや店舗が多く、欲しいものは何でも揃う印象があります。東京駅や品川駅に近く、新幹線利用の人には利便性も高いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングモールのラグーナ川崎があります。駅コンコース周りにもお店は沢山あります。東口には地下商店街も展開しています。交番は駅の西口、東口共にあります。人であふれており、夜も駅コンコースや駅周辺はは明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】飲食店は駅周辺、東口、西口共に沢山あります。カフェ、ベーカリー、弁当屋等も揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川崎駅に対する口コミ】駅の改札は３階になりますが、エスカレータが充実しています。トイレもあります。駅周辺には幼稚園、保育園、学校なども充実しています。

川崎駅のデメリット（4件）

川崎駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月川崎駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京急やJR、東急バスなど交通網はかなり充実している
生活利便施設の充実	4	メリット	物価が低く、駅直結でラゾーナ川崎プラザもあるためかなり便利
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にあらゆる種類の飲食店があるため困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ラゾーナ川崎プラザには子供向けの施設が多く便利
治安	1	メリット	歓楽街があるためホテルや酒場、ゲームセンターやネットカフェや漫画喫茶など充実している。
コストパフォーマンス	5	メリット	川崎駅でも歓楽街とは反対の出口はラゾーナ川崎プラザや高層マンションなど綺麗めな住環境が整っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年12月川崎駅

ちゃたろママさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川崎駅から横浜駅までおよそ6分、品川駅へは10分で着いてしまいます！急ぎや各駅停車が苦手な方には便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	川崎駅周辺はアトレ川崎やラゾーナ川崎、アゼリア地下街など雨の日も雨に濡れる事なくショッピングブースへ移動できるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	アトレ川崎、ラゾーナ川崎、アゼリア地下街、その他モアーズなどレストランやカフェ・ファストフード店を兼ね備えた商業施設が川崎駅周辺には沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れた場所に、いくつか託児所あり。多目的トイレは何処にも大概あります。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗に整備されて、昔よりはだいぶ治安は良くなりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は非常に良いですが、その代わり家賃は高いです。駅周辺は何処も同じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年8月八丁畷駅

あおきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京急川崎まで1駅で、かつ京急線、JR線があり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	新しく病院やスーパー、ジムも出来て便利になった。川崎までも徒歩で行ける距離。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のような小さいお店が多く味も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多い。下り方面は御手洗も改装され、とても綺麗。
治安	4	メリット	駅周辺が改装されてきて、とても綺麗になった
コストパフォーマンス	4	メリット	川崎まで近いため場所で考えたら好立地で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2022年5月川崎駅

あきらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線、京浜東北線、南武線に接続でき、また5分ほど歩くものの京急線にも接続できるため、都心の大抵の駅には一回の乗り換えでアクセスでき、非常に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	西口にラゾーナ、東口はアトレやルフロン、ダイスなどモールがたくさんあり非常に便利。飯屋飲み屋も多種多様。
飲食店の充実	5	メリット	上述の通り多種多様で全く不便は感じない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ここ数年ファミリー層が増えており、親として子育て環境も悪くないと感じている
治安	5	メリット	西口はまるで問題ない、５年以上住んでいるが治安が悪いと思ったことは一度もない
コストパフォーマンス	5	メリット	非常によい、多摩川が近いこともあり？少し安めになっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新町アーバンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	ー	40
2025年5月	2階	1LDK	南東	46
2025年5月	2階	1LDK	ー	46.2
2023年11月	2階	1LDK	ー	46.2
2023年10月	2階	2DK	南西	38.7
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区渡田新町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場八丁畷駅の賃料相場川崎新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市川崎区渡田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルムコート

住所	神奈川県川崎市川崎区元木2丁目1番1号
交通	JR南武線八丁畷駅徒歩9分
築年数	2005年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	263

賃貸

アビタシオン2

住所	神奈川県川崎市川崎区元木2丁目6番6号
交通	京急本線八丁畷駅徒歩8分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1609

賃貸

GENOVIA川崎IIskygarden

住所	神奈川県川崎市川崎区元木2丁目7番1号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩7分
築年数	2021年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GENOVIA川崎IISkygarden 307	8.6万円 (10,000円)	無	無	20.94m²	1K	3階	-
	新着 GENOVIA川崎IIskygarden 307	8.6万円 (10,000円)	無	無	20.9m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月19日
	新着 GENOVIA川崎IISkygarden 301	9.3万円 (10,000円)	無	無	20.94m²	1K	3階	北東
情報取得日:2025年07月16日
	ＧＥＮＯＶＩＡ川崎IIｓｋｙｇａｒｄｅｎ 402	9.4万円 (10,000円)	無	無	20.94m²	1K	4階	南西
全件を表示する

賃貸

中電ビル

住所	神奈川県川崎市川崎区元木2丁目6番20号
交通	京急本線八丁畷駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	577

賃貸

セレニティ川崎

住所	神奈川県川崎市川崎区元木1丁目5番6号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	121

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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