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グリーンコーポ東高円寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンコーポ東高円寺

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9913
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グリーンコーポ東高円寺　外観

※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約465万円/坪 賃料:約10721円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.77％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

グリーンコーポ東高円寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩9分
    東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩13分
    JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和田3丁目17-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立杉並第十小学校

  • 中学校区域

    区立和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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グリーンコーポ東高円寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グリーンコーポ東高円寺の【賃貸】物件情報

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グリーンコーポ東高円寺の口コミ・評判

2021年7月

abbyさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京メトロ丸の内線東高円寺駅が最寄り。駅とマンションの距離は徒歩9分。
新宿まで10分程度で、荻窪にも同じくらいで行けるので便利。
東高円寺駅近くには、スーパー、コンビニ、医院、などが充実している。
また、マンションのすぐ近くにバス停があり、そこからは阿佐ヶ谷駅行きのバスが頻発している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑の多い住宅街で、朝、散歩をすると鳥の声が聞こえてくる。
駅とマンションの間にある蚕糸の森公園を通るが、この公園も水や緑が豊かで素晴らしい。毎日この公園を通ると心がさわやかになる。
住宅街であるが、街灯なども多く、また夜でも人通りがあるので、治安上の問題は感じたことがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大規模修繕をすでに2回行っているが、外壁の点検修理などもその都度行われており、管理はしっかりしている。共用廊下と玄関は内側にある（道路に面していない）ので、部屋への出入りを外部の人に見られる心配もない。管理人さんがよく働く良い人なので、清掃等も行き届いており、また24時間ゴミ出し可能のゴミ捨て場も整理整頓されている。オートロックや宅配ボックスなど、必要な設備は整っている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井高も高く、周囲の部屋の生活音等はほとんど聞こえない。西側（環七側）の部屋は二重サッシになっているので、騒音等もほとんど気にならない。また、断熱は良さそうで、私は結露等を経験したこともなく、エアコンだけで冷暖房を含めて一年中生活できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー（スーパーつかさ）やコンビニも2軒（セブンイレブンとファミマ）ある和田商店街まで徒歩5分程度。また、そこから２−3分歩くと、大きなスーパーのサミットがある。スーパーつかさは野菜や豚肉などが安く新鮮で、サミットは総合的に色々な品揃えがあるので、両方の店をうまく使い分けると、食料品等の買い物には十分。
郵便局も和田商店街の近くにある。
徒歩9分の東高円寺駅周辺にはスーパーオオゼキやマイバスケット、複数のコンビニなどもあり、銀行のATMなどもいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 蚕糸の森公園の中にある杉並第十小学校は公園と一体化していて、素晴らしい教育環境と思う。
また、徒歩圏内（１０−15分程度）のところに大きな総合病院が２つ（佼成病院とブース記念病院）がある。また道路を挟んだ場所（徒歩1分程度）に内科、呼吸器内科、成人病の高円寺パークサイドクリニックがある。さらに徒歩5分圏内にも開業医等の医院がいくつかある。
徒歩５−6分のセシオン杉並内には区役所の出張所があり、行政手続き、選挙の期日前投票等等はそこでできる。
近所には蚕糸の森公園の他にも梅里公園など、広い公園がある。公園も含めて全体に緑の多い環境だ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

りんごさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都心部に出やすく、基本的にどこにいくにも便利。駅チカの蚕糸の森公園は一般人も、自由に入れて環境は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

モカさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット まだ住んでないのでわかりませんが周辺に公園もあり駅からも近いので検討しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高円寺駅に対する口コミ】若者が集まり、新宿や吉祥寺へ10分程度でいける立地の良さに加え、街中にはラーメン、古着、居酒屋が多く立ち並び賑わっている。また都会にアクセスできる便利な街にもかかわらず家賃は程よく上京してくる学生にも人気である。騒音は駅周辺のみなので気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 高円寺駅

kazuharuyuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線と総武線、東西線が停車するので、色々な方面に行きやすい。
10分強歩けば、丸の内線にも行けるし、交通の便はいいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 全体的にこじんまりとした、サブカル的なお店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 線路下にはちょっとした飲み屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 隣の阿佐ヶ谷駅との間には、大小様々な公園があって、子供の遊び場は多いと思う。
学校も、公立私立もあるので、通いやすいと思う。
治安
3 		メリット 昼間はそこそこ治安はいいエリアだとは思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、純情商店街辺りは安いのでは無いかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2020年3月 新高円寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺に、スーパー、飲食店等、生活に必要なものは一通り揃う店が連なる。
中央線……

