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ホーユウコンフォルト新川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ホーユウコンフォルト新川崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8468
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ホーユウコンフォルト新川崎の外観：周辺は平坦地で、生活便利な住環境となっております♪
  • ホーユウコンフォルト新川崎の外観：ＪＲ南武線「鹿島田」駅まで、平坦徒歩12分の立地です♪
  • ホーユウコンフォルト新川崎のエントランス：エントランスアプローチです。
  • ホーユウコンフォルト新川崎のその他：マンションの敷地内には、植栽が施されております♪
  • ホーユウコンフォルト新川崎のその他：周辺は商業施設が多数あり、生活便利な住環境となっております♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 112件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約9408円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.89％
偏差値ランキング

川崎市幸区
334物件中の順位

ホーユウコンフォルト新川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／鹿島田駅 徒歩10分
    JR湘南新宿ライン／新川崎駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区古川町49-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    古川小学校

  • 中学校区域

    塚越中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

ホーユウコンフォルト新川崎と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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ホーユウコンフォルト新川崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ホーユウコンフォルト新川崎
ホーユウコンフォルト新川崎

オーナーチェンジ

価格
800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
156.4万円
専有面積
16.90m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 価格値下げ ホーユウコンフォルト新川崎
ホーユウコンフォルト新川崎

価格更新日:2025年07月05日

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.5万円
専有面積
33.80m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

18万円 割安

販売情報を見る
ホーユーコンフォルト新川崎
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ホーユウコンフォルト新川崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ホーユウコンフォルト新川崎の口コミ・評判

2012年5月

BUNBUNさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ちょうど、東京と横浜の間にはさまれているので車やバイクがあると、周辺道路も広いので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川崎なので治安に不安をもつかたもいらっしゃるでしょうが、意外と静かで平穏な環境です。近くに有名な幼稚園があるので子育てにも向いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット もともとエレベータのない物件なのですべて階段で乗り降りします。オートロックもありますが、ややセキュリティが甘いです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築年数がかなり経過している物件なので古さは感じますが、収納ベットが部屋を広く使えて便利です。有線放送も完備しています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 周辺に店がないので、川崎駅もしくは武蔵小杉駅まで出向く必要があります。バスですとすぐですし、電車でも２駅ほどです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションからすぐ近くに川崎では有名な幼稚園があります。このマンションは単身者向けですが一部家族と住める部屋があるのでその部屋を検討されてるかたは歩いて１分ほどなので重宝します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鹿島田駅に対する口コミ】サウザントモールというちょっとしたショッピングセンターがあり。大きくはないですが日用品は揃います。
飲食店もいくつかあります。
川崎駅に向かう側は朝はかなり混雑します。立川などにも繋がっているのでそちら方面にいくのにも便利。
鹿島田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 鹿島田駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線快速が止まるし、武蔵小杉にも川崎にも近く、かなりお得な街です。駅前には便利な駐輪場もたくさんあって住みやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット マルエツはもちろん、本屋、ミスド、病院など、ぬれずにいけます。新川崎駅も近く、新川崎スクエアが便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はそこそこあります。ドトールは駅近に二か所あります。マクドナルドもあります。
いわゆる定食屋は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は多数ありますので、だいたい入れます。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるのは安心感あります。踏切のそばにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 武蔵小杉と川崎のあいだなので、家賃は比較的安いです。しかし快速もとまるので、便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年10月 鹿島田駅

海さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、川崎駅や武蔵小杉駅までの利便性が高い。また、近くには新川崎駅もあり、東京方面の利便性も高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなショッピングモールがあり、再開発もされているのでとても便利。昔ながらの商店街もあり生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 有名チェーン店はかなり充実している。商店街には小さな定食屋や居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 再開発されているので、公園や託児所が多い。駅はバリアフリー化されているのでとても使いやすい。
治安
3 		メリット 駅前には交番があったり、再開発で綺麗になっている印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再開発でたくさんマンションが建設されていたり、家賃の低い新築アパートなど幅広い需要をカバーしている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年10月 鹿島田駅

