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賃貸

第三藤田ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 536

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠8,624円
平均m²単価	＠2,609円
上位専有面積	23m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第三藤田ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／新川崎駅徒歩13分
JR南武線／鹿島田駅徒歩17分
JR南武線／矢向駅徒歩22分
利用可能路線
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『鹿島田駅』　JR南武線　
『矢向駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目10-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1998年1月
総戸数
8戸
小学校区域
川崎市立夢見ヶ崎小学校
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第三藤田ビルの口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【矢向駅に対する口コミ】川崎駅まで2駅で行くことができ、タクシー乗り場もあります。鹿島田駅よりは家賃が安く、川崎駅まで2駅で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【矢向駅に対する口コミ】食品館あおば、トモズがあり、必要最低限の買い出しはできます。街灯があり、駅前には交番もあるため安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【矢向駅に対する口コミ】牛丼チェーンやオリジン弁当があり、便利です。また、美味しいケーキ屋があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【矢向駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、駅前には公園もあります。

矢向駅のデメリット（4件）

矢向駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月矢向駅

Tenjinさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川崎駅に4分、武蔵小杉に8分で行けるという便利さ。南武線は本数が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ファミリーレストラン、病院等々、基本的な施設が整っている。川崎まで近いので、非常に便利。ドンキホーテや肉のハナマサが近くにあるのが便利
飲食店の充実	4	メリット	焼き肉店などの有名店がある。基本的には4分で行ける川崎駅という選択肢が近くにあるので、この駅にそれを求める必要はないかも
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多数ある。平坦地なのでベビーカーも押しやすく子育てしやすい環境。
治安	5	メリット	一般の住宅地であり、歓楽街はないのでとても安全。一般的な川崎のイメージとは全く異なる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周りにスーパーやマクドナルド、ドトール、肉のハナマサがあり、また地元の昔ながらの商店もあって住みやすい。川崎までの距離を考えると、コストパフォーマンスはとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2023年2月鹿島田駅

SHINTARO-CWさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川崎駅まで1本で行けるのはとてもいい点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前にスーパーがあり買い物に行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にマクドナルドや飲食店が多くあり、パッと食べたいときも便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺にはないが、公園があったり保育園などが多くあるのがいい
治安	5	メリット	居酒屋などが少なく夜になったら交通量も少なくいい
コストパフォーマンス	4	メリット	住むための必要なスーパーや飲食店などが多いのがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年8月矢向駅

虹野さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	完全に単線ではありますが、とりあえず川崎まで出られるのはでかい。
生活利便施設の充実	4	メリット	地味にそこそこ大きな業務用の店があったりと買い物をするところはたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	飯屋には不自由しないレベル。本当にかなり多くの食事どころがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校とか中学校はあります。小さな公園もいくつかあります。
治安	3	メリット	一応、そこそこ近くに警察署がありますから、そこは安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	かなり微妙ではありますが一応、川崎駅あたりまでは出やすいのは大きい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2020年2月矢向駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】川崎駅も近いこの矢向駅周辺は、駅から少し離れたすぐのところに住宅街が広がっているので、比較……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第三藤田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	3階	1K	ー	23
2023年1月	3階	1K	ー	23
2022年7月	2階	1K	ー	23
2020年1月	3階	1K	ー	23
2020年1月	2階	1K	ー	23
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区南加瀬の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場矢向駅の賃料相場鹿島田駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区南加瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢向駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第三藤田ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

照味ビル

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3番43号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩15分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	465

賃貸

レオパレス富士グランデ

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3番36号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩16分
築年数	2003年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	750

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス富士グランデ 402	8.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	4階	-
	新着レオパレス富士グランデ 304	8.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

レオパレスNito

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3番7号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩20分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	689

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＮｉｔｏ 101	6.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月14日
	新着レオパレスＮｉｔｏ 203	7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

NKコーポ南加瀬

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3番31号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩13分
築年数	1994年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	906

賃貸

第2コア辰巳ビル

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目17番10号
交通	JR南武線矢向駅徒歩24分
築年数	1991年10月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2コア辰巳ビル 102	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.57m²	1K	1階	南
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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