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（残り119文字）

2018年10月 新高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 丸の内線で新宿まで約10分で利便性が良い。物価が比較的安い。周辺の治安が良い。新高円寺駅か……

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（残り152文字）

2018年10月 東高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 トモズという薬局、ファミリーマート、セブンイレブン、オリジン弁当、モスバーガーなどがありま……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンコーポ東高円寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区和田ランキング

位
(87物件中)

東高円寺駅ランキング

位
(171物件中)
新高円寺駅の偏差値ランキング / 高円寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,389万円

推定相場坪単価465万円/坪

推定相場㎡単価141万円/㎡

想定賃料　　22.7　～　25.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,185円～11,258円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.77％
価格帯別判定 i

グリーンコーポ東高円寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,168 ～ 11,428万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,648 ～ 11,168万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,129 ～ 10,648万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,610 ～ 10,129万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,090 ～ 9,610万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 52位 / 1,273物件中
杉並区和田 2位 / 70物件中
東高円寺駅 5位 / 135物件中
新高円寺駅 4位 / 88物件中
高円寺駅 9位 / 175物件中

坪賃料ランキング

杉並区 475位 / 861物件中
杉並区和田 27位 / 45物件中
東高円寺駅 62位 / 98物件中
新高円寺駅 40位 / 64物件中
高円寺駅 109位 / 138物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：10,038～10,552万円

※中央値：10,295万円

予測坪単価：460万円/坪

予測㎡単価：140万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年10カ月)

杉並区ランキング

位
(406物件中)

杉並区和田ランキング

位
(23物件中)

東高円寺駅ランキング

位
(50物件中)
新高円寺駅の騰落率ランキング / 高円寺駅の騰落率ランキング

グリーンコーポ東高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年9月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
6階 －
7階 －
7階 －
9階 －
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グリーンコーポ東高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 9階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 2024年11月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
3 2024年10月 2024年12月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2024年8月 2024年10月 9階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
6 2024年5月 2024年6月 9階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2024年4月 2024年11月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
8 2024年2月 2024年5月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
10 2023年10月 2023年12月 8階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
11 2023年5月 2023年5月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年3月 2023年4月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年3月 2023年3月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年2月 2023年2月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 南 ー ー
16 2023年1月 2023年1月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年1月 2023年7月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年11月 2022年11月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2022年11月 2022年11月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年10月 2023年1月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2022年6月 2022年8月 6階 2LDK 南 ー ー
23 2022年3月 2022年6月 4階 2LDK 南 ー ー
24 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 西 ー ー
25 2022年2月 2022年2月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2022年2月 2022年2月 5階 2LDK 西 ー ー
27 2022年1月 2022年3月 5階 2LDK 西 ー ー
28 2021年12月 2022年1月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年11月 2022年3月 3階 2LDK 西 ー ー
30 2021年11月 2021年11月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年7月 2021年10月 5階 2LDK 西 ー ー
32 2021年4月 2021年5月 5階 2LDK 西 ー ー
33 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2020年10月 2021年1月 5階 2LDK 南 ー ー
35 2020年7月 2020年8月 2階 2LDK 西 リノベーション ー
36 2020年5月 2020年7月 5階 2LDK 南 ー ー
37 2020年5月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2020年5月 2020年6月 2階 2LDK 西 リノベーション ー
39 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2019年9月 2019年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
42 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 東 ー ー
43 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 東 ー ー
45 2019年1月 2019年1月 6階 2LDK 北西 ー ー
46 2018年12月 2019年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2018年12月 2018年12月 6階 2LDK 北西 ー ー
48 2018年10月 2019年2月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
49 2018年9月 2018年9月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
50 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2018年7月 2018年7月 4階 2LDK 北 角部屋 ー
53 2018年3月 2018年7月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
54 2017年12月 2018年3月 3階 3LDK 南 ー ー
55 2017年8月 2017年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
56 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
57 2017年4月 2017年4月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
58 2017年3月 2017年3月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
59 2017年2月 2017年2月 4階 2LDK 南 ー ー
60 2015年6月 2015年9月 3階 3LDK 北東 ー ー
61 2015年1月 2015年5月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2013年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
63 2013年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
64 2012年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
65 2012年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
66 2012年5月 ー 5階 2LDK ー ー ー
67 2012年3月 ー 5階 2LDK ー ー ー
68 2011年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
69 2011年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
70 2011年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
71 2011年7月 ー 5階 2LDK ー ー ー
72 2011年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
73 2011年4月 ー 8階 3LDK ー ー ー
74 2010年5月 ー 9階 3LDK ー ー ー
75 2009年6月 ー 2階 2LDK ー ー ー

