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照味ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

照味ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 458
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 50,478円
平均坪単価 ＠6,617円
平均m²単価 ＠2,002円
上位専有面積 16.35m²：10件 37.8m²：5件 34.71m²：5件
上位間取り ワンルーム：10件 2DK：10件 1R：3件

照味ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩15分
    JR南武線／矢向駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『矢向駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川崎市立夢見ヶ崎小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南加瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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照味ビルの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新川崎駅に対する口コミ】都内にも横浜方面にも出やすい。川崎駅へのバスもあり、交通利便性は文句なし。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 新川崎駅

ヤマザキさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部へのアクセスがよく、通勤の時間帯に本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーや診療所もあり、駅中心の生活に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット お店の数は多くないが、地域に馴染んだお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校等にお世話になっていないので、詳細は不明。駅にはエレベーターが設置されている。
治安
3 		メリット 古くからの住宅街で、夜は静かな街だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通面、家賃等考えると、総合的にはコスパ良い環境だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・177文字）

2023年6月 新川崎駅

しょんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京に近い
横浜に近い
新幹線に近い
羽田に近い
実家に近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街も鹿島田方面にあり、基本暗い場所もなく川崎では治安がいい。

スーパーも多くあり買い物に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があり和洋中きほんある。

できれば大戸屋のような定食屋欲しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校くもん、
その他一通りあるので問題なし
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗である。

悪いところは特に感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高い、あまりよくない。

しかし交通の便利さが勝ちます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年2月 新川崎駅

SHINTARO-CWさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺が開けているので解放感があるのがいい点
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に大きなスーパーがあり買い物には困らない
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れるがおいしいお店が多くあり唐揚げがおいしいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺が落ち着いているので子育ては安心してできる
治安
5 		メリット 最高にいいです。
駅周辺もひらけているし、交通量も少ないのでいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は結構するが、近くの駅に行く場合は利便性がいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年1月 新川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵小杉と横浜の間の利用客が比較的少ない駅なので、お昼の時間帯や夕食の時間帯に、売店で崎陽……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

照味ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2DK ー 37.8
2024年3月 3階 ワンルーム ー 16.35
2023年11月 2階 2DK ー 37.8
2023年9月 3階 ワンルーム ー 16.35
2023年8月 3階 2DK ー 34.71

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区南加瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■矢向駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16.35～37.8㎡｜24.15㎡ 50,071円｜7,493円/坪
3階～3階 16.35～34.71㎡｜26.55㎡ 51,111円｜6,770円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.35～37.8㎡｜24.17㎡ 48,750円｜7,247円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3番31号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩13分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 900
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    大蔵荘

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩16分
    築年数 1971年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 335
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    夢見ヶ崎ルームス

    夢見ヶ崎ルームスの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩12分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夢見ヶ崎ルームス 夢見ヶ崎ルームス 6.1万円
    (-円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
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    新川崎ルームス

    新川崎ルームスの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩17分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新川崎ルームス 209 新川崎ルームス 209 5.4万円
    (-円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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