夏さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南武線で快速が止まります。
川崎、武蔵小杉までは乗車時間10分もかからず行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にマルエツがあります。駅前には他に、マツモトキヨシやTSUTAYA、ウェルシア薬局、ミスタードーナツ、コンビニ、などがあります。マルエツ以外のスーパーは、駅から10分程の場所にオリンピック、もう少し離れるとライフなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 牛丼チェーン店や、ココイチ、マック、ミスドなどのファストフードチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さめの公園が点在しており、中規模の公園もいくつかあるので子供が遊ぶ場所はまずまずあります。
大きい街に比べると車通りも激しく無い。
治安
3 		メリット 大きな事故や事件などは聞いたことがないので比較的治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心まで乗り換えはあるものの1時間以内で行ける。川崎や武蔵小杉などショッピングに便利な街へは電車で10分かからずに行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2022年3月 新川崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホワイトボードに電車の絵や季節ごとに応じた飾り付け（クリスマスツリーなど）や子ども向け……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホーユウコンフォルト新川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(334物件中)

川崎市幸区古川町ランキング

位
(8物件中)

鹿島田駅ランキング

位
(120物件中)
新川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格792万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,938円～9,878円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.89％
価格帯別判定 i

ホーユウコンフォルト新川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 851 ～ 871万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 811 ～ 851万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 772 ～ 811万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 732 ～ 772万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 693 ～ 732万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 220位 / 273物件中
川崎市幸区古川町 4位 / 5物件中
鹿島田駅 84位 / 101物件中
新川崎駅 124位 / 142物件中

坪賃料ランキング

川崎市幸区 80位 / 150物件中
川崎市幸区古川町 2位 / 3物件中
鹿島田駅 20位 / 48物件中
新川崎駅 23位 / 68物件中
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無料会員登録すると、ホーユウコンフォルト新川崎の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：781～821万円

※中央値：801万円

予測坪単価：166万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ホーユウコンフォルト新川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 4階 2DK ー リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 5階 1K 北西 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 4階 2DK 南西 リフォーム ー
4 2024年12月 2024年12月 4階 2DK 北西 リフォーム ー
5 2024年11月 2024年12月 5階 1K 南西 ー ー
6 2024年11月 2024年11月 5階 1K 南西 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 4階 2DK 北西 ー ー
8 2024年9月 2024年10月 4階 2DK 北西 ー ー
9 2024年8月 2024年8月 5階 1K 南西 ー ー
10 2024年6月 2024年6月 5階 1K 南西 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 5階 1K 南西 ー ー
12 2023年11月 2023年12月 3階 1R 南西 ー ー
13 2023年5月 2023年7月 4階 1R 南西 ー ー
14 2023年1月 2023年1月 2階 1K 南西 ー ー
15 2022年12月 2023年5月 3階 1K 南西 ー ー
16 2022年12月 2023年2月 5階 1K 南西 ー ー
17 2022年11月 2023年1月 2階 1K 南西 ー ー
18 2021年11月 2022年1月 5階 1R 南西 ー ー
19 2021年5月 2021年5月 5階 1R 南西 ー ー
20 2020年3月 2020年4月 5階 1R 南西 ー ー
21 2020年3月 2020年3月 1階 1R 南 ー ー
22 2019年10月 2019年11月 3階 1R 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2019年8月 2019年8月 3階 1R 南西 ー ー
24 2019年5月 2019年7月 4階 1R ー ー ー
25 2019年5月 2019年5月 4階 2DK 北西 ー ー
26 2018年11月 2019年5月 4階 2DK 北西 ー ー
27 2018年10月 2019年5月 4階 2DK 北西 ー ー
28 2018年2月 2018年4月 4階 1R ー リフォーム ー
29 2017年3月 2017年5月 4階 1K 南西 ー ー
30 2016年7月 2016年7月 2階 1R 南西 ー ー
31 2016年2月 2016年2月 2階 1R 南西 ー ー
32 2015年11月 2015年12月 4階 1R 南西 リフォーム ー
33 2015年11月 2015年11月 4階 1R 南西 リフォーム ー
34 2015年7月 2015年10月 2階 1R 南西 角部屋 ー
35 2015年5月 2015年11月 4階 1R 南西 リフォーム ー
36 2015年2月 2015年5月 1階 1R 南西 ー ー
37 2015年2月 2015年2月 4階 1R 南西 リフォーム ー
38 2014年9月 ー 4階 1R 南西 ー ー
39 2014年9月 ー 4階 1R 南西 ー ー
40 2014年9月 ー 4階 1K 南西 ー ー
41 2014年7月 ー 4階 1R 南西 ー ー
42 2014年7月 ー 4階 1R 南西 ー ー
43 2014年3月 ー 2階 1R 南西 ー ー
44 2014年2月 ー 5階 1R 南西 ー ー
45 2014年2月 ー 4階 1R 南西 ー ー
46 2013年12月 ー 3階 1R 南西 ー ー
47 2013年9月 ー 2階 1K 南西 ー ー
48 2013年8月 ー 5階 1R ー ー ー
49 2013年6月 ー 4階 1R 南西 ー ー
50 2013年6月 ー 1階 1K 南東 ー ー
51 2013年6月 ー 5階 1R 南西 ー ー
52 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー

…残り32件
平均 3階 19.35㎡ 2.76㎡ 747万円 ＠127万円 ＠39万円 7,505円
369円		 7,724円
382円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト新川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ホーユウコンフォルト新川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区古川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ホーユウコンフォルト新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム ー 16.9
2025年1月 2階 1K 南 16.9
2025年1月 4階 1K 北西 16.9
2024年11月 5階 ワンルーム 南西 16.9
2024年8月 5階 ワンルーム 南西 16.9

…残り107件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト新川崎の賃料相場

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  • ■ホーユウコンフォルト新川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区古川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
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120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
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  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコート新川崎第2

    住所 神奈川県川崎市幸区古川町27番2号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩10分
    築年月 1991年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4287
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイコート新川崎２
    新着 オーナーチェンジ
    スカイコート新川崎２     		630万円 143.2万円 14.54m² 1R 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    サンパレス稲見

    住所 神奈川県川崎市幸区古川町79番75号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩13分
    築年月 1991年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2477
  • 中古

    川崎ダイカンプラザペルソナージュ

    住所 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目59番2号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩20分
    築年月 1991年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2590
  • 中古

    ダイアパレス鹿島田

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間108番5号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩4分
    築年月 1988年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6068
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    サンパレス矢向

    サンパレス矢向の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目333番7号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩5分
    築年月 1989年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2629
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンパークI

    住所 神奈川県川崎市幸区古川町
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩12分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 356
  • 賃貸

    ガーデンパーク

    住所 神奈川県川崎市幸区古川町
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩12分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 494
  • 賃貸

    松の荘

    松の荘の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区古川町
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
    築年数 1948年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松の荘
    松の荘     		3.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    石井荘

    住所 神奈川県川崎市幸区塚越2番204号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩9分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 404
  • 賃貸

    森本ビル

    森本ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区古川町7番4号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩11分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森本ビル 201
    森本ビル 201     		6万円
    (2,000円)    		 無 無 24.34m² 1K 2階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    セントラルエアシティレジデンス2

    セントラルエアシティレジデンス2
    価格 5,648万円～6,698万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 260戸
    専有面積 66.21㎡～69.69㎡
    間取り 第1期3次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 3035
  • 新築

    プラウド川崎矢向

    プラウド川崎矢向
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩12分
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.23㎡～73.81㎡
    間取り 第1期6次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 2372
  • 新築

    クレヴィア新川崎

    クレヴィア新川崎
    価格 5,600万円～8,900万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    専有面積 53.30㎡～72.31㎡
    間取り 2LDK～3LDK ／ 第1期9次 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2404

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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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