…残り55件
平均 4階 62.21㎡ 7.53㎡ 5,483万円 ＠290万円 ＠88万円 11,518円
184円		 10,969円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンコーポ東高円寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンコーポ東高円寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.49～65.46㎡｜62.17㎡ 4,962万円｜263万円/坪
3階～4階 55.49～66.94㎡｜60.81㎡ 5,108万円｜281万円/坪
5階～6階 55.55～67.6㎡｜57.79㎡ 4,756万円｜274万円/坪
7階～8階 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ 6,155万円｜271万円/坪
9階～9階 75.03～75.66㎡｜75.56㎡ 9,917万円｜434万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.55～75.66㎡｜63.52㎡ 6,160万円｜318万円/坪
東向き 64.24～75.66㎡｜67.09㎡ 6,617万円｜320万円/坪
西向き 55.49～55.69㎡｜55.63㎡ 5,358万円｜318万円/坪
北・北東・北西向き 58.12～64.24㎡｜59.14㎡ 4,419万円｜247万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンコーポ東高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 南東 13.66
2025年4月 2階 ワンルーム 南東 13.66
2025年3月 1階 ワンルーム 南東 13.66
2024年12月 2階 ワンルーム 南東 13.66
2024年8月 1階 ワンルーム 南東 13.66

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンコーポ東高円寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンコーポ東高円寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 11.5～74.9㎡｜19.01㎡ 61,600円｜12,043円/坪
3階～4階 58.12～58.12㎡｜58.12㎡ 150,000円｜8,532円/坪
5階～6階 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ 175,000円｜8,838円/坪
7階～8階 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ 185,666円｜9,675円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 11.5～65.46㎡｜21.98㎡ 71,370円｜11,933円/坪
東向き 64～74.9㎡｜67.63㎡ 173,333円｜8,528円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.12～58.12㎡｜58.12㎡ 150,000円｜8,532円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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グリーンコーポ東高円寺の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    星和東高円寺ハイツ

    住所 東京都杉並区堀ノ内3丁目52番23号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
    築年月 1979年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    アーリアシティ東高円寺

    住所 東京都杉並区和田3丁目18番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
    築年月 2012年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6957
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,644万円
    361万円
    110万円
  • 中古

    藤和シティコープ東高円寺

    住所 東京都杉並区堀ノ内3丁目50番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
    築年月 1994年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
  • 中古

    ベルコート東高円寺

    ベルコート東高円寺の外観
    住所 東京都杉並区堀ノ内3丁目49番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩13分
    築年月 1994年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルコート東高円寺
    割安 価格値下げ
    ベルコート東高円寺     		3,980万円 224.6万円 58.57m² 1LDK 1階 南 559万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
  • 中古

    コスモ東高円寺ロイヤルフォルム

    住所 東京都杉並区堀ノ内3丁目1番15号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分
    築年月 1999年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 7861

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    パープルリリー

    住所 東京都杉並区和田3丁目16番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 96
  • 賃貸

    シャンブル

    シャンブルの外観
    住所 東京都杉並区和田3丁目13番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンブルII シャンブルII 8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.56m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    COCOFLAT東高円寺

    COCOFLAT東高円寺の外観
    住所 東京都杉並区和田3丁目16番2号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCOFLAT東高円寺 COCOFLAT東高円寺 7.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 14.88m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    BONHEUR

    BONHEURの外観
    住所 東京都杉並区和田3丁目19-2番2
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンボヌールＭ・Ｔ 2102 サンボヌールＭ・Ｔ 2102 8.5万円
    (2,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 21.94m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パークサイドユニット

    住所 東京都杉並区和田3丁目14番15号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 79

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
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    スコア 4.4
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2011
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1123
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3425

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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