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賃貸

ドリームハイツS

総合評価：

5.0 アクセス数： 407

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,687円
平均坪単価	＠9,377円
平均m²単価	＠2,837円
上位専有面積	22.5m²：9件 22m²：7件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームハイツSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／新川崎駅徒歩15分
JR南武線／鹿島田駅徒歩19分
東急東横線／日吉駅徒歩22分
利用可能路線
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『鹿島田駅』　JR南武線　
『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目6-34 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
地下1階付2階建
築年月
1994年2月
総戸数
4戸
小学校区域
川崎市立日吉小学校
中学校区域
川崎市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームハイツSの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【日吉駅に対する口コミ】めぐろせんやとうきゅうとうよこせん、せんたーきたなどにいけてよいふつうのねだんでうられているのでせいかつしやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【日吉駅に対する口コミ】むじるしりょうひんやかるでいーがあってよい！とうきょうのひとがおおいところよりはよい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【日吉駅に対する口コミ】おみせはたくさんあってあるけばすぐではないかもしれないが、みつかる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【日吉駅に対する口コミ】こうつうのべんがよいえきなのでどこへでもいきやすい

日吉駅のデメリット（4件）

日吉駅の総合レビュー

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2024年8月日吉駅

KKさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜と渋谷の中間にある駅なので交通の利便性は抜群です。通勤特急や急行も止まるため、渋谷まであっという間に到着します。
生活利便施設の充実	5	メリット	日吉東急AVENYUの中に本屋さんがあっていつも立ち読みをしています。とても落ち着く本屋さんでおすすめです。商店街も沢山あり、病院もある為生活には全く不便になりません。
飲食店の充実	5	メリット	日吉には美味しいラーメン屋さんが沢山あります。少なくても5カ所以上はあると思います。カフェやレストランもあるため、お昼休憩にランチをしたり、夜の仕事終わりにラーメンを食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	日吉駅には多目的トイレやエレベーターが付いている為、車椅子の方でも安心して使用できます。トイレの中も清潔に保たれているので安心です。
治安	5	メリット	駅前の交番があるため、治安は問題ないです。慶應の学生が沢山いますが、悪いことをする人はほとんどいない為、安心して生活できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は交通の利便性を考えると悪くはないと思います。日吉駅の利便性や充実度を考えると悪くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2023年12月日吉駅

てゃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東横線、目黒線の通勤特急、快速、各駅停車がとまる。渋谷、池袋、横浜などの大きな駅に1本で行くことが出来る。また、東急新横浜線が開通し、新横浜にも1本でいけるようになった。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出て左に曲がると放射状に立ち並んだ商店街があり、食べ物には困らない。また、改札の正面には東急アベニューがあり、化粧品や服も買い揃えることが出来る。ダイソーや無印良品もあり、日用品には困らない。改札を出て右側には慶應義塾大学日吉キャンパスがあり、多くの学生で賑わっている。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出て左側の商店街には美味しいお店が数多く存在する。武蔵家、こころなどのラーメン屋も多いが、やながわ精肉店、ドマーレのような大人気店も多い。日吉のご飯屋さんを制覇するにはかなりの年月を要する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	慶應義塾大学がある影響か、日吉は学習塾がとても多い。中学受験塾のカバンを背負った小学生を多く見かける。教育熱心な街と言える。数々のお坊ちゃま、お嬢様を慶應へ送り込んでいる。
治安	3	メリット	治安は普通だと言える。昼は大学生からお年寄りまで様々な人々でで賑わう平和な駅である。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いが、住みやすさや施設のことを考えれば妥当であろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2023年10月日吉駅

えーるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵小杉駅や横浜駅まで1本のため便利で、本数も多くでている。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直通でショッピングができるため、移動で濡れることなくできる。
飲食店の充実	3	メリット	駅出て直ぐにご飯を食べれるチェーン店がいくつかあり、混雑もあまりしていない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	環境面として落ち着きがあり、子育てを考えると学校もあり整っている。
治安	5	メリット	消防署など近く、治安といいように感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃として可もなく不可もなく。武蔵小杉など家賃で悩むところを2駅で抑えられるとなるといいかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2019年10月日吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東急東横線、目黒線、グリーンライン日吉駅真上にある東急百貨店が経営する専門店ビル「日吉東急……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームハイツSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	1K	南	22
2021年12月	2階	1K	南	22
2021年11月	2階	1K	南	22
2021年8月	2階	1K	南	22
2021年6月	2階	1K	南	22
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区北加瀬の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場鹿島田駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場日吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区北加瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿島田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドリームハイツSの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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コスミックハウス

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩13分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	29
アクセス数	921

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KoRCハイムⅡ

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交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩16分
築年数	1971年4月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	597

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新川崎コーポ

住所	神奈川県川崎市幸区矢上13番5号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩16分
築年数	1971年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新川崎コーポ 502	6.9万円 (5,000円)	無	無	37.12m²	2DK	5階	東
全件を表示する

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メゾン・ソレイユ

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目17番15号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩14分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	654

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クレセントIII

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目17番14号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩16分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	432

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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