ヴィルヌーブ検見川浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ヴィルヌーブ検見川浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩15分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立真砂西小学校
-
中学校区域
千葉市立真砂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ検見川浜の【賃貸】物件情報
ヴィルヌーブ検見川浜の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【検見川浜駅に対する口コミ】東京方面の電車が、快速・各駅停車ともに留まるため、通勤通学に楽。 また、海浜幕張駅より前のため、混雑せず、座れる時がある。比較的安い。海から近いため、眺めがよいのにもかかわらず、家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【検見川浜駅に対する口コミ】イオン検見川浜が近くにあり、とても便利。また、マリンピアまでの直通バスもあり、ほかのショッピングセンターへの配慮も素晴らしい。駅前に、交番があり、ほかの都道府県・京葉線沿いと比べると治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【検見川浜駅に対する口コミ】大手チェーン店が駅前近くにある。パン屋や中華系など素晴らしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【検見川浜駅に対する口コミ】公園や駅のエレベーター、学校や幼稚園が多くみられる。駅にも、暮らしやすい設備が整っている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 検見川浜駅
アルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス乗り場もタクシー乗り場もコンビニもあり電車の本数も十分ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ペリエや近くにイオンスタイル、コンビニなどもあり買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイルの中に食事ができる場所があったり、近くにはガストやロイヤルホストなどがあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターなどしっかりあり、保育園も近場にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にやばい人などとは遭遇したこともなく平和で治安がよく、近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス停にコンビニに飲食店に買い物ができる場所にと利便性が高い |
2024年3月 新検見川駅
ちゅんよめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口が20年前より増えました。 出入口が2箇所ありますが、案内掲示板もわかりやすくなったため、利用する際の不便さがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにSEIYUがありますので帰りに買物をすることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お店は個人店が多い印象です。飲み屋がたくさんあるわけでもないので、近所の方は静かに生活ができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お年寄り世代が多い印象ですが、若いファミリー世代に変わってきている印象です。保育園も小さめの施設が増えてきています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し進めば静かな住宅街に入りますので、騒音に悩むことは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな戸建てが多く並んでいます。世代交代の地区も多いので、素敵なお家も手に入りやすいかもしれません。 |
2023年12月 検見川浜駅
るいるいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。東京駅まで1本。隣の海浜幕張は始発駅で1駅ずれれば座れる。 バスは千葉海浜交通が主で、終日本数も多くかなり使いやすい。海浜病院、稲毛ヨットハーバー、新検見川駅、稲毛駅、海浜幕張駅、幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアムへ向かう路線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあり、生活には困らない。救急受け入れの海浜病院も近くにある。西警察も近辺。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールに色々入っている。駅前に数店舗ファミレスもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から海に向かって、学校がたくさん。高校だけで近隣に4校。幼稚園もあります。相当大きい公園もあり屋外遊びには困らなさそう。真砂中央公園。新しい街なので、どこでもバリアフリーがしっかりしてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しい街なので綺麗。街灯も多いし駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前も夜になれば車通りが少なくなって静かになる。 |
2023年7月 新検見川駅
えすかさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまりメリットは見当たらないけど、ゴミゴミしていないところが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特にメリットはないけど、クリニックが集合している建物がある。あまりいいクリニックではない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | まったくメリットはない。前はどさんこラーメンがあって美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | わりと静かな環境なので子育てには良いかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は今はいいと思う。中学校も荒れてないと思う |
ヴィルヌーブ検見川浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市美浜区ランキング(531物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(87物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
ヴィルヌーブ検見川浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 13階 | － |
ヴィルヌーブ検見川浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3SLK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年2月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年5月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年3月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 67.84㎡ | 17.26㎡ | 1,774万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 10,793円 162円 |
13,162円 198円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィルヌーブ検見川浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィルヌーブ検見川浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.95 | |||||||
| 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.95 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区真砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新検見川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
